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一、房屋簡易征收抵扣嗎2025,簡易征收的房租發(fā)票進項稅能抵扣嗎

簡易征收的房租發(fā)票進項稅一般不能抵扣。
簡易征收辦法的特點：
簡易征收是稅務機關(guān)針對某些特殊行業(yè)采取的一種增值稅征收方式。
這些行業(yè)由于無法取得原材料或貨物的增值稅進項發(fā)票，若按常規(guī)方法核算增值稅，可能會導致稅負過高。
根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》的規(guī)定，按簡易辦法計算增值稅額時，不得抵扣進項稅額。
房租發(fā)票的抵扣情況：
房租發(fā)票本身通常不可以直接抵扣進項稅。
但是，如果房租費用滿足一定條件，并開具了增值稅專用發(fā)票，那么可能需要根據(jù)租房的具體用途來確定是否能夠抵扣。
例如，如果租房用于生產(chǎn)經(jīng)營管理，相應的增值稅專用發(fā)票是可以抵扣的；而如果用于職工住宿和娛樂等非生產(chǎn)經(jīng)營用途，則不能抵扣。
簡易征收房租發(fā)票的特別說明：
在簡易征收模式下開出的房租發(fā)票，由于其本身就不允許抵扣進項稅額，因此無論租房的用途如何，這類發(fā)票的進項稅都是不能抵扣的。
綜上所述，簡易征收的房租發(fā)票進項稅不能抵扣，這主要是基于增值稅簡易征收辦法的規(guī)定以及房租發(fā)票抵扣進項稅的相關(guān)條件限制。

二、房租發(fā)票可以抵扣進項稅嗎

房租發(fā)票不可以抵扣進項。但是房租費用滿足一定要求的前提下可以開具增值稅專用發(fā)票。房租增值稅專用發(fā)票能不能抵扣，主要看租房的用途是什么。如果用于生產(chǎn)經(jīng)營管理用的房子，房租增值稅專用發(fā)票是可以抵扣的。一般納稅人所取得的專用發(fā)票并不是都可以抵扣的，視稅法規(guī)定為準。如果租入的門面是專門經(jīng)營銷售農(nóng)藥、種子種苗等免稅項目的，那么不可以抵扣。但同時兼營工具、漁具等應稅貨物的，則可以進行抵扣。如果租房適用于職工住宿和娛樂的，則不能抵扣;但用于倉庫和辦公場所的，則能夠抵扣。如果租入的廠房，用來專門生產(chǎn)免稅產(chǎn)品、簡易計算方法項目，則不能抵扣，但同時兼營應稅項目的，則能夠進行抵扣。法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》 第二十一條 稅務機關(guān)是發(fā)票的主管機關(guān)，負責發(fā)票印制、領(lǐng)購、開具、取得、保管、繳銷的管理和監(jiān)督。單位、個人在購銷商品、提供或者接受經(jīng)營服務以及從事其他經(jīng)營活動中，應當按照規(guī)定開具、使用、取得發(fā)票。發(fā)票的管理辦法由國務院規(guī)定。

三、簡易計稅的房租發(fā)票可以抵扣嗎

法律主觀：如果所承租的房屋的用途屬于可抵扣范圍，那么租金發(fā)票可以認證抵扣。根據(jù)規(guī)定，承租的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營辦公的，取得房屋租賃的增值稅專用發(fā)票，就可以憑抵扣聯(lián)上注明的增值稅額進行抵扣。

四、房租發(fā)票可以抵扣進項嗎

法律分析：租房取得的增值稅專用發(fā)票能否抵扣進項，要分具體情況: 1.租用的地點如果是用于銷售或者生產(chǎn)免稅產(chǎn)品的，不可以抵扣進項;用于簡易計稅項目的也不可以抵扣。但是在用于免稅或簡易計稅項目的同時又兼營應稅項目的，則可以抵扣。2.租入的地點如果用于職工住宿、娛樂是不可以抵扣的，但是用作倉庫、辦公場所的可以抵扣。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》 第二十一條 稅務機關(guān)是發(fā)票的主管機關(guān)，負責發(fā)票印制、領(lǐng)購、開具、取得、保管、繳銷的管理和監(jiān)督。單位、個人在購銷商品、提供或者接受經(jīng)營服務以及從事其他經(jīng)營活動中，應當按照規(guī)定開具、使用、取得發(fā)票。發(fā)票的管理辦法由國務院規(guī)定。

五、房租可以抵扣進項稅嗎

法律分析：按照我國營改增后的增值稅抵扣制度可得，一般納稅人的廠房租金的符合規(guī)定的專項發(fā)票進項稅額是可以抵扣的。如果是小規(guī)模納稅人的廠房租金，即使已經(jīng)取得專項發(fā)票，也是不能抵扣的。增值稅抵扣的相關(guān)規(guī)定具體如下：1、對于廠房租金，其增值稅進項是憑票抵扣的，沒有取得增值稅專票的情況下是不能抵扣進項稅的。2、通常一般納稅人才可以抵扣進項稅，而小規(guī)模納稅人不能抵扣。3、增值稅進項稅抵扣的專票必須是符合稅法規(guī)定的。按照我國營改增后的增值稅抵扣制度可得，一般納稅人的廠房租金的符合規(guī)定的專項發(fā)票進項稅額是可以抵扣的。如果是小規(guī)模納稅人的廠房租金，即使已經(jīng)取得專項發(fā)票，也是不能抵扣的。法律依據(jù)：《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》 第三條 一般納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關(guān)預繳稅款，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。（二）一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅。不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應按照3%的預征率向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關(guān)預繳稅款，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)適用一般計稅方法計稅的，按照上述規(guī)定執(zhí)行。

六、取得5%房屋租賃發(fā)票可以抵扣進項嗎

法律分析：可以。取得5%的房屋租賃費專用發(fā)票的,可以抵扣進項稅,稅法規(guī)定不允許抵扣的除外。

法律依據(jù)：《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》 第二十三條 開具發(fā)票應當按照規(guī)定的時限、順序、欄目,全部聯(lián)次一次性如實開具,并加蓋發(fā)票專用章。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋簡易征收稅率可以抵扣嗎，房地產(chǎn)簡易征收能開專票嗎

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投稿：薛若

內(nèi)容審核：陳博揚律師