房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議簽字有爭議2025,征收清單沒有簽字就做出補(bǔ)償決定是否合法,征收清單沒有簽字，政府依然可以做出補(bǔ)償決定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條，如果在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)，房屋征收部門與被征收人未能達(dá)成補(bǔ)
征收清單沒有簽字，政府依然可以做出補(bǔ)償決定。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條，如果在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)，房屋征收部門與被征收人未能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確，那么房屋征收部門可以報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并公告于房屋征收范圍內(nèi)。這意味著，即使沒有被征收人的簽字，政府依然有權(quán)依法作出補(bǔ)償決定。
同時(shí)，該條例也規(guī)定了補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，且包括補(bǔ)償協(xié)議的相關(guān)事項(xiàng)，如補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限等。被征收人如果對(duì)此補(bǔ)償決定不服，有權(quán)利依法申請(qǐng)行政復(fù)議，或者提起行政訴訟。
總的來說，征收清單沒有簽字并不會(huì)阻止政府作出補(bǔ)償決定，但政府必須確保補(bǔ)償決定的公平性和合法性。被征收人也有權(quán)對(duì)補(bǔ)償決定提出異議，并通過合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。
已簽字的房屋拆遷補(bǔ)償不合理可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。如果拆遷協(xié)議是無效的，就可以進(jìn)行維權(quán)。拆遷協(xié)議無效的意思是拆遷本身就是違法的。所以可以先對(duì)拆遷是否違法進(jìn)行仔細(xì)的考察。申請(qǐng)后機(jī)構(gòu)會(huì)出具復(fù)核結(jié)果。
已簽字但補(bǔ)償不合理可以向行政機(jī)關(guān)提起行政復(fù)議或者是向人民法院起訴主張拆遷合同無效。行政復(fù)議，是指行政相對(duì)人認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，依法向行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)查該具體行政行為的申請(qǐng)，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依照法定程序?qū)Ρ簧暾?qǐng)的具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的一種法律制度。行政復(fù)議作為行政管理相對(duì)人行使救濟(jì)權(quán)的一項(xiàng)重要法律制度，目的是糾正行政主體作出的違法或者不當(dāng)?shù)木唧w行政行為，以保護(hù)行政管理相對(duì)人的合法權(quán)益。
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：
（一）軍事和外交需要用地的；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；
（四）由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；
（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；
（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
征收土地補(bǔ)償如果不合理，被征收人可以拒絕簽字。如果有爭議，可以通過法律手段進(jìn)行維權(quán)。在土地征收過程中，政府需要向被征收人支付相應(yīng)的土地補(bǔ)償款。如果被征收人認(rèn)為補(bǔ)償不合理，可以拒絕簽字。此時(shí)，征收方需要重新進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商，并提供更為合理的補(bǔ)償方案。如果雙方無法協(xié)商達(dá)成一致，被征收人可以通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)。具體來說，被征收人可以委托律師進(jìn)行法律援助，或者向法院提起土地補(bǔ)償糾紛訴訟。法院會(huì)進(jìn)行審理，并要求征收方提供相關(guān)證據(jù)及合理的補(bǔ)償方案。如果判決結(jié)果支持被征收人的主張，征收方需要重新進(jìn)行補(bǔ)償安排。需要注意的是，即使被征收人沒有簽字，但一旦政府完成了征收手續(xù)，將土地上的房產(chǎn)或其他財(cái)物拆除并開始使用，被征收人就不再能夠否認(rèn)其已被征收。在征收土地補(bǔ)償不合理的情況下，被征收人應(yīng)該如何維護(hù)自己的權(quán)益？被征收人可以通過多種途徑維護(hù)自己的權(quán)益。首先是通過協(xié)商達(dá)成一致，要求征收方提供更為合理的補(bǔ)償方案。如果無法進(jìn)行協(xié)商，被征收人可以委托律師進(jìn)行法律援助，并向法院提起訴訟進(jìn)行維權(quán)。此外，被征收人還可以向行政機(jī)關(guān)、人大代表、政協(xié)委員等提出申訴，爭取政府重視并給予解決。征收土地補(bǔ)償是一項(xiàng)涉及廣泛的民生工程，但如果補(bǔ)償不合理，會(huì)影響到被征收人的權(quán)益。因此，政府需要認(rèn)真對(duì)待補(bǔ)償安排，與被征收人進(jìn)行充分協(xié)商，確保補(bǔ)償方案能夠合理公正。同時(shí)，被征收人也需要關(guān)注自己的權(quán)益，并通過法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。【法律依據(jù)】：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
如果房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，應(yīng)由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，如果沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，是不能對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)拆的。
相關(guān)法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
第二十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。
被拆遷人的基本權(quán)利有哪些
在拆遷實(shí)施過程中，被拆遷人享有以下權(quán)利：
(1)除受限制的補(bǔ)償方式外，被拆遷人有選擇補(bǔ)償方式，依法獲取拆遷補(bǔ)償與安置的權(quán)利；
(2)享有與拆遷人平等協(xié)商、對(duì)話、簽訂拆遷補(bǔ)倦安，協(xié)議的權(quán)利；
(3)享有對(duì)拆遷補(bǔ)償安里政策的知情權(quán)和對(duì)拆遷補(bǔ)償安置過程的監(jiān)督權(quán)；
(4)對(duì)房屋丈量、評(píng)估有異議時(shí)，有重新申請(qǐng)丈量、復(fù)核的權(quán)利；
(5)在協(xié)商補(bǔ)償安置過程中，與拆遷人發(fā)生糾紛而達(dá)不成協(xié)議的，有申請(qǐng)裁決的權(quán)利；
(6)對(duì)裁決不服時(shí)，有提起行政訴訟的權(quán)利；
(7)認(rèn)為強(qiáng)制拆遷，將使自己的合法權(quán)益遭受無法彌補(bǔ)的損失時(shí)。有申請(qǐng)執(zhí)行部門暫緩強(qiáng)制拆遷的權(quán)利；
(8)對(duì)拆遷人拒不履行拆遷協(xié)議，侵犯自身合法權(quán)益時(shí)，有提起民事訴訟的權(quán)利。
我們國家沒有明確規(guī)定房屋拆遷一平米能補(bǔ)償多少，一畝地能給多少補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，各地對(duì)征地拆遷補(bǔ)償也并沒有統(tǒng)一。對(duì)于如何給予被征收人補(bǔ)償，現(xiàn)如今都是依照《土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及其它法律規(guī)定來給予被征收人補(bǔ)償?shù)摹?/p>
但無論怎么樣，在實(shí)踐過程中，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不得與國家相關(guān)法律政策相抵觸。也就是說，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)必須是在國家規(guī)定的范圍之類進(jìn)行細(xì)化。
一、集體土地征收補(bǔ)償
根據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定，被征收土地的，征收方要按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新設(shè)基金。
也就是說，具體的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由市、縣人民政府土地行政主管部門來根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平等因素制定。
二、國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的相關(guān)規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。
其次根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條，征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
●房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議簽字有爭議怎么辦
●房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議簽字有爭議嗎
●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的生效必須通過的專門程序
●拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的效力
●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議注意事項(xiàng)
●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書
●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的法律性質(zhì)
●房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議注明的價(jià)款
●房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的性質(zhì)
●房屋拆遷補(bǔ)償安置合同
●征收清單沒有簽字就做出補(bǔ)償決定是否合法
●征收清單沒有簽字就做出補(bǔ)償決定是否合法
●征收不簽字可以強(qiáng)拆嗎
●沒有征收文件簽的協(xié)議有效嗎
●沒有征收文件可以征收土地嗎
●沒有征收公告和征收決定能征收嗎
●土地征收沒有簽字征收是不是合法
●房屋征收補(bǔ)償方案沒蓋章
●征收補(bǔ)償協(xié)議書只簽字沒蓋章
●征收簽字后發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合理幾年內(nèi)可以通過法律途徑解決
文章來源參考：【頭條】2025房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議簽字有爭議嗎，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
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