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一、瀘州市征地拆遷文件貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,瀘州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

瀘州市征地補(bǔ)償安置辦法
      第一章 總 則
      第一條 為進(jìn)一步依法推進(jìn)我市征地工作的順利開(kāi)展,保障被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》等法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。
      第二條 在瀘州市行政區(qū)域范圍內(nèi)征收(用)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地的補(bǔ)償安置,適用于本辦法。
      第三條 市、區(qū)縣人民政府是實(shí)施征地補(bǔ)償安置的主體和責(zé)任人,依法組織實(shí)施其行政區(qū)域內(nèi)的征地補(bǔ)償安置工作。相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)各自職責(zé),切實(shí)做好征地補(bǔ)償安置工作。
      第四條 任何單位和個(gè)人應(yīng)依法服從市、縣人民政府依法征收土地,依法履行補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù),及時(shí)領(lǐng)取各類(lèi)補(bǔ)償,接受安置,按時(shí)交地,不得阻擾。
      第二章 征地補(bǔ)償安置
      第五條 征收農(nóng)村集體土地時(shí),由具備相應(yīng)土地勘測(cè)資質(zhì)的單位實(shí)地勘測(cè),并按國(guó)家規(guī)定地類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類(lèi)的面積作為計(jì)算征地補(bǔ)償安置的依據(jù)。
      第六條 被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府按規(guī)定程序公布,并作為征地補(bǔ)償安置計(jì)算依據(jù)。
      第七條 青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按瀘州市青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
      第八條 征收耕地每畝的土地補(bǔ)償費(fèi)按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的10倍計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織征地前的人均耕地面積,按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算:人均耕地1畝及以上的,每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算;人均耕地1畝以下的每個(gè)安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算。
      征收非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。
      第九條 土地補(bǔ)償費(fèi)依法用于支付集體應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置費(fèi)用,如有結(jié)余,由征地單位支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織;安置補(bǔ)助費(fèi)用于農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置。
      第十條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收的,由征地單位按征收土地面積以每畝500元(不足10畝的按10畝支付)的標(biāo)準(zhǔn)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,用于集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)剩余土地進(jìn)行調(diào)整。
      第三章 人員安置
      第十一條 征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地,對(duì)征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員采取社會(huì)保障與貨幣相結(jié)合的方式安置。
      第十二條 征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地,具備以下條件的成員,可享受安置:
      (一)發(fā)布征地公告之日,戶(hù)口在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的居民[死亡未注銷(xiāo)人員,已錄取或聘用為國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有事業(yè)單位、人民團(tuán)體占編工作人員,國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有事業(yè)單位(含輪換工)、人民團(tuán)體工作已退休后戶(hù)口遷入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人員除外];
      (二)從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)征入伍的服現(xiàn)役的義務(wù)兵、服役12年以下的士官。
      (三)現(xiàn)服有期徒刑、拘役、管制的人員,在服有期徒刑、拘役、管制時(shí)戶(hù)籍從被征地集體經(jīng)濟(jì)組織遷出人員;
      (四)被大中專(zhuān)院校錄取時(shí)戶(hù)口在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,且征地時(shí)尚未畢業(yè)的在校大中專(zhuān)學(xué)生(不含畢業(yè)一年以上重新再讀學(xué)生);
      (五)市、縣人民政府發(fā)布征地公告之日起至市、縣人民政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案之日止,依法婚嫁、依法生育、依法收養(yǎng)等已經(jīng)在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織入戶(hù)的人員,或經(jīng)公安部門(mén)認(rèn)定可以在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織入戶(hù)并在期限內(nèi)辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)的人員,享受安置。
      不符合前款(一)至(五)項(xiàng)規(guī)定成員,只辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù),不予安置。
      第十三條 被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的年齡,以市、縣人民政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案之日為基準(zhǔn)日,以公安部門(mén)登記的年齡為準(zhǔn)。
      第十四條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地或土地依法被全部征收的,集體經(jīng)濟(jì)組織成員中符合本辦法第十二條(一)至(五)項(xiàng)的人員全部農(nóng)轉(zhuǎn)非并享受安置;農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地依法被部分征收的,按人隨耕地走的原則,在符合本辦法第十二條(一)至(五)項(xiàng)的人員中確定的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員并享受安置,農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置數(shù)為征收耕地面積除以該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征收土地前人均占有耕地面積。
      第十五條 未滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,以貨幣方式安置;每名安置人員的安置費(fèi)用按照征地時(shí)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員人均分?jǐn)偟耐恋匮a(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)之和計(jì)算;其人均分?jǐn)偟耐恋匮a(bǔ)償費(fèi)由征地單位在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織所得的土地補(bǔ)償費(fèi)中直接抵扣支付給個(gè)人,人均分?jǐn)偟陌仓醚a(bǔ)助費(fèi)由征地單位核算并直接支付給個(gè)人。
      第十六條 年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員納入城鎮(zhèn)社會(huì)保障體系,所需資金由被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非個(gè)人、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和政府共同承擔(dān)。安置辦法如下:
      (一)養(yǎng)老保險(xiǎn)
      1. 征地時(shí)由征地單位為被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員辦理企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù),并一次性繳納15年的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。其中從16周歲開(kāi)始享受1年的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi),每增加2周歲增加1年、最高不超過(guò)15年的繳費(fèi)年限作為被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員應(yīng)繳費(fèi)年限;應(yīng)享受年限不足15年的部分作為補(bǔ)充繳費(fèi)年限。
      在校大學(xué)生由本人及其父母申請(qǐng),經(jīng)審核并公證后,可以不辦理參保手續(xù);征地時(shí)已領(lǐng)取基本養(yǎng)老金的人員不再納入基本養(yǎng)老保險(xiǎn);符合這兩種情形的人員,參照未滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的安置方式給予貨幣安置;
      已經(jīng)繳納一定年限養(yǎng)老保險(xiǎn)的人員,由本人申請(qǐng),經(jīng)審核并公證后,可以按繳納15年的要求,扣減已繳納年限后由征地單位為其一次性繳納剩余年限的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。
      2. 征地時(shí)一次性繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)=上年全省在崗職工平均工資×60%×20%×繳費(fèi)年限(含應(yīng)繳費(fèi)年限及補(bǔ)充繳費(fèi)年限,下同),由個(gè)人、集體、國(guó)家共同承擔(dān),具體承擔(dān)辦法如下:
      (1)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非個(gè)人應(yīng)承擔(dān)的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)=上年全省在崗職工平均工資×60%×8%×繳費(fèi)年限,由征地單位從其人均分?jǐn)偟陌仓醚a(bǔ)助費(fèi)中代為繳納給社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu),不足部分由國(guó)家承擔(dān),結(jié)余部分由征地單位支付給個(gè)人。
      (2)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)承擔(dān)的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)=上年全省在崗職工平均工資×60%×12%×補(bǔ)充繳費(fèi)年限(所有被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員補(bǔ)充繳費(fèi)年限的累計(jì)數(shù)),由征地單位在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的土地補(bǔ)償費(fèi)中代為繳納給社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu),不足部分由國(guó)家承擔(dān),結(jié)余部分由征地單位支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織。
      (3)個(gè)人、集體按上述原則承擔(dān)后的不足部分由國(guó)家承擔(dān)。
      3. 征地單位繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)后,社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)按繳費(fèi)總基數(shù)的8%為被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員建立個(gè)人賬戶(hù)。
      4. 被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)后,應(yīng)按規(guī)定繼續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi),社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)從其符合領(lǐng)取基本養(yǎng)老金條件并辦理領(lǐng)取基本養(yǎng)老金手續(xù)的次月起發(fā)放基本養(yǎng)老金。
      5. 被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參保后,基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇按國(guó)家、省上的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。
      6.應(yīng)繳納或者承擔(dān)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算,今后國(guó)家和省上有新規(guī)定的,按新規(guī)定執(zhí)行。
      (二)醫(yī)療保險(xiǎn)
      1. 征地時(shí)由征地單位按下述辦法,向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳費(fèi),為被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員辦理城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng):居民醫(yī)療保險(xiǎn))參保手續(xù):
      征地時(shí)未達(dá)到領(lǐng)取養(yǎng)老金年齡的人員,按9年年限繳納居民醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。
      征地時(shí)已達(dá)到領(lǐng)取養(yǎng)老金年齡的人員,按20年年限繳納居民醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。
      2. 征地時(shí)一次性繳納的居民醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)=當(dāng)年居民醫(yī)療保險(xiǎn)按第二檔籌資標(biāo)準(zhǔn)×繳費(fèi)年限。
      3. 征地時(shí)未達(dá)到領(lǐng)取養(yǎng)老金年齡的人員,從停止享受被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員失業(yè)保險(xiǎn)金的次月起連續(xù)享受9年的居民醫(yī)療保險(xiǎn)待遇。
      征地時(shí)已達(dá)到領(lǐng)取基本養(yǎng)老金年齡的人員繳費(fèi)的次月起享受居民醫(yī)保待遇至終身。
      (三)失業(yè)保險(xiǎn)
      1. 征地單位應(yīng)為征地時(shí)年滿16周歲未達(dá)到領(lǐng)取基本養(yǎng)老金年齡的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納失業(yè)保險(xiǎn)金、職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育補(bǔ)助金、喪葬補(bǔ)助和一次性撫恤金等失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi),辦理失業(yè)保險(xiǎn)參保手續(xù)。因失業(yè)保險(xiǎn)待遇調(diào)整、發(fā)放價(jià)格臨時(shí)補(bǔ)貼等,征地時(shí)未繳足的,調(diào)整后在政府土地收益中列支補(bǔ)繳失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。
      2. 被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員從征地單位為其辦理參保繳費(fèi)手續(xù)的次月起按月領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金,領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金不得超24個(gè)月,且不超過(guò)領(lǐng)取基本養(yǎng)老金年齡。
      被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期間,可享受企業(yè)職工醫(yī)療保險(xiǎn)待遇,生育補(bǔ)助金、死亡喪葬補(bǔ)助金和一次性撫恤金的支付條件和標(biāo)準(zhǔn)與正常參保失業(yè)人員相同。
      3. 被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期間自主創(chuàng)業(yè)或再就業(yè)的,可一次性領(lǐng)取未享受完的失業(yè)保險(xiǎn)金。自主創(chuàng)業(yè)的,憑工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等材料申報(bào);再就業(yè)的,本人提供所在單位參加社會(huì)保險(xiǎn)的證明等材料申辦。凡一次性領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的,以后不再享受醫(yī)療、生育、死亡等其他失業(yè)保險(xiǎn)待遇。
      4.建立就業(yè)培訓(xùn)指導(dǎo)和職業(yè)介紹制度。具備勞動(dòng)能力的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,可申請(qǐng)由人力資源和社會(huì)保障部門(mén)給予職業(yè)技能培訓(xùn)和職業(yè)介紹,多途徑實(shí)現(xiàn)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員就業(yè)。
      第十七條 建立最低生活保障和醫(yī)療救助制度。對(duì)家庭確有生活困難,符合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民最低生活保障條件的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,納入當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民最低生活保障范圍;對(duì)符合城鎮(zhèn)醫(yī)療救助條件的納入城鎮(zhèn)醫(yī)療救助范圍。
      第四章 房屋安置
      第十八條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地依法被全部征收的,符合下列情形之一的人員享受房屋安置:
      (一)按照本辦法第十四條確定的人員;
      (二)因頂替原因?qū)?hù)籍遷回被征地集體經(jīng)濟(jì)組織人員(簡(jiǎn)稱(chēng)“輪換工”);
      (三)原征地農(nóng)轉(zhuǎn)非符合安置條件但未享受房屋安置(含實(shí)物還房安置或貨幣還房安置)的人員。
      第十九條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地依法被部分征收的,享受房屋安置的對(duì)象為被拆遷戶(hù)中符合本辦法第十二條和第十八條第二、三款人員。
      房屋未被拆遷的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,待今后征地房屋被拆遷時(shí)予以安置。
      第二十條 符合本辦法第十八條房屋安置的人員,其長(zhǎng)期居住在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,經(jīng)其戶(hù)籍所在縣級(jí)以上不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具該戶(hù)無(wú)房證明的城鎮(zhèn)居民配偶(國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有事業(yè)單位、人民團(tuán)體工作人員及退休人員除外)及其城鎮(zhèn)居民未成年子女,享受優(yōu)惠房屋安置。
      第二十一條 土地征收房屋安置以戶(hù)為單位,原則上采取貨幣還房安置。
      第二十二條 貨幣還房安置結(jié)算辦法如下:
      (一)房屋安置按每人建筑面積30平方米的合法磚瓦甲級(jí)結(jié)構(gòu)房屋進(jìn)行置換。享受房屋安置的人員的貨幣還房費(fèi)用為:(片區(qū)還房綜合指導(dǎo)價(jià)-磚瓦甲級(jí)結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))×30平方米;享受優(yōu)惠房屋安置的人員的貨幣還房費(fèi)用為:(片區(qū)還房綜合指導(dǎo)價(jià)-磚瓦甲級(jí)結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))×30平方米×50%;
      (二)被拆遷戶(hù)自房屋拆遷之日起,由征地單位為享受房安置和優(yōu)惠房屋安置的人員,每人發(fā)放12個(gè)月過(guò)渡費(fèi)和每戶(hù)2次搬家費(fèi),包干使用。
      第二十三條 享受房屋安置、優(yōu)惠房屋安置的人員,憑相關(guān)協(xié)議或證明,在辦理新購(gòu)住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí),各有關(guān)部門(mén)應(yīng)免收其除工本費(fèi)以外的屬于購(gòu)房人繳納的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)。符合稅收優(yōu)惠情形的,稅務(wù)部門(mén)按規(guī)定落實(shí)優(yōu)惠政策。
      第二十四條 戶(hù)口不在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,以繼承、贈(zèng)與或其它方式在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)有房屋產(chǎn)權(quán)的,以及集體所有的房屋,拆遷后不予安置,按瀘州市青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,注銷(xiāo)產(chǎn)權(quán)。
      第二十五條 享受房屋安置、優(yōu)惠房屋安置的殘疾人員,憑《殘疾證》(第二代)在貨幣還房款基礎(chǔ)上提高20%,按(片區(qū)還房綜合指導(dǎo)價(jià)-磚瓦甲級(jí)結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))×20%×30平方米增加貨幣還房費(fèi)用。
      第五章 附 則
      第二十六條 拒不在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理補(bǔ)償安置登記的,征地單位應(yīng)將調(diào)查登記結(jié)果進(jìn)行5日公示,并作為補(bǔ)償安置依據(jù);經(jīng)依法補(bǔ)償安置拒不領(lǐng)取各項(xiàng)補(bǔ)償安置費(fèi)用的,有關(guān)費(fèi)用以被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人名義儲(chǔ)存,視為已補(bǔ)償安置;經(jīng)依法補(bǔ)償安置后,拒不搬遷的,依照有關(guān)法律規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。
      第二十七條 在征地補(bǔ)償安置工作中,有關(guān)單位和個(gè)人玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊,截留、侵占和挪用征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的,依法給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
      第二十八條 對(duì)征收土地補(bǔ)償有爭(zhēng)議的,由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決,裁決期間不影響征收土地方案的實(shí)施。
      第二十九條 政府建立征地拆遷安置片區(qū)還房綜合指導(dǎo)價(jià)定期調(diào)整機(jī)制。各(區(qū))縣人民政府可以根據(jù)本辦法的規(guī)定,制定具體的片區(qū)還房綜合指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及房屋安置細(xì)則(方案),報(bào)市人民政府備案。
      第三十條 本辦法自2017年1月1日起施行。有效期為五年,《瀘州市人民政府關(guān)于印發(fā)〈瀘州市征地安置辦法(試行)〉的通知》(瀘市府發(fā)〔2013〕34號(hào))同時(shí)廢止。
      在本辦法施行前,已經(jīng)實(shí)施征地的,仍按原有政策執(zhí)行。

二、瀘州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、土地補(bǔ)償費(fèi)：計(jì)算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià))，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)：此補(bǔ)償項(xiàng)目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算，如果分開(kāi)計(jì)算的話，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費(fèi)用專(zhuān)款專(zhuān)用，用于補(bǔ)助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費(fèi)用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償：青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市政府出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾匆?guī)定程序公布，并作為征地補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)。征收耕地每畝的土地補(bǔ)償費(fèi)按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的10倍計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織征地前的人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算;人均耕地1畝以下的每個(gè)安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計(jì)算。征收非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。

法律依據(jù)：《瀘州市人民政府關(guān)于印發(fā)瀘州市征地補(bǔ)償安置辦法的通知》（瀘市府發(fā)[2017]10號(hào)）各區(qū)、縣人民政府，各園區(qū)管委會(huì)，市級(jí)有關(guān)部門(mén)：《瀘州市征地補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)市八屆人民政府第5次常務(wù)會(huì)討論通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

瀘州市人民政府2017年3月1日

《瀘州市征地補(bǔ)償安置辦法》

第五條　征收農(nóng)村集體土地時(shí)，由具備相應(yīng)土地勘測(cè)資質(zhì)的單位實(shí)地勘測(cè)，并按國(guó)家規(guī)定地類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類(lèi)的面積作為計(jì)算征地補(bǔ)償安置的依據(jù)。

第六條　被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府按規(guī)定程序公布，并作為征地補(bǔ)償安置計(jì)算依據(jù)。

第七條　青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按瀘州市青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

第八條　征收耕地每畝的土地補(bǔ)償費(fèi)按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的10倍計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織征地前的人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算；人均耕地1畝以下的每個(gè)安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算。

征收非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。

三、瀘州市園林征地補(bǔ)償辦法是什么

有關(guān)征地補(bǔ)償辦法的相關(guān)問(wèn)題，我國(guó)陸續(xù)出臺(tái)了多項(xiàng)政策，保障人們的權(quán)益。根據(jù)各地的相關(guān)法律管理?xiàng)l例的不同，各地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是有區(qū)別的。瀘州失去土地的農(nóng)民朋友要求補(bǔ)償，各個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，來(lái)給大家講一講瀘州市園林征地補(bǔ)償辦法是什么。瀘州市園林征地補(bǔ)償辦法

1、第一條為進(jìn)一步依法推進(jìn)我市征地工作的順利開(kāi)展，保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理實(shí)施條例》、《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》的規(guī)定，依據(jù)國(guó)土資源部及四川省有關(guān)文件要求，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

2、第二條在瀘州市行政區(qū)域范圍內(nèi)征收（用）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地的補(bǔ)償安置，適用于本辦法。

3、第三條市、區(qū)（縣）人民政府是實(shí)施征地補(bǔ)償安置的主體和責(zé)任人，依法組織實(shí)施其行政區(qū)域內(nèi)的征地補(bǔ)償安置工作，國(guó)土資源部門(mén)具體承辦，其他相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依據(jù)各自職責(zé)，協(xié)同和配合土地資源管理部門(mén)做好征地補(bǔ)償安置工作。

4、第四條對(duì)征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員采取社會(huì)保險(xiǎn)安置與貨幣安置相結(jié)合方式安置。任何單位和個(gè)人不得阻擾市、縣人民政府依法征收土地。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民應(yīng)服從市、區(qū)（縣）人民政府依法征收土地，依法履行補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)，及時(shí)領(lǐng)取各類(lèi)補(bǔ)償，接受安置，按時(shí)交地

5、第五條征收農(nóng)村集體土地時(shí)，由具備相應(yīng)土地勘測(cè)資質(zhì)的單位實(shí)地勘測(cè)，并按國(guó)家規(guī)定地類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類(lèi)的面積作為計(jì)算征地補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

6、第六條被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府按規(guī)定程序公布，并作為征地補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)。

7、第七條青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按市人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)計(jì)算支付。

8、第八條征收耕地每畝的土地補(bǔ)償費(fèi)按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的10倍計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織征地前的人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算；人均耕地1畝以下的每個(gè)安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計(jì)算。征收非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。

9、第九條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收的，由征地單位按征收土地面積以每畝500元的標(biāo)準(zhǔn)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)剩余土地進(jìn)行調(diào)整。綜上所述，瀘州市園林征地補(bǔ)償辦法大家也應(yīng)該有了大概的了解，如果瀘州的朋友自己有碰到征地補(bǔ)償?shù)那闆r一定要仔細(xì)閱讀理解相關(guān)的法律規(guī)定，弄清楚屬于自己應(yīng)得的那份補(bǔ)償，這樣才能避免在這一過(guò)程中自身利益受到損害，及時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

四、四川瀘州征地拆遷賠償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么

一、四川瀘州征地拆遷賠償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

(二)青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償

地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市(州)人民政府每3年修訂并報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。在執(zhí)行中各市(州)人民政府可根據(jù)本地區(qū)物價(jià)上漲幅度進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

(三)繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

全省城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外按建設(shè)項(xiàng)目審批農(nóng)地轉(zhuǎn)用占用耕地的，由省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)占補(bǔ)平衡。建設(shè)用地單位向省國(guó)土資源廳繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)。耕地開(kāi)墾費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，按《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》規(guī)定計(jì)算，每畝最高不超過(guò)3萬(wàn)元。

(四)前3年平均年產(chǎn)值

征收耕地前3年平均年產(chǎn)值由各縣(市、區(qū))人民政府組織國(guó)土資源、財(cái)政、物價(jià)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)和統(tǒng)計(jì)等有關(guān)部門(mén)依據(jù)本行政區(qū)域前3年度相關(guān)統(tǒng)計(jì)調(diào)查資料制訂并報(bào)市(州)人民政府，由各市(州)人民政府匯總后送省國(guó)土資源廳。各市(州)人民政府和省國(guó)土資源廳根據(jù)相關(guān)資料對(duì)各縣(市、區(qū))所制訂的前3年平均年產(chǎn)值提出修改意見(jiàn)后，每年4月底前，由各市(州)、縣(市、區(qū))人民政府分別將本行政區(qū)域的前3年平均年產(chǎn)值向社會(huì)公布。

二、作出征收決定的前置條件是什么?

作出征收決定必須符合五個(gè)條件：

（1）因公共利益的需要;

（2）該建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃;

（3）應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;

（4）房屋征收部門(mén)必須擬定征收補(bǔ)償方案，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn);

（5）征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。

三、房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容？

房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實(shí)施單位、征收補(bǔ)償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實(shí)施的行為等事項(xiàng)。

五、瀘州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析： 征收農(nóng)村集體土地時(shí)，由具備相應(yīng)土地勘測(cè)資質(zhì)的單位實(shí)地勘測(cè)，并按國(guó)家規(guī)定地類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類(lèi)的面積作為計(jì)算征地補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府按規(guī)定程序公布，并作為征地補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)。

青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按市人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)計(jì)算支付。 征收耕地每畝的土地補(bǔ)償費(fèi)按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的10倍計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織征地前的人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算均耕地1畝以下的每個(gè)安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計(jì)算。

征收非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收的，由征地單位按征收土地面積以每畝500元的標(biāo)準(zhǔn)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)剩余土地進(jìn)行調(diào)整。

法律依據(jù)：《關(guān)于印發(fā)瀘州市征地補(bǔ)償安置辦法的通知》 第五條 征收農(nóng)村集體土地時(shí)，由具備相應(yīng)土地勘測(cè)資質(zhì)的單位實(shí)地勘測(cè)，并按國(guó)家規(guī)定地類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類(lèi)的面積作為計(jì)算征地補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

第六條 被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府按規(guī)定程序公布，并作為征地補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)。

第七條 青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按市人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)計(jì)算支付。

第八條 征收耕地每畝的土地補(bǔ)償費(fèi)按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的10倍計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織征地前的人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算均耕地1畝以下的每個(gè)安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計(jì)算。

征收非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。

第九條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收的，由征地單位按征收土地面積以每畝500元的標(biāo)準(zhǔn)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)剩余土地進(jìn)行調(diào)整。

六、瀘州市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。

一、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱(chēng)過(guò)渡費(fèi))有哪些？

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。

二、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償有哪些？

該費(fèi)用針對(duì)非住宅類(lèi)房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

三、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)有哪些？

補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定；公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

四、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償有哪些？

房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過(guò)為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

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投稿：明安婉

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