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一、土地收儲和征收的區(qū)別是什么2025,收儲和征收的區(qū)別

土地收儲和征收存在明顯的區(qū)別，主要體現(xiàn)在以下方面：

一、概念差異

土地收儲是指政府依法通過收購、回購、置換和征用等方式取得土地，進(jìn)行前期開發(fā)利用和存儲后，以公開招標(biāo)、拍賣出讓方式供應(yīng)土地，旨在控制各類建設(shè)用地需求，提高地方財(cái)政收入，優(yōu)化城市基礎(chǔ)設(shè)備建設(shè)，并拉升土地市場的公正性和規(guī)范性。

土地征收則是指國家依照法定程序和批準(zhǔn)權(quán)限，在對農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償后，將農(nóng)民集體所有土地變?yōu)閲型恋氐男袨椋涑霭l(fā)點(diǎn)通常是為了社會公共利益的需要。

二、行為目的與實(shí)施不同

在土地收儲中，政府的行為主要是為了更有效地管理土地市場，通過收購、儲備和出讓等流程來調(diào)控土地供應(yīng)，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置和高效利用。

土地征收則是一個(gè)更為復(fù)雜的過程，它涉及到國家因公共利益需求而對農(nóng)村土地進(jìn)行征收，這一過程中必須嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行，并確保被征收土地的農(nóng)民得到公平合理的補(bǔ)償。

綜上所述，土地收儲和征收在概念、行為目的與實(shí)施等方面均存在顯著差異。這些區(qū)別使得兩者在各自適用的場景和目的下發(fā)揮著不同的作用。

二、政府征收與政府收儲的區(qū)別 -法律知識

法律分析：

土地收儲是指提高地方財(cái)政收入，優(yōu)化城市基礎(chǔ)設(shè)備建設(shè)，拉升土地市場的公正性和規(guī)范性。而土地征收是國家為了大家的共有利益，把集體土地變更為國家所有，同時(shí)會對被征收的土地所有人給予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、土地收儲是什么意思呀

一、土地收儲是什么意思1、土地收儲就是土地收購儲備制度的簡稱。土地收購儲備制度，是由政府依照法定程序，運(yùn)用市場機(jī)制，按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，通過收購、回購、置換和征用等方式取得土地，進(jìn)行前期開發(fā)利用和存儲后，以公開招標(biāo)、拍賣出讓方式供應(yīng)土地，控制各類建設(shè)用地需求的制度。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第三十五條永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)難以避讓永久基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的，必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。禁止通過擅自調(diào)整縣級土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃等方式規(guī)避永久基本農(nóng)田農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的審批。二、土地收儲得條件有哪些土地收儲得條件包括：1、未利用的國有土地；2、經(jīng)依法處理后收回的各類違法用地；3、土地出讓等有償使用合同合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的土地；4、無土地使用權(quán)人的土地；5、未登記土地使用權(quán)的公益設(shè)施用地、非經(jīng)營性的公共設(shè)施用地和基礎(chǔ)設(shè)施用地；6、依法收回的閑置土地；7、市人民政府統(tǒng)一征收后暫不供應(yīng)的新增建設(shè)用地；8、為實(shí)施國土空間規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，由市人民政府決定收回的國有土地；9、因單位撤銷、遷移等原因停止使用的原劃撥土地；10、因流轉(zhuǎn)價(jià)格低于基準(zhǔn)地價(jià)20%，市人民政府行使優(yōu)先收購權(quán)取得的土地； 11、市人民政府通過置換取得的土地；12、其他經(jīng)市人民政府依法批準(zhǔn)儲備的國有土地。

四、收儲和征地的區(qū)別

土地收儲指國家土地儲備機(jī)構(gòu)動用國家優(yōu)先購買權(quán)力，對流入土地市場的土地使用權(quán)進(jìn)行購買，通過土地整理后作為儲備用地的過程。土地收儲就是土地收購儲備制度的簡稱。土地收購儲備制度是地方政府和國土部門順應(yīng)經(jīng)營城市，經(jīng)營土地的需要所進(jìn)行的我國土地制度創(chuàng)新的一個(gè)重要成果。土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。土地征收與土地儲備是不一樣的，土地征收后的土地可以作為土地收儲的來源之一。對老百姓來講，征收和收儲的區(qū)別主要在于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征收可能會高一些，另外征收會更強(qiáng)制一些。

一、農(nóng)村土地征用遵循的原則

（一）節(jié)約用地，合理用地的原則

國家建設(shè)征收土地，要注意節(jié)約用地。各級人民政府和土地管理部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格掌握用地控制指標(biāo)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)和規(guī)模，確定征收土地的面積，不得多征、早征。

（二）兼顧國家、集體和個(gè)人三者利益的原則

國家也要給予被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織適當(dāng)補(bǔ)償，對因征收土地而受損失的個(gè)人給予妥善安置和補(bǔ)助。

（三）誰使用土地誰補(bǔ)償?shù)脑瓌t

土地征收的補(bǔ)償，不是由國家支付，而是由用地單位支付。用地單位必須按法定的標(biāo)準(zhǔn)，向被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織給予補(bǔ)償。

（四）妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則

集體土地征收意味著農(nóng)民集體土地所有權(quán)的喪失，意味著農(nóng)民對土地的使用收益利益的喪失，故用地單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家法律規(guī)定，妥善安排被征地單位和農(nóng)民的生產(chǎn)和生活

（五）保證國家建設(shè)用地的原則

國家建設(shè)征收土地，被征地單位必須無條件服從，這不但因?yàn)檎魇胀恋厥菄艺螜?quán)力的行使，而且因?yàn)閲覚?quán)力的行使是為了維護(hù)社會的公共利益。

（六）十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地的原則

我國人口多，耕地少并且在某些地區(qū)耕地又浪費(fèi)嚴(yán)重。隨著人口的逐年增長，耕地將繼續(xù)減少，這是一個(gè)不爭的事實(shí)。

二、最新農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

2、先補(bǔ)償再征地，土地法修正草案取消30倍上限。

3、明確征地應(yīng)按市場價(jià)格補(bǔ)償。根據(jù)草案，征地補(bǔ)償不再按以往的土地產(chǎn)值為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)既考慮原有用途年產(chǎn)值因素，又要綜合考慮土地區(qū)位、供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等各類因素，特別是被征地農(nóng)民社會保障的因素。住房和地上附著住的補(bǔ)償，則應(yīng)當(dāng)遵循市場原則。最終補(bǔ)償目的要達(dá)到保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障的效果。

4、草案將補(bǔ)償內(nèi)容由三項(xiàng)改為五項(xiàng)。在現(xiàn)行“土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和青苗地上附著物補(bǔ)償”基礎(chǔ)上，把住宅從地上附著物中單列出來，并新加了社會保障的補(bǔ)償。

5、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價(jià)給予貨幣補(bǔ)償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

6、社保方面。將在補(bǔ)償資金中增加社保補(bǔ)貼資金，記入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶。

7、草案還對征地程序作出原則性規(guī)定。必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴(yán)格的程序”，并明確，“補(bǔ)償資金不落實(shí)的，不得批準(zhǔn)和實(shí)施征地。

8、此次修改土地管理法是征地補(bǔ)償制度改革第一步，草案已授權(quán)國務(wù)院就征地補(bǔ)償安置制定具體辦法。依據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》，農(nóng)村集體建設(shè)用地不能直接交易，只能通過國家向農(nóng)民征地，成為國有土地后再轉(zhuǎn)入市場。失地農(nóng)民往往無法正常分享土地增值收益，客觀上形成了政府與民爭利的局面。

9、如果對土地管理法中土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了修改，具體會提高多少征收補(bǔ)償？征收補(bǔ)償應(yīng)該會提高到現(xiàn)在補(bǔ)償值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果將征收補(bǔ)償提高10倍，農(nóng)民一畝地能拿到60萬的征收補(bǔ)償。農(nóng)村集體土地或集體土地上房屋的征收，比國有土地上房屋征收復(fù)雜很多，包括城鄉(xiāng)接合部、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、新城等大量的土地都是集體土地。按照目前的土地管理法，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。也就是說，一畝地一般征收補(bǔ)償不超過6萬元，折合到每平方米補(bǔ)償不足100塊錢。

10、綜合考慮多方面因素，草案將土地管理法第四十七條修改為：征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依照合法、公正、公開的原則制定嚴(yán)格的程序，給予公平補(bǔ)償，保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益；征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會保障費(fèi)用，農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償；征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院規(guī)定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

11、未來，土地管理法還可能進(jìn)行更多的修訂，改革后農(nóng)民可稱為農(nóng)村集體土地交易的主體，通過稅收調(diào)節(jié)的方式，使部分土地收益成為地方財(cái)政收入。

五、土地收儲是什么意思呀?

土地收儲就是土地收購儲備制度的簡稱。土地收購儲備制度，是由政府依照法定程序，運(yùn)用市場機(jī)制，按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，通過收購、回購、置換和征用等方式取得土地，進(jìn)行前期開發(fā)利用和存儲后，以公開招標(biāo)、拍賣出讓方式供應(yīng)土地，控制各類建設(shè)用地需求的制度。土地收儲得條件有哪些土地收儲得條件包括：1、未利用的國有土地；2、經(jīng)依法處理后收回的各類違法用地；3、土地出讓等有償使用合同合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的土地；4、無土地使用權(quán)人的土地；5、未登記土地使用權(quán)的公益設(shè)施用地、非經(jīng)營性的公共設(shè)施用地和基礎(chǔ)設(shè)施用地；6、依法收回的閑置土地；7、市人民政府統(tǒng)一征收后暫不供應(yīng)的新增建設(shè)用地；8、為實(shí)施國土空間規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，由市人民政府決定收回的國有土地；9、因單位撤銷、遷移等原因停止使用的原劃撥土地；10、因流轉(zhuǎn)價(jià)格低于基準(zhǔn)地價(jià)20%，市人民政府行使優(yōu)先收購權(quán)取得的土地；11、市人民政府通過置換取得的土地；12、其他經(jīng)市人民政府依法批準(zhǔn)儲備的國有土地。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第三十五條永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)難以避讓永久基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的，必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。禁止通過擅自調(diào)整縣級土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃等方式規(guī)避永久基本農(nóng)田農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的審批。

六、收儲和征收什么差異啊??

法律解析：

收儲和征收都是指國家對特定物品的管理和控制。但是兩者的目的和實(shí)施方式不同。收儲是指國家根據(jù)市場需求和供給情況，收購一定數(shù)量的商品，以維護(hù)市場價(jià)格的平穩(wěn)運(yùn)行。收儲的主要目的是保障市場供需平衡，避免價(jià)格大幅波動，減少社會不穩(wěn)定因素。而征收則是指國家向個(gè)人或企業(yè)收取稅款或其他形式的費(fèi)用，用于支付政府支出和維護(hù)公共服務(wù)。征收的主要目的是增加財(cái)政收入，提高政府的執(zhí)政能力。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十六條 稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法收繳稅款及其他款項(xiàng)。對拒不繳納稅款及其他款項(xiàng)的行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照本法和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定處理。

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投稿：成華冬

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