如何才能避免被征收房屋2025,怎么能讓政府在征收過程中不違法強拆,政府在征收過程中避免違法強拆的行為，是確保征收活動合法、維護社會穩定和被征收人合法權益的重要一環。為實現這一目標，以下措施應得到嚴格執行：一、嚴格遵守征收與補償法規政府在征
政府在征收過程中避免違法強拆的行為，是確保征收活動合法、維護社會穩定和被征收人合法權益的重要一環。為實現這一目標，以下措施應得到嚴格執行：
一、嚴格遵守征收與補償法規
政府在征收房屋時，必須依據《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規，制定并執行合理的補償方案，給予被征收人公正、及時的補償。任何征收活動都應在法律框架內進行，不得超越法定權限或違反法定程序。
二、加強征收過程中的監督與制約
上級人民政府或本級人民政府應加強對征收部門及其工作人員的監督，確保其依法履行職責，不濫用職權、玩忽職守或徇私舞弊。對于違法行為，應依法予以糾正，并通報批評。
鼓勵社會公眾和媒體對征收活動進行監督，對于違法違規行為進行曝光，促使相關部門及時整改。
三、嚴厲打擊違法強拆行為
對于采取暴力、威脅或非法方式迫使被征收人搬遷的行為，應依法追究相關責任人的法律責任。造成損失的，應依法承擔賠償責任。
構成犯罪的，應依法追究刑事責任。對于直接負責的主管人員和其他直接責任人員，應根據其違法行為的性質和后果，給予相應的刑事處罰。
四、完善征收糾紛解決機制
建立健全征收糾紛調解、仲裁和訴訟等多元化解決機制，為被征收人提供便捷、高效的法律救濟途徑。
加強法律援助工作，為經濟困難或法律知識欠缺的被征收人提供必要的法律幫助，確保其合法權益得到有效維護。
綜上所述，政府在征收過程中應嚴格遵守法律法規，加強監督與制約，嚴厲打擊違法強拆行為，并完善征收糾紛解決機制，以切實保障被征收人的合法權益和社會穩定大局。
1、暴力強拆
暴力拆遷顧名思義，不管拆遷戶是否同意，仗著自己人多勢眾，使用暴力手段，先將被拆戶從房中拉出并控制，隨后直接將房屋強制拆除。
2、高音轟炸
為了逼迫拆遷，征收方整日用大喇叭宣傳拆遷政策以及通過向被拆戶家中丟放煙花爆竹，從實質上來說就是擾民，因為這種逼遷方式一般不會有人傷亡，所以很少能夠引起重視。
3、斷水斷電
逼遷手段多種多樣，一種貌似溫和的“逼遷”方式創新了——斷你的水，斷你的電！斷水斷電這些舉措是法律明文規定的違法措施，但拆遷方對此卻樂此不疲，用這些看似簡單的手段卻可以從生活上擊潰被拆遷戶，讓他們自行搬離。被拆遷戶面對這樣的情況，因為勢單力薄，也經常對此無可奈何。
4、認定違建
以“拆違代拆遷”是征收方的又一逼遷手段，為了加快征收進程，省去和被征收人周旋的時間和精力，甚至由征收方利用自己手中的權力，將被征收人的合法房屋定性為“違法建筑”，并以法律規定違法建筑不予補償為由，逼迫被征收人接收極低的補償的情況，而很多被征收人并不了解房屋政策，也不了解違法建筑的相關規定，一看到是政府文件就慌了神，糊里糊涂地就簽了字。
5、不斷騷擾
采取一些小動作，不斷騷擾被拆戶，讓老百姓每天都戰戰兢兢地過日子：雇傭社會閑雜人員對被拆遷人家里砸玻璃、砸車；在被拆戶門前堆積建筑垃圾；雇傭社會閑散人員以談判為名長時間待在被征收拆遷人家里；甚至拆遷人員將被拆遷戶“請到”賓館或招待所多人輪流與其協商拆遷協議等。
6、停薪停職
該種現象主要出現在有親屬是公職人員的被拆遷戶當中。被拆遷戶一旦自己或有親戚在政府部門任職的，政府就會以該公職人員的“飯碗”相要挾，不僅要求他們簽訂一些明顯不合理的拆遷協議，而且要求他們動員自己的親屬簽訂拆遷協議，否則就會予以停薪、停職、調離等，此舉通常會引起親人背離、兄弟反目的現象。
一、遭遇違法強拆時維權方法
最重要的是保證自身安全，不要暴力抗拆。正所謂“留得青山在，不怕沒柴燒”，我們要做的就是收集違法強拆的證據，以便后續的維權。拍照錄像記錄是誰強拆房屋，拍到征收方工作人員，如果領導在，最好能拍到領導。政府在強拆很怕被征收人拍照錄像的，有的看到了就會摔手機，毆打被征收人，所以一定要隱秘，最好能和鄰居們相互合作，你拍他家，他拍你家。最重要的是要報警，出警不是目的，目的是保存證據，說好時間、地點、誰強拆了你的房屋，電話錄音。如不出警也可以依法訴其行政不作為。
可以向征地主管單位投訴。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。
房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。
第六條上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。
國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。
第七條
任何組織和個人對違反本條例規定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。
監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。
一、房屋被違法強拆請律師的費用是多少？
房屋被違法強拆請律師的費用不是法定的，律師收費考慮的因素是：
（一）耗費的工作時間；
（二）法律事務的難易程度；
（三）辦理法律事務所需律師人數和承辦律師的業務能力；
（四）委托人的承受能力和所在地社會經濟發展狀況；
（五）律師可能承擔的風險和責任；
（六）律師的社會信譽和工作水平；
（七）辦理案件所需的其他必要成本支出。
法律分析：如果你的合法權益因征地受到侵害，可以直接向當地國土部門反映情況，或者撥打國土部的法律熱線12336。農民對征地存有異議，可向有關部門申請聽證，政府不能強行征地。對于群眾有意見的、有疑義的、要申請聽證的，事先溝通資源管理部門，就應該組織聽證。對于農民起訴的合理要求，必須妥善給予解決。不同意的是肯定不能實施征地。
法律依據：《土地管理法》第八十二條 擅自將農民集體所有的土地通過出讓、轉讓使用權或者出租等方式用于非農業建設，或者違反本法規定，將集體經營性建設用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。
《土地管理法》第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
法律分析：沒有。
根據法律體系及事實上的認定，能作出強拆決定且實施的主體只有市縣級以上人民政府及其委托的行政單位。在建的違章建筑，城鄉規劃管理部門只能作出責令停止建設或者限期拆除的決定，當事人不停止建設或逾期不拆除的，由縣級以上人民政府責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除措施。而這里的強制拆除措施應當是指在建的違章建筑，而對于長期存在的違章建筑的強制拆除主體，《中華人民共和國城鄉規劃法》并沒有明確規定。因此，鄉鎮人民政府并沒有對長期違章建筑的強制拆除權，如果鄉鎮人民政府對長期存在的違章建筑直接強制拆遷，就構成越權行為，面臨行政相對人要求行政賠償的風險。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十一條 國務院城鄉規劃主管部門負責全國的城鄉規劃管理工作。縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門負責本行政區域內的城鄉規劃管理工作。
第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。上地方人民政府城鄉規劃主管部門負責本行政區域內的城鄉規劃管理工作。
滿足以下條件才能依法強拆：
(1)法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟。
(2)強制拆遷以補償決定為前提。如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協議，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。
(3)必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房。沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。
一、合法強制拆遷必須哪些條件
1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟
被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷；二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執行，但法院不能依法進入強制執行程序，進行強制拆遷。
2、強制拆遷以補償決定為前提
如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協議，不搬遷的；二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。
3、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房
沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。
二、簽訂征收安置補償協議后的強拆是否違法
依據我國相關法律的規定，征訂征收補償協議后，如果被拆遷人不執行征收補償協議的，征收部門向人民法院申請強制執行獲得批準后，可以強制拆遷。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
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文章來源參考：【頭條】2025如何才能避免被征收房屋呢，防止房屋被強拆如何申請保護本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：龐昭
內容審核：趙正群律師
