● 圣運推薦：黃驊市的拆遷補償標準2025，黃驊新城的規(guī)劃:今日拆遷普法

一、黃驊市的拆遷補償標準2025,黃驊方莊子什么時候拆遷

很抱歉，目前無法確定黃驊方莊子具體的拆遷時間。

拆遷時間通常取決于多種因素，包括但不限于政府規(guī)劃、資金狀況、社區(qū)需求等。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，國家征收土地需依照法定程序批準，并由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。這涉及一系列的程序，如開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，公告征收范圍、土地現(xiàn)狀等信息，并聽取相關(guān)利益方的意見。

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二、黃驊新城的規(guī)劃

法律分析：黃驊新城的建設(shè)目標是建設(shè)成為現(xiàn)代服務(wù)中心、科教創(chuàng)新基地、環(huán)渤海國際門戶、新型產(chǎn)業(yè)基地、異地城鎮(zhèn)化的承載地與示范區(qū)。

黃驊新城布局中有三個產(chǎn)業(yè)空間圈層，其中，城市中心區(qū)域為第一圈層，重點打造現(xiàn)代服務(wù)核心區(qū)，發(fā)展現(xiàn)代物流、商務(wù)、職業(yè)教育、區(qū)域性運營管理總部等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)；優(yōu)化發(fā)展現(xiàn)代商業(yè)、旅游休閑等消費服務(wù)業(yè)，打造成服務(wù)冀中南地區(qū)，輻射環(huán)渤海、京津冀的區(qū)域服務(wù)中心、商貿(mào)服務(wù)中心、東北亞國際交往窗口。2013年，黃驊新城有總投資21億多元的上海捷虹化工大廈、河北倫特大廈、中海油偉業(yè)大廈、國際傳媒大廈、中國五金機電大廈等企業(yè)總部開工建設(shè)；投資7億元的集動漫城、圖書城、影視城于一體的文化創(chuàng)意項目和投資8億元的集專業(yè)協(xié)會會所、專家公寓、大中小型會堂、酒店式公寓為一體的中國科協(xié)科技工作者之家項目已正式簽約；投資16億元，集企業(yè)總部寫字樓、大型商業(yè)廣場、休閑娛樂商貿(mào)區(qū)、高檔住宅于一體的大型城市綜合體項目達成意向。　

黃驊新城未來的城市主中心布局在南排河沿岸，通過對現(xiàn)有自然河流水系進行改造利用，引入南大港濕地部分水體，在城市主中心布局游船碼頭等旅游休閑服務(wù)功能，使南排河等水系成為連接城市主中心與渤海、南大港濕地的紐帶，形成水綠交融、現(xiàn)代化與生態(tài)保護相得益彰的城市景觀。黃驊新城還規(guī)劃了黃驊副中心與中捷副中心，主要是在現(xiàn)黃驊城區(qū)、中捷城區(qū)的基礎(chǔ)上，通過優(yōu)化改造提升，形成新城建設(shè)起步階段依托的主要服務(wù)中心。同時，通過城市環(huán)路及其他干道有效聯(lián)系黃驊、中捷及南大港的部分區(qū)域，將當前分散的城鎮(zhèn)空間進行有效整合與提升，形成集聚、高效、科學、有序的城市發(fā)展空間形態(tài)。將包括南大港城區(qū)在內(nèi)的更大空間范圍整合入城市發(fā)展框架，實現(xiàn)“先東西、后南北、大聚合”的戰(zhàn)略發(fā)展框架。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第十七條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項規(guī)劃等。

規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，應(yīng)當作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強制性內(nèi)容。

城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年。城市總體規(guī)劃還應(yīng)當對城市更長遠的發(fā)展作出預(yù)測性安排。

三、河北省黃驊市的新城規(guī)劃

黃驊新城的主旨是建設(shè)成為現(xiàn)代服務(wù)中心、科教創(chuàng)新基地、環(huán)渤海國際門戶、新型產(chǎn)業(yè)基地、異地城鎮(zhèn)化的承載地與示范區(qū)。黃驊新城將通過布局產(chǎn)業(yè)空間圈層和改造利用自然河流水系，打造現(xiàn)代服務(wù)核心區(qū)、旅游休閑服務(wù)功能，并與渤海、南大港濕地形成連接，實現(xiàn)水綠交融、現(xiàn)代化與生態(tài)保護相得益彰的城市景觀。黃驊新城還規(guī)劃了副中心，通過優(yōu)化改造提升，形成主要服務(wù)中心，整合并提升城鎮(zhèn)空間，實現(xiàn)戰(zhàn)略發(fā)展框架。

法律分析

黃驊新城的建設(shè)目標是建設(shè)成為現(xiàn)代服務(wù)中心、科教創(chuàng)新基地、環(huán)渤海國際門戶、新型產(chǎn)業(yè)基地、異地城鎮(zhèn)化的承載地與示范區(qū)。

黃驊新城布局中有三個產(chǎn)業(yè)空間圈層，其中，城市中心區(qū)域為第一圈層，重點打造現(xiàn)代服務(wù)核心區(qū)，發(fā)展現(xiàn)代物流、商務(wù)、職業(yè)教育、區(qū)域性運營管理總部等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)；優(yōu)化發(fā)展現(xiàn)代商業(yè)、旅游休閑等消費服務(wù)業(yè)，打造成服務(wù)冀中南地區(qū)，輻射環(huán)渤海、京津冀的區(qū)域服務(wù)中心、商貿(mào)服務(wù)中心、東北亞國際交往窗口。2013年，黃驊新城有總投資21億多元的上海捷虹化工大廈、河北倫特大廈、中海油偉業(yè)大廈、國際傳媒大廈、中國五金機電大廈等企業(yè)總部開工建設(shè)；投資7億元的集動漫城、圖書城、影視城于一體的文化創(chuàng)意項目和投資8億元的集專業(yè)協(xié)會會所、專家公寓、大中小型會堂、酒店式公寓為一體的中國科協(xié)科技工作者之家項目已正式簽約；投資16億元，集企業(yè)總部寫字樓、大型商業(yè)廣場、休閑娛樂商貿(mào)區(qū)、高檔住宅于一體的大型城市綜合體項目達成意向。

黃驊新城未來的城市主中心布局在南排河沿岸，通過對現(xiàn)有自然河流水系進行改造利用，引入南大港濕地部分水體，在城市主中心布局游船碼頭等旅游休閑服務(wù)功能，使南排河等水系成為連接城市主中心與渤海、南大港濕地的紐帶，形成水綠交融、現(xiàn)代化與生態(tài)保護相得益彰的城市景觀。黃驊新城還規(guī)劃了黃驊副中心與中捷副中心，主要是在現(xiàn)黃驊城區(qū)、中捷城區(qū)的基礎(chǔ)上，通過優(yōu)化改造提升，形成新城建設(shè)起步階段依托的主要服務(wù)中心。同時，通過城市環(huán)路及其他干道有效聯(lián)系黃驊、中捷及南大港的部分區(qū)域，將當前分散的城鎮(zhèn)空間進行有效整合與提升，形成集聚、高效、科學、有序的城市發(fā)展空間形態(tài)。將包括南大港城區(qū)在內(nèi)的更大空間范圍整合入城市發(fā)展框架，實現(xiàn)“先東西、后南北、大聚合”的戰(zhàn)略發(fā)展框架。

結(jié)語

黃驊新城的建設(shè)目標是打造現(xiàn)代服務(wù)中心、科教創(chuàng)新基地、環(huán)渤海國際門戶、新型產(chǎn)業(yè)基地和異地城鎮(zhèn)化的示范區(qū)。通過布局三個產(chǎn)業(yè)空間圈層，特別是城市中心區(qū)域的發(fā)展，黃驊新城將成為區(qū)域服務(wù)中心、商貿(mào)服務(wù)中心和東北亞國際交往窗口。已有多個企業(yè)總部和綜合體項目開工建設(shè)，未來還將通過河流改造和水系利用，形成水綠交融的城市景觀。黃驊新城的規(guī)劃還包括副中心的建設(shè)，以提升服務(wù)能力和整合城鎮(zhèn)空間。通過這些舉措，黃驊新城將實現(xiàn)戰(zhàn)略發(fā)展框架中的聚合效應(yīng)，成為一個集聚、高效、科學、有序的城市發(fā)展空間。

法律依據(jù)

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十七條城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項規(guī)劃等。

規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，應(yīng)當作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強制性內(nèi)容。

城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年。城市總體規(guī)劃還應(yīng)當對城市更長遠的發(fā)展作出預(yù)測性安排。

四、黃驊新城的規(guī)劃 法律問題

法律分析:

黃驊新城的建設(shè)目標是建設(shè)成為現(xiàn)代服務(wù)中心、科教創(chuàng)新基地、環(huán)渤海國際門戶、新型產(chǎn)業(yè)基地、異地城鎮(zhèn)化的承載地與示范區(qū)。

黃驊新城布局中有三個產(chǎn)業(yè)空間圈層，其中，城市中心區(qū)域為第一圈層，重點打造現(xiàn)代服務(wù)核心區(qū)，發(fā)展現(xiàn)代物流、商務(wù)、職業(yè)教育、區(qū)域性運營管理總部等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)；優(yōu)化發(fā)展現(xiàn)代商業(yè)、旅游休閑等消費服務(wù)業(yè)，打造成服務(wù)冀中南地區(qū)，輻射環(huán)渤海、京津冀的區(qū)域服務(wù)中心、商貿(mào)服務(wù)中心、東北亞國際交往窗口。2013年，黃驊新城有總投資21億多元的上海捷虹化工大廈、河北倫特大廈、中海油偉業(yè)大廈、國際傳媒大廈、中國五金機電大廈等企業(yè)總部開工建設(shè)；投資7億元的集動漫城、圖書城、影視城于一體的文化創(chuàng)意項目和投資8億元的集專業(yè)協(xié)會會所、專家公寓、大中小型會堂、酒店式公寓為一體的中國科協(xié)科技工作者之家項目已正式簽約；投資16億元，集企業(yè)總部寫字樓、大型商業(yè)廣場、休閑娛樂商貿(mào)區(qū)、高檔住宅于一體的大型城市綜合體項目達成意向。　

黃驊新城未來的城市主中心布局在南排河沿岸，通過對現(xiàn)有自然河流水系進行改造利用，引入南大港濕地部分水體，在城市主中心布局游船碼頭等旅游休閑服務(wù)功能，使南排河等水系成為連接城市主中心與渤海、南大港濕地的紐帶，形成水綠交融、現(xiàn)代化與生態(tài)保護相得益彰的城市景觀。黃驊新城還規(guī)劃了黃驊副中心與中捷副中心，主要是在現(xiàn)黃驊城區(qū)、中捷城區(qū)的基礎(chǔ)上，通過優(yōu)化改造提升，形成新城建設(shè)起步階段依托的主要服務(wù)中心。同時，通過城市環(huán)路及其他干道有效聯(lián)系黃驊、中捷及南大港的部分區(qū)域，將當前分散的城鎮(zhèn)空間進行有效整合與提升，形成集聚、高效、科學、有序的城市發(fā)展空間形態(tài)。將包括南大港城區(qū)在內(nèi)的更大空間范圍整合入城市發(fā)展框架，實現(xiàn)“先東西、后南北、大聚合”的戰(zhàn)略發(fā)展框架。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第十七條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項規(guī)劃等。

規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，應(yīng)當作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強制性內(nèi)容。

城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年。城市總體規(guī)劃還應(yīng)當對城市更長遠的發(fā)展作出預(yù)測性安排。

五、丁莊白莊馬莊拆了嗎？

法律分析：

按目前規(guī)劃，丁白馬三村區(qū)域?qū)儆诔青l(xiāng)建設(shè)用地，待拆遷完成后，區(qū)域內(nèi)的開發(fā)建設(shè)也將掃清障礙。由于三村這幾宗大體量地塊的規(guī)劃用途以多功能用地為主，且臨近T1線定海園站點，地理位置優(yōu)越，未來規(guī)劃值得期待。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、白家莊村整體搬遷規(guī)定

法律分析：

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第二百一十二條 登記機構(gòu)應(yīng)當履行下列職責:

(一)查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料;

(二)就有關(guān)登記事項詢問申請人;

(三)如實、及時登記有關(guān)事項;

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。

申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

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投稿：阮振

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師