雙碑農村房屋拆遷安置補償2025,2022年北碚真的要大拆遷嗎,會。根據(jù)重慶市的拆遷文件中規(guī)定，為了推動重慶市的經(jīng)濟發(fā)展將重慶北碚東陽石子山進行拆遷建設，計劃將在2024年年底將拆遷工作完成。據(jù)北碚區(qū)土地資源管理局得知，北碚區(qū)歇馬街道在20
會。根據(jù)重慶市的拆遷文件中規(guī)定，為了推動重慶市的經(jīng)濟發(fā)展將重慶北碚東陽石子山進行拆遷建設，計劃將在2024年年底將拆遷工作完成。
據(jù)北碚區(qū)土地資源管理局得知，北碚區(qū)歇馬街道在2022年的下半年有占地規(guī)劃，所以是會的。歇馬街道隸屬于重慶市北碚區(qū)，地處北碚區(qū)西南部，東鄰龍鳳橋街道、沙坪壩區(qū)中梁山鎮(zhèn)，南連沙坪壩區(qū)鳳凰鎮(zhèn)、回龍壩鎮(zhèn)。
北碚地處重慶主城西北方向，轄區(qū)常住人口80萬人，是重慶兩江新區(qū)的重要組成部分，同時也是中國歷史上第一個事先規(guī)劃、逐步按計劃建設的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。
在重慶主城九區(qū)當中就屬北碚生態(tài)環(huán)境最好，同時北碚森林覆蓋率50.6%，建成區(qū)綠化覆蓋率39%，人均公園綠地面積26.16平方米，空氣質量綜合指數(shù)主城區(qū)第一。所以北碚區(qū)也被稱為重慶主城的后花園和主城最宜居的城區(qū)。
近年來隨著重慶主城其它區(qū)域的加速發(fā)展，北碚區(qū)曾經(jīng)這個最早的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的優(yōu)勢也慢慢的減弱，但是隨著兩江新區(qū)的成立，北碚區(qū)有118平方公里納入兩江新區(qū)范圍，所以北碚區(qū)又迎來了全新的發(fā)展。隨著北碚區(qū)的經(jīng)濟的發(fā)展區(qū)域的交通也得到新的變革。
北碚區(qū)征地拆遷計劃
征收范圍：北碚區(qū)蔡家崗鎮(zhèn)雙碑村雙碑社(原重慶市北碚區(qū)雙碑小學)，蔡家崗鎮(zhèn)雙碑小學內1-2-1、1-3-2。(以上門牌含所有附號，不含農房）
征收面積：房屋建筑面積1659.02平方米，其中住宅330平方米、非住宅 1329.02 平方米。
征收戶數(shù)：共6戶，其中住宅3戶，非住宅3戶。
房屋征收簽約期限：
以北碚區(qū)人民政府發(fā)布的北碚府發(fā)(2022]91號征收公告規(guī)定的簽約期限為準，即:2022年9月29日至2022年11月27日。共計60天。
補償安置方式：
本項目采取貨幣補償和產權調換安置兩種方式，其中以貨幣安置為主，并享受政府給予的貨幣安置優(yōu)惠政策。
近日，重慶市規(guī)劃和自然資源局通過網(wǎng)絡對“重慶市主城區(qū)軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃（2019-2035年）環(huán)境影響報告書征求意見稿”（以下簡稱《規(guī)劃》）進行了公示，《規(guī)劃》顯示，重慶市主城區(qū)至2035年形成“22線1環(huán)”的線網(wǎng)布局。
法律依據(jù)：
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第三條 城市和鎮(zhèn)應當依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的建設活動應當符合規(guī)劃要求。
縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內的鄉(xiāng)、村莊，應當依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內的鄉(xiāng)、村莊建設應當符合規(guī)劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。
征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內，依據(jù)土地類型、土地年產值、土地區(qū)位登記、農用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。
拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。
一、征地補償費用項目
1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用
4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
征地補償標準數(shù)額
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。
補償費用的管理和歸屬
各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用：
（1）由農村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。
（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。
（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：
1、在當?shù)亟鹑跈C構設立專戶存放。
2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。
3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案。
一、北碚征地補償批復是什么？
征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內，依據(jù)土地類型、土地年產值、土地區(qū)位登記、農用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。
拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。
二、征地補償費用項目
1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用
4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
征地補償標準數(shù)額
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。
補償費用的管理和歸屬
各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用：
（1）由農村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。
（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。
（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：
1、在當?shù)亟鹑跈C構設立專戶存放。
2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。
3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案。
法律分析:
協(xié)同聯(lián)動深化區(qū)域合作。綿碚合作邁出實質性步伐，聯(lián)合制定三年行動計劃，簽訂55個專項合作協(xié)議，43個政務事項實現(xiàn)跨區(qū)域通辦，國家軍民兩用技術交易中心重慶分中心、四川大型科學儀器共享平臺重慶中心落地北碚。與廣安市、兩江新區(qū)、渝北區(qū)等8地協(xié)同打造制造業(yè)聯(lián)盟，與廣安市、合川區(qū)建立大氣污染防治聯(lián)動機制，成功舉辦首屆成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈商會合作峰會。與市科技局、市經(jīng)濟信息委、市市場監(jiān)管局簽訂共建合作協(xié)議。完成對口支援巫山、幫扶西藏類烏齊縣任務。
法律依據(jù):
《成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設規(guī)劃綱要》 推動與四川方面在更大范圍、更寬領域、更深層次開展合作，攜手打造川渝合作典范。繼續(xù)深入實施綿碚合作三年行動計劃，推動共建產業(yè)投資基金，聯(lián)合創(chuàng)建產業(yè)合作園區(qū)。以科技領域深度合作為引領，強化綿陽科技城與西部（重慶）科學城北碚園區(qū)聯(lián)動發(fā)展，用好用活國家軍民兩用技術交易中心重慶分中心、四川大型科學儀器共享平臺重慶中心，做強協(xié)同創(chuàng)新共同體。推進與廣安合作打造民營經(jīng)濟協(xié)同發(fā)展示范區(qū)。
法律分析：2021年重慶市江北區(qū)項目支出5639.94萬元，比2020年增加4919.94萬元，主要原因是調撥安置房房源建設成本、安置小區(qū)物業(yè)專項維修資金、上年結轉項目經(jīng)費增加，主要用于調撥房源建設成本歸墊、藍色經(jīng)典安置小區(qū)物業(yè)維修資金的繳納等重點工作。
法律依據(jù)：根據(jù)《重慶市江北區(qū)征地事務中心2021年部門預算情況說明》第三條規(guī)定：項目支出5639.94萬元，比2020年增加4919.94萬元，主要原因是調撥安置房房源建設成本、安置小區(qū)物業(yè)專項維修資金、上年結轉項目經(jīng)費增加，主要用于調撥房源建設成本歸墊、藍色經(jīng)典安置小區(qū)物業(yè)維修資金的繳納等重點工作。
一、重慶北碚區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細
一般而言，工作步驟如下：
(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發(fā)布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價 差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。
(六)裁決拆遷。
(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務。
二、拆遷補償標準如何計算
(一)國有土地房屋賠償方式
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
1、首先是房屋價值補償
標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。
2、其次是搬遷費和臨時安置費用
具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構評估確定。
3、房屋拆遷安置費
計算標準一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。
(二)集體土地房屋賠償方式
農村村民住宅可依據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定：
1、應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。
2、尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。
3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
注：拆遷補償沒有統(tǒng)一的標準。總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應當有適當?shù)馗纳坪吞岣摺＞唧w的方案和標準要結合當?shù)氐恼呋蝽椖康姆桨竵頉Q定。
三、哪些情形下可以實施司法強制搬遷？
具備下列三種情形之一的，可以啟動司法強制搬遷：
（1）補償協(xié)議訂立后，被征收人不履行補償協(xié)議約定的搬遷義務的，征收人提起民事訴訟，被征收人在生效裁判規(guī)定期限內拒絕履行搬遷義務，作為一方當事人的房屋征收部門可以申請強制執(zhí)行；
（2）被征收人不服補償決定提起行政訴訟，在法院生效裁判規(guī)定期限內拒絕履行搬遷義務，市、縣人民政府可以申請強制執(zhí)行；
（3）被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷，市、縣人民政府可依法申請強制執(zhí)行；或者被征收人申請行政復議被駁回，其在生效補償決定規(guī)定的期限內仍不搬遷，征收人可以依法申請強制執(zhí)行。
通過以上的介紹，相信您對重慶北碚區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細都已經(jīng)有了一定的了解了。
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