藥山拆遷補償標準2025,藥山北辛莊拆遷最新政策,藥山北辛莊拆遷的最新政策主要包括以下幾個方面：一、房屋價值補償被征收房屋的價值補償，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，應不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
藥山北辛莊拆遷的最新政策主要包括以下幾個方面：
一、房屋價值補償
被征收房屋的價值補償，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，應不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。具體價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。
二、搬遷與臨時安置補償
因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，市、縣級人民政府應當制定相關補助和獎勵辦法。具體數額及計算方式，通常會依據地方政府出具的標準。
三、停產停業損失補償
對于因征收房屋造成的停產停業損失，也會給予相應的補償。具體標準由征收當事人協商確定，或委托房地產價格評估機構評估確定。
四、住房保障優先權
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條，征收個人住宅時，如果被征收人符合住房保障條件，應優先給予住房保障。
五、補助和獎勵
除了上述補償外，市、縣級人民政府還會制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。
六、未經登記建筑的補償
對于征收范圍內未經登記的建筑，市、縣級人民政府會組織調查、認定和處理。認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，會給予補償；而違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，則不予補償。
這些政策旨在保障被征收人的合法權益，確保他們在房屋被征收后能夠得到公平合理的補償。具體的補償標準和程序，可能會根據地方政府的實際情況和具體規定有所不同。
律師分析：
崔各莊鄉城建辦工作人員針對市民的問題回復：崔各莊鄉東辛店村及費家村近期暫無拆遷計劃。居民宅基地范圍內房屋建設可遵照相關部門關于宅基地及房屋建設管理相關意見提出申請。關于兩村的城市化路徑正在深化研究中，明確后會第一時間公布。市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律分析：直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：一標段拆遷范圍：瓜廠村、何各莊村、大辛莊村、棗林莊村、里二泗村。二標段拆遷范圍：張家灣鎮村、牌樓營村、齊善莊村、南姚園村、十里莊村、蒼頭村、南火垡村、樣田村、高營村上述涉及14個村莊的拆遷范圍，估計不會都會拆村，可能會涉及到村莊田地的地上物以及占用村民的土地，建設濱河公園。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
律師分析:
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
【法律依據】:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：濟南黨家莊的黨西村在拆遷的計劃中。為保障黨家片區智慧城項目用地需要，擬征收黨家莊西村集體土地。本次征收黨家莊西村土地位于濟南市市中區黨家街道，征收土地總面積 67.611畝，農用地 67.611 畝（耕地63.444畝、其他林地4.164畝、農村道路0.003畝）。本次擬征收土地用于黨家片區智慧城項目建設。該項目為政府組織實施的，符合法律規定的可征收情形。
法律依據：濟南市人民政府《關于黨家莊西村擬征收土地補償安置公告》
為保障黨家片區智慧城項目用地需要，擬征收黨家莊西村集體土地。根據《中華人民共和國土地管理法》和《山東省土地征收管理辦法》等法律法規的規定，經濟南市人民政府研究決定，現發布擬征收土地補償安置公告：
一、擬征收土地的位置、地類及面積
本次征收黨家莊西村土地位于濟南市市中區黨家街道，征收土地總面積 67.611畝，農用地 67.611 畝（耕地63.444畝、其他林地4.164畝、農村道路0.003畝）。
二、擬征收土地目的
本次擬征收土地用于黨家片區智慧城項目建設。該項目為政府組織實施的，符合法律規定的可征收情形。
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投稿：王悅
內容審核：馮立影律師
