沈陽四環內拆遷補償標準2025,沈陽市于洪區動遷名單,于洪區丁香湖濱湖區是沈陽市確定的35個核心板塊之一，為塑造城市新時期特色風貌，營建高效率發展、高質量服務、高品質生活城市空間，開展了丁香湖濱湖區城市設計。修編范圍有東至元江街，南至新開河
于洪區丁香湖濱湖區是沈陽市確定的35個核心板塊之一，為塑造城市新時期特色風貌，營建高效率發展、高質量服務、高品質生活城市空間，開展了丁香湖濱湖區城市設計。修編范圍有東至元江街，南至新開河、白山路，西至京沈高鐵，北至于虎鐵路，規劃總面積約5平方公里。為有效落實城市設計相關要求，對丁香湖濱湖區原控制性詳細規劃進行優化細化，并完善各項設施配套，形成了丁香湖濱湖區控制性詳細規劃修編方案。
一、主要內容
（1）功能定位：集文化娛樂、旅游度假、運動休閑、生態居住等功能于一體的沈陽新“生態型”城市目的地。
（2）用地布局規劃：按照“湖城一體、三生融合”發展理念，依托丁香湖生態環境，環丁香湖布置公園綠地和商業服務類用地；居住用地采用組團化布局，配套多層級公共服務設施；沿丁香大街兩側布置集中綠地，形成滲入居住組團的綠化景觀帶。
（3）綜合交通規劃：與周邊地區建立一體化的路網格局，重點保障與主城區之間的交通聯系。結合用地，劃分道路等級和功能，建立“高快速路-主干路-次干路-支路”四級體系。
（4）市政基礎設施規劃：給水、污水由規劃區外設施供給，電力、通信、供熱、燃氣、雨水由規劃區內設施（管線）供給，可以滿足規劃區市政負荷需求。
（5）五線控制：紅線控制包括白山路、元江街、丁香大街、松山西路等道路。綠線控制包括公園綠地、防護綠地和區域綠地。黃線控制包括地鐵線位、雨污水合建泵站、電力、供熱等設施。藍線控制主要為丁香湖、六零灌渠等水系廊道和控制地域。
沈陽市自然資源局發布《沈陽市擬出讓地塊項目說明》，沈陽市自然資源局在沈陽市城市規劃展示館舉辦擬出讓地塊說明會。丁香湖板塊三宗大體量地塊引起眾多人的關注，三宗地塊分別為丁香湖濱湖區-1、-2、-3地塊，占地面積均超過20萬方，東至元江街，西至用地界限，南至白山路、規劃路，北至用地界限。
法律分析：陽城鄉結合部提升改造三年行動方案沈陽城鄉結合部范圍：城市建成區以外、規劃中心城區邊界以內的區域，主要集中在三、四環路之間，共涉及9個行政區、175個村屯，其中按城市化發展擬拆遷村屯87個、保留村屯88個。逐步縮小城鄉“二元結構”差異。詳細信息可以在樂居網沈陽查看。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析:
陽城鄉結合部提升改造三年行動方案沈陽城鄉結合部范圍：城市建成區以外、規劃中心城區邊界以內的區域，主要集中在三、四環路之間，共涉及9個行政區、175個村屯，其中按城市化發展擬拆遷村屯87個、保留村屯88個。逐步縮小城鄉“二元結構”差異。詳細信息可以在樂居網沈陽查看。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
遼寧省沈陽市于洪區土地共有七類：
一類區片區片范圍：北陵街道（沙河子村、小韓村、塔灣村、下坎子村）。
補償標準：區片價：360000元/畝；建設用地：360000元/畝；未利用地：288000元/畝。
二類區片區片范圍：北陵街道（包道村、八家子村）。
補償標準：區片價：260000元/畝；建設用地：260000元/畝；未利用地：208000元/畝。
三類區片區片范圍：造化街道（小轉村）。
補償標準：區片價：160000元/畝；建設用地：160000元/畝；未利用地：128000元/畝。
四類區片區片范圍：城東湖街道、南陽湖街道、于洪街道（北李官村）。
補償標準：區片價：104000元/畝；建設用地：104000元/畝；未利用地：83200元/畝。
五類區片區片范圍：于洪街道（紅旗臺村、丁香村、姚家村）、造化街道（大轉村、后丁香村、造化村）。
補償標準：區片價：81000元/畝；建設用地：81000元/畝；未利用地：66560元/畝。
六類區片區片范圍：造化街道（關家村、劉家村、旺牛村、明星村、白家村、郭大橋村、閘上村、高力村）、于洪街道（東民村、前民村、西和平村）、平羅街道（三家子村、上蒲河村、前辛臺村、后辛臺村、平羅一村、平羅二村、平羅三村、秋家村、黃土坎村）、馬三家街道（蘭屯村、小三家村、永安橋村、馬三家村）、大興街道。
補償標準：區片價：57000元/畝；建設用地：57000元/畝；未利用地：45600元/畝。
七類區片區片范圍：沙嶺街道、平羅街道（二臺子村、北三臺子村、富強村、王家村、白辛臺村、誤兵林村、陸家村、青堆子村）、馬三家街道（東三十家、東大林村、東甸子村、北甸子村、古城子村、大房身村、岔路村、拉馬臺村、教養院、曹臺村、皮臺村、范屯村、西三十家村、西大林村、邊臺村、靜安村）、光輝街道。
補償標準：區片價：44000元/畝；建設用地：44000元/畝；未利用地：35200元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。
法律分析：調整的內容包括:1.東陵區劃出渾河站西街道和渾河以北土地,與渾南新區、航高基地合署.2.沈河區向東擴,將東陵區泉園、豐樂街道以及五三、南塔、東陵、馬官橋街道東三環以西、渾河以北地區土地劃入.3.和平區向西南擴,劃入東陵區
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
律師分析：
陽城鄉結合部提升改造三年行動方案沈陽城鄉結合部范圍：城市建成區以外、規劃中心城區邊界以內的區域，主要集中在三、四環路之間，共涉及9個行政區、175個村屯，其中按城市化發展擬拆遷村屯87個、保留村屯88個。逐步縮小城鄉“二元結構”差異。詳細信息可以在樂居網沈陽查看。
【法律依據】：
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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投稿：馮睿
內容審核：王四新律師
