農村舊屋拆遷房屋補償2025,農村的老舊房子拆除有補償嗎,有補助，但農村集體土地上的房屋國家沒有統一的補償標準,原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。以下
有補助，但農村集體土地上的房屋國家沒有統一的補償標準,原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。
以下幾類農村自建房拆除沒有補償
1、根據規定，臨時占用土地修建房屋且超過兩年的臨時建筑，在拆遷時不予補償。
2、同時如果房屋在拆遷時已經喪失了經濟價值，比如說房屋長期無人居住導致房屋倒塌。
3、目前農村還存在著許多由于家庭人員全部去世導致房屋無主等情況，也不會予以補償。
除了滿足身份的條件外，還需要對危房進行評定，分級別進行補貼，最高是可以達到兩萬塊錢的，最低也可以拿到2000塊錢。
如果不屬于上述范疇，拆除舊房子是沒有補貼的。
四類舊房將無償拆除：
1、無主房屋
目前許多農村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等等問題，導致房屋找不到主人，或者房屋主人以及繼承人因為去世已經銷戶，而這一類房屋將會歸為農村集體組織所有，在農村舊房整治過程中將會被無償拆除。
2、即將倒塌的危房
對于農村危房的整治主要分為兩類：
（1）由于農民朋友家庭貧困，無力修建房屋、打理房屋導致家中的老房成為了危房，對于此類情況國家會給予危房改造補貼，讓農民對危房加固或者重新修建新房;
（2）對于因為一戶多宅或者房屋長期閑置荒蕪出現的危房，將會予以拆除處理。
3、建新后的舊房
目前國家正在對農村建房問題進行整治，并且嚴格遵循《土地管理法》中“一戶一宅”的規定，所以農民朋友在修建新房時，必須要滿足“拆舊建新”的原則，其舊房需要被拆除。
4、異地搬遷后的舊房
異地扶貧搬遷是國家一項重要工程，在農村的扶貧工作中也起到了非常重要的作用，尤其是對于邊遠山區的農民朋友來說，是脫貧致富的最好方法，不過在異地扶貧搬遷之后原有的舊房將會被拆除。
農村為什么要求拆舊建新
農村宅基地的分配都是實行一戶一宅的原則，主要是為了讓農村居民都得到居者有其屋的目的。
所以在建設新房時，只能在拆掉舊房的基礎上建設新房，這樣才能確保是一戶一宅?？墒窃诂F實生活中，很多地方農村都并非這樣做，一些人往往是在新的土地上建房，而出現多間舊房的情況。
不過要求建房必須拆舊，在原有宅基地上建設新房，也有一定的難度。如果拆了舊房，這邊新房還沒建好，讓建房者去哪里居住呢?所以在執行過程中，往往也會出現很多問題，所以很多地方是默認這種做法。但要求舊房坍塌后，原來宅基地必須交回村集體。
建房時要求拆舊建新，也是為了防止農民占用農田，特別是占用基本農田建設房子。我國劃定基本農田，主要是為了保障糧食生產安全，讓飯碗牢牢的端在咱們中國人手里，所以基本農田也稱為保命田，是不能用作發展非糧食生產的。
所以，在農村建房時，必須是拆掉舊房，然后在此宅基地上建房，這樣才合法。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用
《中華人民共和國土地管理法》
第五十七條 臨時占用土地修建房屋且超過兩年的臨時建筑，在拆遷時不予補償。
法律規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
有補償。首先，拆遷補償也要分清楚宅基地補償和房屋補償的。宅基地始終是歸集體所有的，因此宅基地拆遷補償也是歸集體所有，而宅基地上的房屋歸個人所有，房屋被拆所得的補償則歸個人所有。按照規定，無論是宅基地被征收還是房屋被拆，村集體都有為村民安置的義務，如果村民沒有宅基地了，則要為其重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子，不至于流離失所。一、按照相關政策規定，最新農村房屋拆遷補償標準為1、平(草)房每平方米補償1900元2、磚瓦房每平方米補償2400元3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元5、地上(下)附著物使用等價補償標準6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。這套標準在一定程度上保障了被拆遷農民的根本權利和合法利益，農村自建房一般都是兩層以上的樓房，按這套標準計算，這補償費對于農民來說還是很有幫助的。補償標準已出，是明文規定的，因此若是農民朋友在拆遷過程中遇到“不公平補償”的情況，應該果斷采取法律手段維護自身權益。二、房屋拆遷補償金的類型拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(一)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(二)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(三)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：老房子拆遷，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
農村老房子拆除賠償政策是：1、草房每平方米補償1900元；2、磚瓦房每平方米補償2400元；3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；4、樓房每平方米補償3300元。房屋拆遷補償的標準有：1、被拆房屋的補償費或重置費，主要用來補償被拆遷房屋所有權人的損失，一般是以被拆遷房屋的結構和房屋的折舊程度進行劃檔，按照平方米的單價進行計算；2、搬遷周轉補償費，以應對應拆遷導致的居住問題；3、獎勵性的補償費，一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶。綜上所述，拆遷補償根據土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。房屋賠償標準是根據我國現行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算具體補償數額；農村集體土地上建設的房屋拆遷，以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算具體的拆遷補償數額?！痉梢罁浚骸秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
法律分析：有基礎的房屋補償，在土地確權之后，還可以有地面附著物補償、宅基地補償、安置補償費、固定資產補償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
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投稿：馬潔
內容審核：陳博揚律師
