● 圣運(yùn)推薦：簽拆遷協(xié)議有妙招，嘴巴說(shuō)的能信多少?，回遷房簽合同怎么才能有法律效益:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷高額補(bǔ)償妙招2025，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)政策:今日拆遷普法

一、房屋拆遷高額補(bǔ)償妙招2025,高額“拆遷獎(jiǎng)勵(lì)”來(lái)襲，越早簽字拿的錢越多

拆遷獎(jiǎng)勵(lì)并非統(tǒng)一規(guī)定，而是由市、縣級(jí)人民政府根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》制定具體辦法。因此，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的數(shù)額和具體辦法會(huì)因地區(qū)和具體政策而異。一般來(lái)說(shuō)，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)可能包括房屋調(diào)查評(píng)估獎(jiǎng)勵(lì)、按期騰空搬遷獎(jiǎng)勵(lì)和住宅房屋市場(chǎng)化安置獎(jiǎng)勵(lì)等。這些獎(jiǎng)勵(lì)旨在鼓勵(lì)被征收人積極配合拆遷工作，以保障拆遷工作的順利進(jìn)行。

至于“越早簽字拿的錢越多”這一說(shuō)法，并非絕對(duì)。拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放通常會(huì)設(shè)定一定的期限，在此期限內(nèi)簽字的被征收人可能會(huì)獲得較高的獎(jiǎng)勵(lì)。然而，這并不意味著在任何情況下都是越早簽字獎(jiǎng)勵(lì)越多，因?yàn)楠?jiǎng)勵(lì)的多少還受到其他因素的影響，如房屋的具體情況、地區(qū)的政策差異等。

總的來(lái)說(shuō)，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的具體數(shù)額和辦法由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策制定，旨在鼓勵(lì)被征收人積極配合拆遷工作。被征收人應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，以便做出明智的決策。

在面臨拆遷時(shí)，被征收人應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，確保自己的權(quán)益得到保障；

在簽訂拆遷協(xié)議前，務(wù)必認(rèn)真閱讀協(xié)議內(nèi)容，了解自己的權(quán)利和義務(wù)；

如有任何疑問(wèn)或不滿，及時(shí)與拆遷部門或?qū)I(yè)律師溝通，尋求法律幫助；

保留好相關(guān)證據(jù)和文件，以備不時(shí)之需。

二、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)政策

法律分析：依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋拆遷征收獎(jiǎng)勵(lì)政策，由市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定，而到了征收尾聲的，符合條件的，也會(huì)有獎(jiǎng)勵(lì)的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)越早得得越快

拆遷獎(jiǎng)勵(lì)不是越早拿越好，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取。房屋拆遷應(yīng)對(duì)房屋所有權(quán)人和使用權(quán)人給予公平補(bǔ)償，依法支付房屋征收補(bǔ)償費(fèi)、房屋周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以及房屋獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)?！痉梢罁?jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是如何規(guī)定的嗎

五、早簽協(xié)議給“獎(jiǎng)勵(lì)”，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金的陷阱該如何避免？

征收獎(jiǎng)勵(lì)方式是由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r自行制定。但我們要注意的是，征收獎(jiǎng)勵(lì)的本意是鼓勵(lì)征收雙方順利簽訂協(xié)議，拆遷工作合法進(jìn)行，所以，獎(jiǎng)勵(lì)金額并不會(huì)很多，而且有一個(gè)前提，就是必須在特定時(shí)間之前完成搬遷。大家注意獎(jiǎng)勵(lì)的前提基礎(chǔ)必須是合理的補(bǔ)償。當(dāng)我們遇到征地拆遷，征收方大方的給出獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，一定不要心急，先看看補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否參照房屋征收決定發(fā)布之日時(shí)周圍類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定：“市、縣人民政府應(yīng)該制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。”

一、怎么防范應(yīng)對(duì)征收方的利益陷阱？

1、保持理智，關(guān)注核心利益。

核心利益是什么？就是自己公平合理的拆遷補(bǔ)償。就看征收方給的拆遷補(bǔ)償是否合理，如果不合理給你再多的優(yōu)惠、再多的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)都不要妥協(xié)，防止落入圈套。

2、頂住壓力，不要簽空白協(xié)議。

空白協(xié)議沒有對(duì)跟自己利益切身相關(guān)的內(nèi)容作出約定，簽字了會(huì)很被動(dòng)。屬于預(yù)設(shè)陷阱的合同，以后有糾紛很難維權(quán)的。

比如有的被征收人簽了空白協(xié)議，曾經(jīng)承諾的補(bǔ)償并沒有到位，或者一直拖著不給。所以不管征收方怎么威逼利誘，只要是約定不明確，就不要簽字。

3、考慮法律方式維權(quán)。

如果征收方仍然不斷施壓或者用高額搬遷獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)你進(jìn)行誘惑。這個(gè)時(shí)候就要做好維權(quán)準(zhǔn)備了。因?yàn)槎啻螄L試不行，他們可能很快就會(huì)暴露出真實(shí)面目，就是采用其他更強(qiáng)硬的手段逼迫你妥協(xié)甚至是強(qiáng)拆。

二、房屋拆遷補(bǔ)償范圍有哪些

1、房屋。

被拆遷房屋凡列入補(bǔ)償范圍的，必須是合法房屋。這里所說(shuō)的合法，就包括兩方面含義：

(1)所有權(quán)人合法所有。

(2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》規(guī)定：“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?！?/p>

2、附屬物。

被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有的特征如下：

(1)依附于房屋而存在。

(2)具有某種用途，并有利于房屋的升值。

(3)必須是能計(jì)算其價(jià)值的物體。

(4)被拆遷房屋的附屬物應(yīng)具有合法性。

3、收益權(quán)。

城市房屋拆遷補(bǔ)償范圍中的收益權(quán)應(yīng)具有的特征如下：

(1)收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù)。

(2)收益應(yīng)當(dāng)合法產(chǎn)生。

六、高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)背后的玄機(jī)，被征收人知道嗎

一、高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)背后的玄機(jī)，你知道多少？

大部分經(jīng)歷過(guò)拆遷的人都知道，在拆遷過(guò)程中，拆遷方的套路可是數(shù)不勝數(shù)。經(jīng)歷一次拆遷就如同取一次西經(jīng)一樣磨難重重，而“高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)”就是這九九八十一難的其中一個(gè)。為了使得被拆遷戶盡早簽約搬遷，拆遷方往往會(huì)在補(bǔ)償安置方案中會(huì)加上所謂的拆遷“獎(jiǎng)勵(lì)”，很常見的就是越早簽協(xié)議得到的獎(jiǎng)勵(lì)金越多，如果在一定的期限內(nèi)還不與拆遷方簽約，那么將得不到一分“獎(jiǎng)勵(lì)金”。

這個(gè)時(shí)候，一些被拆遷戶被高額獎(jiǎng)勵(lì)所吸引，歡歡喜喜地簽了字，殊不知，這背后暗藏玄機(jī)。

怕拿不到獎(jiǎng)勵(lì)著急簽字，換來(lái)的卻是低補(bǔ)償

吳先生所在的福建某村在今年年初的時(shí)候，開始進(jìn)行城中村改造工作。吳先生宅基地占地面積較大，地上的兩層小樓也是前年剛剛建成的，本想拆遷后拿拆遷補(bǔ)償款買兩套房屋，一套自己養(yǎng)老，一套留給兒子娶媳婦用，一家人從此過(guò)上和樂(lè)美滿的日子。

但隨著征收辦工作的進(jìn)行，經(jīng)過(guò)入戶調(diào)查和房屋評(píng)估工作后，了解到自家的房屋大概能補(bǔ)償多少，怎么補(bǔ)償之后，吳先生的心頓時(shí)變得拔涼拔涼的。以目前方案的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和周邊的商品房補(bǔ)償價(jià)格相比較，也就能買一套大兩居，剩的錢也就夠裝修之用，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到自己的心理預(yù)期，和鄰居們也多次談?wù)摯耸拢蠖嘈挠胁桓剩蠹一锷塘亢枚疾煌夂炞?，以此抗拒拆遷。

但是沒多久，拆遷方在村里各處開始張貼橫幅，“早簽多獎(jiǎng)勵(lì)，晚簽沒獎(jiǎng)勵(lì)”，“三日內(nèi)簽字獎(jiǎng)勵(lì)十萬(wàn)元”等等，這可讓大家人心惶惶，本來(lái)團(tuán)結(jié)一致的大家伙不少人都跑去簽了字，吳先生也很無(wú)奈，沒辦法最后一天也選擇妥協(xié)，事后后悔莫及，但已無(wú)力回天。

切勿為了拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，忽視不合理的補(bǔ)償

拆遷獎(jiǎng)勵(lì)早已慢慢成為了拆遷方的“殺手锏”，隨時(shí)可以將被拆遷人一擊斃命?，F(xiàn)實(shí)中，隨著時(shí)間一天一天過(guò)去，面對(duì)拆遷獎(jiǎng)勵(lì)越拖越少的表象，很多被拆遷人內(nèi)心會(huì)越來(lái)越焦躁不安。尤其是對(duì)于那些不明就里的拆遷戶而言，他們會(huì)認(rèn)為再拖也提高不了多少，如果我不領(lǐng)這多出來(lái)的獎(jiǎng)勵(lì)就讓其他人領(lǐng)了，所以還是趕緊簽字搬遷吧。拆遷方就是這樣讓被征收人漸漸忽視了不合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

由于不了解拆遷方面的法律知識(shí)，很多被拆遷人都相當(dāng)然的認(rèn)為拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是額外提供的，拿到就是賺到。但是，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)其實(shí)是被征收人自己的錢，是從自己本應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償里扣出來(lái)的，實(shí)際上被征收拆遷人并沒有得到額外的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

二、當(dāng)“高額獎(jiǎng)勵(lì)”來(lái)臨，我們?cè)撛趺磁袛嗄兀?/p>

1、確定征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理

征收補(bǔ)償是對(duì)于我們房屋土地的補(bǔ)償，是每一位被征收人應(yīng)得的合法利益，不論是否拿獎(jiǎng)勵(lì)，合理的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是基礎(chǔ)。如果征收方給出的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)高得離奇，那您一定要提高警惕了，這里面必有“蹊蹺”。這時(shí)候一定不要輕易去拿這高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)了，而是要回過(guò)頭來(lái)，靜心看看你的房屋土地有多少錢了。不能因?yàn)橐姷礁哳~的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)就昏了頭，不顧三七二十一就簽字搬遷，最后落得個(gè)“丟西瓜，撿芝麻”的下場(chǎng)。

2、明確拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的真實(shí)面目

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定：“市、縣人民政府應(yīng)該制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！边@就說(shuō)明拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是合法的，發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)金的意義在于鼓勵(lì)提前簽協(xié)議，提前搬家。但是獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)僅僅只是為了獎(jiǎng)勵(lì)配合拆遷工作的人，數(shù)額并不會(huì)太多且有期限限制。而征收方以高額的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)來(lái)誘引被征收方模糊掉自己應(yīng)得的合法利益，這顯然是不對(duì)的。

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投稿：梁冬凱

內(nèi)容審核：趙正群律師