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一、房屋征收是專屬管轄嗎2025,不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄的四個(gè)案件種類

不動(dòng)產(chǎn)管轄是因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。
1，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛。
2，房屋租賃合同糾紛。3，建設(shè)工程施工合同糾紛。
4，政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。
二、不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟
1、不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。
2、不動(dòng)產(chǎn)糾紛僅指：因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。
3、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。
4、不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記薄記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。
三、因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟
1、因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地海事法院管轄。
2、在港口進(jìn)行貨物裝卸、搬運(yùn)、保管等作業(yè)中發(fā)生的糾紛。
3、船舶在港口作業(yè)中，由于違規(guī)操作造成他人人身或者財(cái)產(chǎn)損害的侵權(quán)糾紛。
四、繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟
1、繼承遺產(chǎn)糾紛提起訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或主要遺產(chǎn)所在地法院管轄。
2、如果遺產(chǎn)散在不同地區(qū)，則依據(jù)遺產(chǎn)的數(shù)量和價(jià)值來(lái)確定主要遺產(chǎn)所在地。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第三十四條 下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：
(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄;
(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;
(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二十八條 民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。
不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。

二、民訴不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄的四個(gè)案件種類

不動(dòng)產(chǎn)糾紛管轄法院為不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。有些案件屬于專屬管轄，不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件就是專屬管轄的一種，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。民訴不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄的四個(gè)案件種類如下：1、不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。2、不動(dòng)產(chǎn)糾紛僅指，因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。3、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。4、不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記薄記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

三、四種屬于不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄的案件種類

不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件的管轄權(quán)歸不動(dòng)產(chǎn)所在地法院，包括權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛，以及農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。不動(dòng)產(chǎn)已登記的以登記薄記載的所在地為管轄地，未登記的以實(shí)際所在地為管轄地。

法律分析

不動(dòng)產(chǎn)糾紛管轄法院為不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。有些案件屬于專屬管轄,不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件就是專屬管轄的一種,因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

民訴不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄的四個(gè)案件種類如下:

1、不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。

2、不動(dòng)產(chǎn)糾紛僅指,因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。

3、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛,按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。

4、不動(dòng)產(chǎn)已登記的,以不動(dòng)產(chǎn)登記薄記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地;不動(dòng)產(chǎn)未登記的,以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。

拓展延伸

不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄權(quán)：四種案件種類及其適用條件

不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄權(quán)是指在特定情況下，某些案件只能由不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的法院進(jìn)行管轄和審理。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，存在四種屬于不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄的案件種類。

首先，不動(dòng)產(chǎn)登記案件是其中之一。這類案件涉及到土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)益的確權(quán)和變更登記，必須由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或相關(guān)法院進(jìn)行審理。

其次，不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估案件也屬于不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄的范疇。這類案件涉及到對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，通常與土地征收、房地產(chǎn)交易、貸款抵押等有關(guān)，只能由具備相應(yīng)資質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或相關(guān)法院進(jìn)行審理。

第三種是不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件。這類案件包括不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)糾紛、不動(dòng)產(chǎn)租賃糾紛、不動(dòng)產(chǎn)抵押糾紛等，涉及到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的爭(zhēng)議和糾紛，必須由不動(dòng)產(chǎn)專門(mén)的法院進(jìn)行審理。

最后，不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)案件也屬于不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄的范圍。這類案件涉及到對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，通常與債務(wù)追償、破產(chǎn)清算等有關(guān)，只能由具備相應(yīng)資質(zhì)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)或相關(guān)法院進(jìn)行審理。

總之，以上所述的四種案件種類都屬于不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄的范疇。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋，只有具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)的法院或機(jī)構(gòu)才能對(duì)這些案件進(jìn)行審理和處理，以確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的合法性和保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

結(jié)語(yǔ)

不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄權(quán)是保障不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的重要制度。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件屬于專屬管轄的一種。不動(dòng)產(chǎn)所在地法院是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件進(jìn)行管轄的法院。此外，不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄還包括不動(dòng)產(chǎn)登記案件、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估案件和不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)案件等。這些專屬管轄的案件種類確保了對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的保護(hù)和爭(zhēng)議解決的公正性。在處理這些案件時(shí)，法院或機(jī)構(gòu)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，以確保當(dāng)事人的合法權(quán)益得到維護(hù)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條

下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:

(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄;

(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟,由港口所在地人民法院管轄;

(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

四、不動(dòng)產(chǎn)訴訟管轄

法律分析：因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條 一般地域管轄對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。第二十二條下列民事訴訟，由原告住所地人民法院管轄；原告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由原告經(jīng)常居住地人民法院管轄：(一)對(duì)不在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)居住的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟；(二)對(duì)下落不明或者宣告失蹤的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟；(三)對(duì)被采取強(qiáng)制性教育措施的人提起的訴訟；(四)對(duì)被監(jiān)禁的人提起的訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第十七條 基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外。

第十八條 中級(jí)人民法院管轄下列第一審民事案件：

(一)重大涉外案件(二)在本轄區(qū)有重大影響的案件(三)最高人民法院確定由中級(jí)人民法院管轄的案件。

第十九條 高級(jí)法院管轄

高級(jí)人民法院管轄在本轄區(qū)有重大影響的第一審民事案件。

第二十條 最高人民法院管轄下列第一審民事案件：

(一)在全國(guó)有重大影響的案件(二)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由本院審理的案件。

第二十一條 對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。

五、不動(dòng)產(chǎn)管轄是專屬管轄嗎

法律分析：關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛,如土地確權(quán)、房屋質(zhì)量、侵權(quán)等糾紛才適用專屬管轄，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。與不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的合同糾紛如房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，房屋租賃合同糾紛就不是適用專屬管轄。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第十七條 基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外。

第十八條 中級(jí)人民法院管轄下列第一審民事案件：

(一)重大涉外案件；(二)在本轄區(qū)有重大影響的案件；(三)最高人民法院確定由中級(jí)人民法院管轄的案件。

第十九條 高級(jí)法院管轄

高級(jí)人民法院管轄在本轄區(qū)有重大影響的第一審民事案件。

第二十條 最高人民法院管轄下列第一審民事案件：

(一)在全國(guó)有重大影響的案件；(二)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由本院審理的案件。

第二十一條 對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。

六、不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄包括哪些

法律分析：

不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄適用指不動(dòng)產(chǎn)糾紛，因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第三十四條

合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋

第二十八條

民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。

不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。

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投稿：曹煜

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