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一、房屋征收的信息由誰保存2025,房屋征收檔案不可公開嗎

房屋征收檔案并非不可公開。實際上，房屋征收過程中的相關(guān)信息是需要公開的。

具體來說：

法律依據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》第十條，行政機關(guān)制作的政府信息，包括房屋征收檔案，應(yīng)當(dāng)由制作該信息的行政機關(guān)負(fù)責(zé)公開。這意味著，房屋征收檔案屬于政府信息公開的范疇，并非不可公開。

公開內(nèi)容：

在房屋征收過程中，政府需要公開的信息包括征地批文、征地告知書、建設(shè)用地項目呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案、征地公告等。這些信息都是房屋征收檔案的重要組成部分，且必須向公眾公開。

公開程序：

房屋征收部門在擬定征收補償方案后，需報市、縣級人民政府。隨后，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。這是房屋征收過程中的一個重要公開環(huán)節(jié)，確保了公眾的知情權(quán)和參與權(quán)。

此外，房屋征收部門還應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，并將調(diào)查結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。這也是房屋征收檔案公開的具體體現(xiàn)。

綜上所述，房屋征收檔案并非不可公開。相反，政府在房屋征收過程中有義務(wù)公開相關(guān)信息，以保障公眾的知情權(quán)和參與權(quán)。

二、房子與存檔案不一致怎么處理

房子與存檔案不一致的處理方法如下：1、查找存檔資料：需要查找存檔資料，包括房屋的所有權(quán)證、土地證、建筑規(guī)劃許可證等。2、比對存檔資料和實際情況：將存檔資料和實際情況進(jìn)行比對，查看是否存在差異。3、向相關(guān)部門申請變更：如果存檔資料與實際情況不一致，需要向相關(guān)部門申請變更，例如房產(chǎn)管理部門、土地管理部門等。在申請變更時，需要提供相關(guān)的證明材料和申請表格，按照規(guī)定的流程進(jìn)行辦理。4、等待審批并辦理手續(xù)：提交申請后，需要等待相關(guān)部門的審批，一般需要進(jìn)行現(xiàn)場核實和勘察。辦理房產(chǎn)需要的資料如下：1、身份證明：申請人的身份證明，如身份證、護(hù)照等。2、房屋所有權(quán)證或購房合同：如果是二手房，需要提供房屋所有權(quán)證或購房合同等相關(guān)證件。3、婚姻狀況證明：已婚人士需要提供結(jié)婚證，未婚人士需要提供單身證明。4、戶口本：戶口本是證明個人身份的重要證件，需要提供原件和復(fù)印件。5、社保證明或納稅證明：一些地區(qū)要求提供社保證明或納稅證明，以證明個人在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的收入來源。6、銀行流水：需要提供最近幾個月的銀行流水，以證明個人有足夠的資金購買房產(chǎn)。7、其他證明材料：根據(jù)不同情況，還可能需要提供其他證明材料，如工作單位開具的工作證明、學(xué)歷證明等。綜上所述，如果房子和存檔資料不一致，可能會影響到房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等方面。因此，在發(fā)現(xiàn)問題后需要盡快進(jìn)行處理，以免造成不必要的損失和麻煩。同時，在申請變更時，需要準(zhǔn)備充分的證明材料，保持溝通和協(xié)商，盡快解決問題?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國檔案法》第十九條 國家檔案館保管的檔案，一般應(yīng)當(dāng)自形成之日起滿三十年向社會開放。經(jīng)濟、科學(xué)、技術(shù)、文化等類檔案向社會開放的期限，可以少于三十年，涉及國家安全或者重大利益以及其他到期不宜開放的檔案向社會開放的期限，可以多于三十年，具體期限由國家檔案行政管理部門制訂，報國務(wù)院批準(zhǔn)施行。檔案館應(yīng)當(dāng)定期公布開放檔案的目錄，并為檔案的利用創(chuàng)造條件，簡化手續(xù)，提供方便。中華人民共和國公民和組織持有合法證明，可以利用已經(jīng)開放的檔案。

三、房屋征收調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布嗎？

法律分析：

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

四、房屋征收調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布嗎

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

一、違法建筑的拆除要補償嗎

違建的房子被強制拆除后，能不能拿到補償，要依據(jù)被強拆的房屋是否合法而定，如果是強制拆除違法建筑，沒有經(jīng)濟補償。如果是合法的房屋，有經(jīng)濟補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、列入拆遷房屋能否買賣過戶

房屋征收拆遷會有一年的凍結(jié)期，在一年時間內(nèi)，房屋不能進(jìn)行買賣過戶登記。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

三、拆遷補償安置流程怎么走

拆遷補償安置流程主要有以下步驟：1、進(jìn)行摸底調(diào)查。征收項目正式啟動后，由房屋征收部門對被征收區(qū)域進(jìn)行摸底調(diào)查，履行公示程序。2、選定評估機構(gòu)。由被征收人依據(jù)《評估機構(gòu)名錄》填寫《評估機構(gòu)選定表》，選定被征收房屋的評估機構(gòu)。3、報請政府批準(zhǔn)。確定評估機構(gòu)后，房屋征收部門應(yīng)擬定《補償方案》，并報本級政府批準(zhǔn)。4、組織專家論證。5、征求公眾意見。6、公布補償方案。房屋征收部門將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的《補償方案》在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場公布。7、進(jìn)行風(fēng)險評估。8、作出決定征收。區(qū)政府將征收補償方案征求意見的情況、根據(jù)意見修改后的征收補償方案以及社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告，報市房屋征收部門審查通過后，方可作出房屋征收決定。9、公布征收決定。征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況的調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)向被征收人公布。10、公布評估結(jié)果。被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日。分戶的初步評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)包括評估對象的構(gòu)成及其基本情況和評估價值。11、簽訂補償協(xié)議。房屋征收部門與被征收人簽訂補償協(xié)議，并足額發(fā)放補償款。

五、被征收人是否有權(quán)查看征地拆遷文件

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋的被征收人是有權(quán)查看征地拆遷文件的，房屋征收部門要對征收文件進(jìn)行公告，征求公眾的意見。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

一、房屋的補償安置方式有哪些

(一)貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。

商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

(二)產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(三)綜合性補償。顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

六、土地征收文件和房屋征收文件是一樣的嗎

土地征收文件和房屋征收文件是不一樣的。土地征收是先發(fā)布土地征收決定公告，發(fā)布明確的補償安置方案，房屋的拆遷也是需要按照規(guī)定給出公告以及補償決定的。

一、政府征收土地必須出示哪些文件？

1、征地告知書。就是在征地報批前，要將擬征土地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以書面的形式告知農(nóng)民。

2、土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)書。國土部門要對擬征土地位置、性質(zhì)、面積等現(xiàn)狀的調(diào)查情況告知農(nóng)民，并且由農(nóng)戶簽字確認(rèn)。

3、征詢意見書。國土部門應(yīng)對對擬征土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等充分征詢意見，有人申請聽證的，要按規(guī)定的程序和要求組織聽證。

4、征地公告。這個內(nèi)容較多，也最為重要。包括：

(1)征地批準(zhǔn)機關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途；

(2)被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；

(3)征地補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；

(4)辦理征地補償?shù)怯浀钠谙?、地點。

二、房屋征收要出示哪些文件

1、房屋征收決定以及補償決定。如果拆遷房想要正式實施房屋征收，首先需要發(fā)布房屋征收公告，公告內(nèi)容包括征收內(nèi)容包括征收原因、目的、征收期限、征收范圍以及征收承包單位，保證每一個被征收人都能知道，假如被征收人對公告有什么異議的話，可以通過行政復(fù)議火訴訟的方法拒絕征收。

2、房屋評估報告。房屋評估報告主要是對房屋的價格進(jìn)行評估，方便對被征收人進(jìn)行補償，評估房屋價值之時，不僅需要對房屋本身的面積專修等方面進(jìn)行評估，身子房子附帶的院子、空地，同樣需要進(jìn)行補償，如果被征收人并無異議，則可進(jìn)行拆遷，假如被征收人沒有收到該報告，則被視為非法拆遷。

3、房屋征收補償決定。如果被征收人與拆遷方在補償安置方面無法達(dá)成一致，或者說被征收房屋產(chǎn)權(quán)歸屬并不明確，為保證施工正常進(jìn)行，拆遷方需要并且有權(quán)力提出補償決定，推動原計劃執(zhí)行，否則拆遷方也將被視為非法強拆。

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投稿：蘇芮

內(nèi)容審核：趙雪玲律師