鄰水房屋拆遷補償安置辦法2025,鄰水拆遷補償標準,征收每畝耕地的土地補償費按征地統一年產值標準的10倍計算。人均耕地在1畝及以上的，每畝耕地按征地統一年產值標準的6倍計算。林木、樹竹，按1500元/畝的標準補償。 大家都知道，征
征收每畝耕地的土地補償費按征地統一年產值標準的10倍計算。人均耕地在1畝及以上的，每畝耕地按征地統一年產值標準的6倍計算。林木、樹竹，按1500元/畝的標準補償。
大家都知道，征地是政府基于公共利益的考慮做出的決策，作為公民，我們應當支持政府的決定，積極響應政府政策。作為政府，在征地的時候，為了減少被征地者的損失，給于農民一定的補償金，相信大家對這個問題都比較關注。那么，征地補償標準是多少呢?下面小編將以鄰水縣為例介紹一下鄰水征地補償標準。
一、領水征地補償標準
第五條鄰水征地補償標準統一年產值，按照經省政府批準的廣安市人民政府公布的我縣征地統一年產值標準執行。
第六條鄰水征地補償標準和安置補助費的計算標準:征收每畝耕地的土地補償費按征地統一年產值標準的10倍計算。安置補助費依據被征地組人均耕地面積，按以下標準計算:人均耕地在1畝及以上的，每畝耕地按征地統一年產值標準的6倍計算;人均耕地在1畝以下的每個安置人口按統一年產值的6倍計算。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費，按征收耕地的補償標準減半計算。
征收土地范圍內的塘、庫、堰及園地的土地補償費和安置補助費按征收耕地的補償標準補償，但不計算農轉非人員。
第七條征收耕地的青苗補償費，大春按征地統一年產值標準的60%、小春按征地統一年產值標準的40%執行，大、小春交替時按大春補償標準執行。
在征收土地范圍內間種的林木、樹竹，按1500元/畝的標準補償到被征地組，由鄉(鎮)督促被征地組合理分解支付到所有權人。補償后的樹竹林木，由所有權人自行砍伐或移植。利用房前屋后零星種植的樹竹，能移栽的自行移栽，必須砍伐的自行砍伐，適當補償移栽費和砍伐費，補償標準詳見附件3。
成片種植的(畝以上的)防護林、特種林、果樹及其他經濟林木、桑樹、茶樹、園林喬木及花灌木等，按附件4的標準補償。未達到成片種植(畝以下的)防護林、特種林、果樹及其他經濟林木、桑樹、茶樹、園林喬木及花灌木等，按1500元/畝的標準補償到被征地組，由鄉(鎮)督促被征地組合理分解支付到所有權人。補償后由所有權人自行砍伐或移植。
征收土地的地上附著物和青苗補償費由實施征地補償安置部門支付給地上附著物和青苗的所有者。
第八條征收耕地的土地補償費(扣減勞動力農轉非人員失業保險集體應繳部分后的剩余部分)和征收其他土地的土地補償費、安置補助費，直接支付給被征地組，由被征地組按照有關規定使用。被征地組要按照政務(村務)公開的要求，將征地補償、安置補助費用使用管理情況公開。
第九條征收土地的安置補助費原則上在辦理農轉非手續后一次性支付給個人。對參加社會保障的，征收耕地的安置補助費，在扣減勞動力農轉非人員失業保險個人應繳部分后，首先用于繳納被征地農民本人的養老保險金個人繳費部分，多余部分支付給個人作為生活安置費用。耕地的安置補助費中用于繳納社會保障資金個人部分的，應在農轉非手續辦理15日內一次性支付給社會保險機構。不滿16周歲的被征地農轉非人員的生活(安置)補助費由征地單位在辦理農轉非手續后一次性支付給法定監護人。
二、被征地人員安置
第十條被征地人員安置對象為政府《征收土地公告》發布之日公安部門登記在冊的享有農村集體土地承包權的常住農業人口(含現役義務兵和服役未滿12年的士官、在校大中專學生、正在服刑及勞教人員)。
自《征收土地公告》發布之日起至政府批準的《征地補償安置方案》之日止，依法婚嫁遷入的農業人口和符合計劃生育政策生育的人口，享受安置。
第十一條被征地組下列人員不享受補償安置:
(一)《征收土地公告》發布之日前非法定婚姻或撫養、贍養關系遷入的人員和其他違規遷入人員。
(二)《征收土地公告》發布之日起新增加(遷入)人員(依法婚嫁、生育的人員除外)。
(三)《征收土地公告》發布之日前遷出、死亡人員以及服役轉干人員和服役滿12年以上的士官。
(四)以前征地已安置的人員(包括以前征地應農轉非而未轉非的人員)。
第十二條本辦法第十一條所列不享受補償安置的人員，其戶籍所在地的農村集體經濟組織土地被全部征收的，根據自愿的原則，可一并辦理農轉非手續，但不享受安置。
第十三條被征地在城鎮安置的人員的人數，按照征收耕地面積除以征地前被征地組人均占有耕地的數量確定。被征地組人均占有耕地的數量為被征地組總耕地面積除以被征地組總農業人口。
被征地人員的年齡，以政府發布的《征收土地公告》之日為基準日，以公安部門戶籍登記的年齡為準。
第十四條政府批準征地補償安置方案之日年滿16周歲及其以上符合條件的被征地在城鎮安置的人員應參加企業職工基本養老保險，由征地單位向社會保險經辦機構為其一次性繳納一定年限的基本養老保險費，其繳費基數為政府批準征地補償安置方案之日上一年度全省在崗職工平均工資的60%，繳費比例為20%(其中征地單位繳納12%，被征地農民個人負擔8%)。個人應繳納的養老保險費由征地單位從其所得的征收耕地安置補助費(扣減個人應繳勞動力失業保險費的剩余部分)中代扣代繳，不足部分由征地單位承擔。征地單位足額繳納基本養老保險費后，社會保險經辦機構按繳費基數的8%為其建立個人帳戶。
(一)根據政府批準征地補償安置方案之日被征地在城鎮安置人員的實際年齡，按照從16周歲開始實際年齡每增加2周歲增加1年繳費年限的辦法(即滿16周歲繳費1年，滿18周歲繳費2年，以此類推，下同)，一次性繳納基本養老保險費，繳費年限最多不超過15年。
(二)被征地在城鎮安置的人員未達到領取基本養老金條件的，應按規定繼續繳納基本養老保險費。被征地在城鎮安置的人員在男年滿60周歲、女年滿55周歲時，累計繳納年限達到15年以上(含15年)，可以申請辦理基本養老金手續，并從社會保險經辦機構批準的次月起按月領取基本養老金，享受國家規定的基本養老金調整政策。
(三)基本養老金由基礎養老金和個人賬戶養老金組成，基礎養老金月標準以全省上年度在崗職工月平均工資和本人指數化月平均繳費工資的平均值為基數，繳費每滿一年發給1%。個人賬戶養老金月標準為個人賬戶儲存數除以計發月數。
(四)在未達到領取養老金條件死亡或已領取基本養老金死亡的被征地在城鎮安置的人員，其個人賬戶余額及利息由社會保險經辦機構按規定支付給指定受益人或法定繼承人。
(五)領取基本養老金期間死亡的被征地農民，社會保險經辦機構從死亡的次月起停發基本養老金，并按規定向其指定受益人或法定繼承人支付喪葬費和一次性撫恤金。
第十五條政府批準征收補償安置方案之日年滿16周歲及其以上的被征地在城鎮安置的人員，本人堅持貨幣安置的，可由本人申請，經司法公證后，將其安置費一次性支付給個人。標準為征地時所在組人均享有征收耕地安置補助費的數額。
第十六條政府批準征收補償安置方案之日不滿16周歲的被征地在城鎮安置的人員，由被征地單位直接向其法定監護人發給生活(安置)補助費，標準為征地時所在組人均享有征收耕地安置補助費的數額。
征收土地的土地補償費是依照年平均生產值的10倍進行補償的，如果在征地過程中發生糾紛，由于征地政訴訟案件涵蓋多種具體行政行為，涉及許多法律、法規、規章和規范性文件，法律關系繁雜，又是社會的熱點問題，容易引發群體矛盾。所以建議大家在當地找專業的律師進行代理。
鄰水征地補償標準是：按照統一年產值以及經省政府批準的人民政府公布的征地統一年產值標準執行。
一、濰坊市征地補償最新標準是多少
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。
二、公益林補償標準是什么
公益林補償標準如下：每年15元/畝，其中：直補到集體和個人所有的12.75元/畝；集中統一管護費2.00元/畝；公共管護支出為0.25元/畝。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
三、鐵塔占地賠償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
【本文關聯的相關法律依據】
《領水征地補償標準》第六條規定，鄰水征地補償標準和安置補助費的計算標準：征收每畝耕地的土地補償費按征地統一年產值標準的10倍計算。征收土地范圍內的塘、庫、堰及園地的土地補償費和安置補助費按征收耕地的補償標準補償，但不計算農轉非人員。
征地拆遷補償規定概述：被征地居民可選擇貨幣補償或產權房屋調換；補償金額計算公式包括建安重置價、土地使用權基價和價格補貼；未轉為城鎮戶籍的被拆遷人可根據條件選擇在指定區域新建住房并獲得貨幣補償，或選擇產權房屋調換；拆遷人還可獲得搬家補助費、設備遷移費和臨時安置補助費；棚舍和構筑物的補償按照相關標準執行；農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費按照相關規定執行。
法律分析
當事人可以參看如下資料，具體的補償數額，應咨詢當地的房屋征收管理部門。
（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。前款規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區（縣）人民政府制定并公布。
（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置：（一）具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償；（二）不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。
（3）拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。
（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。
（5）征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。
結語
根據上述資料，當事人在征地拆遷中可以參考相關資料，具體的補償數額應咨詢當地的房屋征收管理部門。對于被征地的居住房屋，可以選擇貨幣補償或與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。補償金額計算公式包括被拆除房屋的建筑面積、房屋建安重置價和土地使用權基價等因素。對于未轉為城鎮戶籍的被拆遷人，根據條件可以申請宅基地新建住房并獲得貨幣補償，或選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。拆遷過程中還應補償搬家費、設備遷移費、臨時安置補助費等，并按照相關標準執行其他附屬物的補償。征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費的執行遵循國家和本市的相關規定。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
拆遷補償金包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。房屋補償費根據結構和折舊程度計算，周轉補償費根據臨時居住條件和人口數計算，獎勵性補償費用于鼓勵協助拆遷。拆遷補償標準由當地政府確定。房屋拆遷補償價計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。拆遷安置費包括搬遷補助費、臨時安置補助費和停產停業損失賠償費。
法律分析
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
結語
拆建單位按規定向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付各項補償金，包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。房屋拆遷補償費的標準由當地政府根據實際情況和法律政策確定。房屋拆遷補償價的計算公式為宅基地區位補償價乘以宅基地面積再加上被拆遷房屋重置成新價。房屋拆遷補償計算標準包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷補償差價。房屋拆遷安置費計算標準包括搬遷補助費、臨時安置補助費和停產、停業損失賠償費等。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
四川拆遷補償標準明細具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：重慶市合川區的土地征收補償標準為，醫療地區每畝16000元，二類地區每畝15000元，安置補助費為每人36000元。
法律依據：《重慶市合川區人民政府關于調整征地補償安置標準有關事項的通知 》
一、調整征地補償安置標準 （一）土地補償費和安置補助費。 土地補償費不分地類，按批準征收的土地總面積計算，標準為一類地區（7個街道辦事處轄區）每畝16000元，二類地區（23個鎮轄區）每畝15000元。 安置補助費按照轉非安置的農業人口數計算，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為36000元。 （二）農村房屋、青苗和地上構（附）著物補償。 農村房屋補償按附件1所列標準執行，特殊構筑物補償按附件2所列標準執行。 青苗、林木和除附件2所列以外的其他構（附）著物實行綜合定額補償，以批準征收的土地總面積為準，不分地類，不分地區，每畝定額補償12000元。
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投稿：苗小
內容審核：郭建煒律師
