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一、房屋征收能公證嗎2025,拆遷房公證處公證了受法律保護嗎

拆遷房經(jīng)過公證處公證后，確實受法律保護。公證是國家法律規(guī)定的公證機關(guān)根據(jù)自然人、法人或其他組織的申請，按照法定程序?qū)γ袷路尚袨榈冗M行的證明活動，具有法律效力。

一、公證的法律效力

根據(jù)《中華人民共和國公證法》第二條，公證機構(gòu)可以對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性進行證明。這種證明活動所出具的公證書，在法律上具有證據(jù)效力，如果涉及訴訟，人民法院應(yīng)當作為認定事實的根據(jù)。因此，拆遷房經(jīng)過公證處公證，其真實性和合法性得到了法律認可，具備相應(yīng)的法律效力。

二、拆遷房的產(chǎn)權(quán)問題

需要注意的是，雖然拆遷房經(jīng)過公證具有法律效力，但公證并不能直接改變房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，必須依法登記才能發(fā)生效力。因此，如果拆遷房尚未完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，僅憑公證并不能確保產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

三、拆遷補償?shù)挠绊?

在拆遷過程中，如果拆遷房已經(jīng)進行了公證，這將對拆遷補償產(chǎn)生影響。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收房屋的補償包括房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。而拆遷房經(jīng)過公證后，其真實性和合法性得到了確認，這將有助于被征收人在拆遷補償過程中維護自己的合法權(quán)益。

綜上所述，拆遷房經(jīng)過公證處公證后確實受法律保護，但公證并不能直接改變房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。在拆遷過程中，公證可以作為重要證據(jù)來維護被征收人的合法權(quán)益。

二、拆遷房沒房產(chǎn)證怎么公證

拆遷時沒有房產(chǎn)證辦遺囑公證可以向拆遷房產(chǎn)所在地的公證處出示拆遷合同、房產(chǎn)合同、核檔證明等材料證明產(chǎn)權(quán)與所有權(quán)，填寫公證申請表，查證屬實交納公證費用，啟動公證程序，公證員與當事人談話制作筆錄，出具房產(chǎn)遺囑公證書。公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》 第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出。第二十七條 申請辦理公證的當事人應(yīng)當向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。第三十條 公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。

三、買賣拆遷安置房可以公證嗎

法律分析：可以。安置房公證即對安置房的權(quán)屬的法律事實的真實性、合法性予以證明。 經(jīng)公證的安置房的權(quán)屬有法律意義的事實,應(yīng)當作為認定事實的根據(jù),但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。

法律依據(jù)：《經(jīng)濟適用住房管理辦法》 第二十五條 城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)同時符合下列條件：

(一)具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；

(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。

經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。

四、拆遷房沒有房產(chǎn)證可以公證嗎

一、拆遷房沒有房產(chǎn)證可以公證嗎1、拆遷房沒有房產(chǎn)證是否可以公證，具體如下：（1）如果申請人只是暫時沒有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請貸款的；（2）但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，一般不能公證。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應(yīng)當作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。第三十七條對經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書，債務(wù)人不履行或者履行不適當?shù)模瑐鶛?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。前款規(guī)定的債權(quán)文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達雙方當事人和公證機構(gòu)。二、拆遷流程步驟具體是什么1、由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移；2、入戶調(diào)查評估；3、內(nèi)業(yè)計算；4、制定拆遷實施方案；5、申請拆遷許可證；6、發(fā)布拆遷公告；7、出一個正式的評估報告；8、送達拆遷評估報告。

五、拆遷房可以公證嗎

法律分析：拆遷房是可以公證的。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)當中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，對于拆遷房來進行公證的，公證機構(gòu)將會在依法出具公證書，公證書是具有法律效力的，但是如果存在有相反的證據(jù)可以推翻該項公證的除外。

法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》

第三十六條 經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應(yīng)當作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。

第三十九條 當事人、公證事項的利害關(guān)系人認為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構(gòu)提出復查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實不符的，公證機構(gòu)應(yīng)當撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效；公證書有其他錯誤的，公證機構(gòu)應(yīng)當予以更正。

六、拆遷房為什么要公證

法律分析：1、建議公證。以防反悔或加價。憑拆遷安置補償協(xié)議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。2、房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：吳黛

內(nèi)容審核：王四新律師