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一、東進區(qū)拆遷補償標準2025,泰州東進小區(qū)會拆遷嗎

泰州東進小區(qū)是否會拆遷，目前無法給出確切的答案。拆遷并不是一個簡單的過程，它涉及到多方面的因素，包括政府規(guī)劃、拆遷補償協(xié)商等。

一般來說，拆遷規(guī)劃圖出來并不一定意味著一定會拆遷。房屋在征收范圍內的，并不一定就會拆遷，如果被征收人與房屋征收部門就征收補償問題協(xié)商不成的，就有可能不拆遷。因此，泰州東進小區(qū)是否會拆遷，還需要看具體的協(xié)商和征收過程。

同時，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取Ｈ绻┲輺|進小區(qū)確實需要拆遷，政府將會按照相關法律法規(guī)進行公平補償。

總的來說，泰州東進小區(qū)是否會拆遷還需要根據(jù)具體情況來判斷。建議關注相關政府部門的公告和通知，以了解最新的動態(tài)和信息。

二、泰州拆遷規(guī)劃

法律分析： 東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽西路范圍內房屋及附著物，具體范圍以海陽西路南側（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準。

法律依據(jù)：《 泰州市海陽西路南側（含鋼管廠周邊）地塊國有土地房屋征收補償方案》 東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽西路范圍內房屋及附著物，具體范圍以海陽西路南側（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準。根據(jù)補償方案文件，被征收人 可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權調換，選擇產(chǎn)權調換時只可以按原房屋性質進行產(chǎn)權調換。類似房地產(chǎn)的市場評估價， 住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準價格為8227元/㎡，海陽西路沿街標準商鋪基準價格為14670元/㎡。根據(jù)文件，產(chǎn)權調換安置房地點、結算價格、選擇及結算方式如下：1.森澤園現(xiàn)房多層：等面積價6300元/平方米，超面積價7100元/平方米。2.韻梅苑現(xiàn)房多層：等面積價6550元/平方米，超面積價7350元/平方米。3.泰來苑現(xiàn)房高層：等面積價5850元/平方米，超面積價6650元/平方米。4.陽光瑞城現(xiàn)房高層：等面積價8050元/平方米，超面積價8850元/平方米。5.紫金華府現(xiàn)房高層：等面積價6690元/平方米，超面積價7490元/平方米。6.振興花苑現(xiàn)房多層：等面積價4680元/平方米，超面積價5480元/平方米。7.御景公寓現(xiàn)房高層：等面積價7682元/平方米，超面積價8382元/平方米。8.三森二期期房（暫定名）高層：等面積價7000元/平方米，超面積價7800元/平方米。

三、泰州拆遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽西路范圍內房屋及附著物，具體范圍以海陽西路南側（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準。

法律依據(jù):

《 泰州市海陽西路南側（含鋼管廠周邊）地塊國有土地房屋征收補償方案》 東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽西路范圍內房屋及附著物，具體范圍以海陽西路南側（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準。根據(jù)補償方案文件，被征收人 可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權調換，選擇產(chǎn)權調換時只可以按原房屋性質進行產(chǎn)權調換。類似房地產(chǎn)的市場評估價， 住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準價格為8227元/㎡，海陽西路沿街標準商鋪基準價格為14670元/㎡。根據(jù)文件，產(chǎn)權調換安置房地點、結算價格、選擇及結算方式如下：1.森澤園現(xiàn)房多層：等面積價6300元/平方米，超面積價7100元/平方米。2.韻梅苑現(xiàn)房多層：等面積價6550元/平方米，超面積價7350元/平方米。3.泰來苑現(xiàn)房高層：等面積價5850元/平方米，超面積價6650元/平方米。4.陽光瑞城現(xiàn)房高層：等面積價8050元/平方米，超面積價8850元/平方米。5.紫金華府現(xiàn)房高層：等面積價6690元/平方米，超面積價7490元/平方米。6.振興花苑現(xiàn)房多層：等面積價4680元/平方米，超面積價5480元/平方米。7.御景公寓現(xiàn)房高層：等面積價7682元/平方米，超面積價8382元/平方米。8.三森二期期房（暫定名）高層：等面積價7000元/平方米，超面積價7800元/平方米。

四、泰州拆遷規(guī)劃 ？

法律分析：

東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽西路范圍內房屋及附著物，具體范圍以海陽西路南側（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準。

法律依據(jù)：

《 泰州市海陽西路南側（含鋼管廠周邊）地塊國有土地房屋征收補償方案》

東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽西路范圍內房屋及附著物，具體范圍以海陽西路南側（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準。根據(jù)補償方案文件，被征收人

可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權調換，選擇產(chǎn)權調換時只可以按原房屋性質進行產(chǎn)權調換。類似房地產(chǎn)的市場評估價，

住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準價格為8227元/㎡，海陽西路沿街標準商鋪基準價格為14670元/㎡。根據(jù)文件，產(chǎn)權調換安置房地點、結算價格、選擇及結算方式如下：1.森澤園現(xiàn)房多層：等面積價6300元/平方米，超面積價7100元/平方米。2.韻梅苑現(xiàn)房多層：等面積價6550元/平方米，超面積價7350元/平方米。3.泰來苑現(xiàn)房高層：等面積價5850元/平方米，超面積價6650元/平方米。4.陽光瑞城現(xiàn)房高層：等面積價8050元/平方米，超面積價8850元/平方米。5.紫金華府現(xiàn)房高層：等面積價6690元/平方米，超面積價7490元/平方米。6.振興花苑現(xiàn)房多層：等面積價4680元/平方米，超面積價5480元/平方米。7.御景公寓現(xiàn)房高層：等面積價7682元/平方米，超面積價8382元/平方米。8.三森二期期房（暫定名）高層：等面積價7000元/平方米，超面積價7800元/平方米。

五、泰州白馬鎮(zhèn)拆遷范圍

法律分析：東至農民住宅，南 至、西至、北至農田

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、泰州拆遷補償標準明細2022

一）房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格。

（二）房屋拆遷安置費計算標準

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

（三）農村房屋拆遷補償標準

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

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投稿：許琴

內容審核：陳博揚律師