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一、仙桃彭場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,湖北仙桃市彭場(chǎng)鎮(zhèn)織布村拆遷嗎

湖北仙桃市彭場(chǎng)鎮(zhèn)織布村是否會(huì)拆遷，目前無(wú)法給出確切答案。拆遷計(jì)劃通常由地方政府根據(jù)城市規(guī)劃、土地資源利用等因素綜合決策，并會(huì)提前進(jìn)行公告和通知。

如果織布村確實(shí)面臨拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，政府應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民或被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)取?

具體來(lái)說(shuō)：

如果拆遷涉及農(nóng)村宅基地，由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此土地補(bǔ)償費(fèi)用歸村集體所有。而房屋補(bǔ)償費(fèi)用則歸村民所有，因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)屬于村民私有。

如果是國(guó)有土地上的房屋征收，補(bǔ)償應(yīng)包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。被征收房屋的價(jià)值應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓俜焦婊蜃稍兿嚓P(guān)部門，以獲取最準(zhǔn)確的信息。如果拆遷計(jì)劃確實(shí)實(shí)施，您將有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、湖北仙桃拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、湖北仙桃拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、暫停公示

由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過(guò)一年。

2、入戶調(diào)查評(píng)估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來(lái)說(shuō)需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場(chǎng)一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查;而評(píng)估公司是評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查，按照評(píng)估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。

3、內(nèi)業(yè)計(jì)算

實(shí)際就是評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測(cè)算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測(cè)算，算出一個(gè)大致的初步評(píng)估價(jià)格。

4、制定拆遷實(shí)施方案

拆遷人需要通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計(jì)算，了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償費(fèi)用大概是多少錢，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時(shí)制定拆遷補(bǔ)償方案，是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償需要耗資多少，補(bǔ)償資金的籌措方式等。

5、申請(qǐng)拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請(qǐng)《拆遷許可證》。

6、發(fā)布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開(kāi)始。一般發(fā)布拆遷公告的同時(shí)，要把《拆遷許可證》公開(kāi)張貼出來(lái)，以說(shuō)明拆遷行為的合法性和時(shí)間安排。

7、出一個(gè)正式的評(píng)估報(bào)告

這個(gè)時(shí)候的評(píng)估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評(píng)估報(bào)告，一般是每一個(gè)被拆遷人都出一份報(bào)告，正式報(bào)告需要評(píng)估機(jī)構(gòu)正式簽字蓋章。

8、送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告

送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式。

二、根據(jù)公共利益需要，哪些情形下，確需征收房屋的，由市縣級(jí)人民政府作出征收決定?

根據(jù)公共利益需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（1）國(guó)防和外交的需要；

（2）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（3）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（4）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（5）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理

房屋征收范圍確定后，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)、國(guó)土資源等相關(guān)部門依法對(duì)房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將未經(jīng)登記的建筑認(rèn)定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。

當(dāng)事人對(duì)認(rèn)定和處理結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出，做出認(rèn)定和處理的部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)并作出處理決定。

三、沫河口鎮(zhèn)三鋪村有拆遷計(jì)劃嗎

法律分析：根據(jù)經(jīng)開(kāi)區(qū)2021年征地拆遷工作安排，目前該區(qū)域暫時(shí)沒(méi)有拆遷計(jì)劃。根據(jù)淮上區(qū)現(xiàn)行征遷工作機(jī)制，征遷項(xiàng)目實(shí)施前需區(qū)征遷領(lǐng)導(dǎo)小組書(shū)面下達(dá)征遷任務(wù)通知書(shū)，明確征遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)限后，所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)方可啟動(dòng)征遷具體工作。目前沫河口鎮(zhèn)尚未接到相關(guān)征遷通知。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

第五條 國(guó)務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督工作。縣級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

四、機(jī)投鎮(zhèn)果堰村能拆遷嗎

法律分析：機(jī)投鎮(zhèn)果堰村屬于機(jī)投橋街道內(nèi)果堰片區(qū)，該片區(qū)2021年拆遷工作目標(biāo)尚未正式下達(dá)，待拆遷目標(biāo)下達(dá)后，成都市武侯區(qū)人民政府機(jī)投橋街道辦事處將及時(shí)開(kāi)展工作。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、機(jī)投鎮(zhèn)果堰村能拆遷嗎？

法律分析：

機(jī)投鎮(zhèn)果堰村屬于機(jī)投橋街道內(nèi)果堰片區(qū)，該片區(qū)2021年拆遷工作目標(biāo)尚未正式下達(dá)，待拆遷目標(biāo)下達(dá)后，成都市武侯區(qū)人民政府機(jī)投橋街道辦事處將及時(shí)開(kāi)展工作。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、仙桃市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

仙桃市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括安置補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡期租金補(bǔ)助和搬遷補(bǔ)助三部分，且具體金額按照不同地段和房屋面積進(jìn)行劃分。其中，安置補(bǔ)助費(fèi)在12-18萬(wàn)元之間浮動(dòng)，過(guò)渡期租金補(bǔ)助最高可達(dá)12個(gè)月，搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每人1000元。《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)農(nóng)村危房改造實(shí)施方案的通知》明確規(guī)定，在農(nóng)村危房改造過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)依法保障農(nóng)民的合法權(quán)益。仙桃市作為湖北省內(nèi)的一個(gè)縣級(jí)市，也制定了相應(yīng)的農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以保障農(nóng)民的利益。據(jù)了解，仙桃市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下三個(gè)方面：安置補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡期租金補(bǔ)助和搬遷補(bǔ)助。其中，安置補(bǔ)助費(fèi)是指根據(jù)實(shí)際情況，按照相關(guān)規(guī)定為被拆遷人提供的新住房和住房裝修費(fèi)用的一部分補(bǔ)助，金額在12-18萬(wàn)元之間浮動(dòng)；過(guò)渡期租金補(bǔ)助是指因拆遷原因?qū)е卤徊疬w人在搬遷前需要暫時(shí)租房的情況下，按照實(shí)際情況給予最高12個(gè)月的租金補(bǔ)貼；搬遷補(bǔ)助則是指每名被拆遷戶可獲得1000元的補(bǔ)貼。需要注意的是，具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)金額還要根據(jù)不同地段和房屋面積進(jìn)行劃分。同時(shí)，被拆遷人還可以在協(xié)商中與政府進(jìn)行更進(jìn)一步的協(xié)商，以達(dá)成雙方都滿意的協(xié)議。如果農(nóng)民對(duì)仙桃市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，可以采取哪些途徑維權(quán)？如果農(nóng)民對(duì)仙桃市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，建議可以通過(guò)以下途徑進(jìn)行維權(quán)：1. 與政府部門進(jìn)行協(xié)商。被拆遷人可以向政府部門表達(dá)不滿，并就具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償金額進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整，以達(dá)成更為理想的結(jié)果。2. 尋求法律援助。如果農(nóng)民認(rèn)為政府部門的處理方式存在違法行為，可以向當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)申請(qǐng)法律援助，以便更加有效地維護(hù)自己的合法權(quán)益。3. 通過(guò)媒體曝光。在進(jìn)行上述途徑的同時(shí)，農(nóng)民還可以通過(guò)一些媒體渠道進(jìn)行曝光，以求得更大的社會(huì)關(guān)注和支持。仙桃市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是保障農(nóng)民合法權(quán)益的重要措施之一。在具體實(shí)施過(guò)程中，政府部門應(yīng)當(dāng)充分考慮被拆遷人的需要和利益，采取公正合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方案，以便實(shí)現(xiàn)和諧穩(wěn)定的社會(huì)建設(shè)。同時(shí)，被拆遷人本身也需要了解自己的權(quán)益和維權(quán)途徑，在合法范圍內(nèi)積極維護(hù)自己的權(quán)益。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條 國(guó)家對(duì)宅基地和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織授權(quán)的土地實(shí)行有償使用制度，并給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

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