不測量能簽房屋拆遷補償協議2025,拆遷入戶測量簽字了沒什么影響吧,拆遷入戶測量簽字后，一般來說，并不會產生直接的負面影響。然而，具體的影響還需要根據簽字的具體情況和相關協議內容來確定。以下是對這一問題的詳細分析：簽字行為的法律效力：依據《
拆遷入戶測量簽字后，一般來說，并不會產生直接的負面影響。然而，具體的影響還需要根據簽字的具體情況和相關協議內容來確定。以下是對這一問題的詳細分析：
簽字行為的法律效力：
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，拆遷補償協議需要由拆遷人與房屋征收部門雙方簽字才能成立，并在簽字后生效。因此，拆遷入戶測量簽字通常是這一過程中的一個環節。
簽字行為本身意味著對測量結果的確認，這將成為后續補償協議的基礎。在簽字前，被拆遷人應當仔細核對測量結果，確保其準確無誤。
可能的后續步驟：
簽字后，房屋征收部門將依據測量結果和補償方案，與被征收人進行補償協議的協商。這一過程將涉及補償方式、補償金額、支付期限等關鍵條款。
如果在規定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確，房屋征收部門可能會報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照條例規定作出補償決定。
簽字后的權益保障：
被征收人如果對補償決定不服，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟，這是保障自身權益的重要途徑。
簽字行為并不意味著放棄所有權利，被征收人仍應密切關注后續進展，確保補償過程的公正與合法。
注意事項：
簽字前應仔細閱讀相關協議內容，特別是關于補償標準、方式、期限等關鍵條款，確保自身權益不受損害。
如果在簽字后發現有誤或存在爭議，應及時與征收部門溝通協商，尋求合理解決方案。
綜上所述，拆遷入戶測量簽字本身并不會產生直接的負面影響，但簽字后的具體影響還需根據協議內容和后續發展情況來判斷。被征收人應保持謹慎態度，確保自身權益得到充分保障。
這要根據當地的拆遷部門的工作進度決定。第一次量房是為了拆遷做準備。之后制定具體的拆遷實施方案。被征收人可以自行選擇補償方式，可以選擇貨幣補償的方式也可以選擇產權置換。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收評估辦法》第八條
被征收房屋價值評估目的應當表述為"為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價值的補償提供依據，評估被征收房屋的價值"。
用于產權調換房屋價值評估目的應當表述為"為房屋征收部門與被征收人計算被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價提供依據，評估用于產權調換房屋的價值"。
法律分析：拆遷房屋時，拆遷地區負責拆遷工作的拆遷辦只會與房屋產權人，也是房本上的房主相互之間簽訂拆遷協議，并不會與該戶名下的每口人簽訂協議。拆遷補償款也只會給房主，并不會給租戶和其他居住的人員，房主與其家人之間的補償款利益分配需雙方協商，協商不成通過法院解決。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：簽訂房屋拆遷補償協議后，按照協商約定的時間可以拿到錢，標準是是按照國務院文件辦理。國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償。
法律依據：《中華人民共和國建筑法》 第八條 申請領取施工許可證，應當具備下列條件：（一）已經辦理該建筑工程用地批準手續；（二）依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；（四）已經確定建筑施工企業；（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料；（六）有保證工程質量和安全的具體措施。建設行政主管部門應當自收到申請之日起七日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。
拆遷評估后要求簽字就是對評估內容進行確認，如果沒有意見就簽字。拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發后，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估確定的行為。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
區別在于不簽字會有一定的風險，由于被拆遷人不了解相關相關法律法規和拆遷市場銷售，在許多狀況下會草率簽定拆遷賠償協議，這類做法很容易造成無法挽回的扭曲，雖然在實際的拆遷整個過程中，欺騙標識和迫使簽名都是違規的，但在拆遷時，被拆遷人通常由于質證艱辛而陷入處在處于被動狀況。簽定不科學的拆遷補償很可能會錯過了維護合法權益的黃金時期，但這并不意味著著分配權沒法獲得保證。當產生各式各樣復雜的拆遷情況時，建議被拆遷人馬上尋找拆遷律師的干預，以有效維護其分配權。房屋拆遷評估依據1.因拆遷造成停業損失：補償拆遷款的5%,因征收非住宅房屋造成停產停業損失的，按被征收房屋價值的5%進行補償，如果被征收人認為損失超過5%的，可由選定的房地產價格評估機構對停產停業損失進行評估，并按照評估結果予以補償。而以前關于停產停業的損失補償，是按被拆遷人上年度的平均工資水平，對被拆遷范圍內直接從事生產經營的在冊人員，補償6個月費用。承租人補償標準提高10%,征收直管公房、自管公房的補助款，支付給承租人，承租人選擇貨幣補償的，給予承租人90%補償，給予被征收人10%補償。原拆遷政策是補償承租人80%，補償產權人10%。2.被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置：(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。3.被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：（1）具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;（2）貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。（3）不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。4.房屋拆遷補償及安置費計算標準：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額);房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格;(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
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投稿：余夢思
內容審核：路洋律師
