江西樂平農村拆遷補償標準2025,樂平市拆遷補償金是多少,拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有: (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有: (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。 以上是樂平市拆遷補償金是多少的解答
法律分析：拆遷補償的方式有兩種，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。貨幣補償作為主要方式。拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估的辦法確定。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
法律分析：拆遷補償的方式有兩種，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。貨幣補償作為主要方式。拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估的辦法確定。【本文所涉及的法律依據】：：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
廣西省桂林市平樂縣各區片土地補償標準如下：
沙子鎮、二塘鎮、平樂鎮的補償標準：基本農田不低于46332元/畝；集體土地建設用地不低于16484元/畝；集體土地未利用地在4212元/畝到16484元/畝之間。
張家鎮、同安鎮、源頭鎮的補償標準：基本農田不低于42233元/畝；集體土地建設用地不低于15357元/畝；集體土地未利用地在3839元/畝到15357元/畝之間。
大發瑤族鄉、橋亭鄉、青龍鄉、陽安鄉的補償標準：基本農田不低于41580元/畝；集體土地建設用地不低于15120元/畝；集體土地未利用地在3780元/畝到15120元/畝之間。
以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經依法履行聽證和告知程序后，對征地統一年產值標準予以適當提高并公告后實施：跨區域征地統一年產值標準差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。
該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
如你對該標準仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
本文介紹了廣西桂林市平樂縣不同鄉鎮的土地補償標準。根據標準,沙沙鎮、二塘鎮、平樂鎮的基本農田每畝不低于46332元,集體土地建設用地每畝不低于16484元,而集體土地閑置土地的價格則在4212元至16484元之間。張家鎮、同安鎮、媛媛鎮的補償標準分別為基本農田不低于42233元/畝,集體土地建設用地不低于15357元/畝,集體土地閑置用地在3839元/畝至15357元/畝之間。大發瑤族鄉、橋亭鄉、
法律分析
廣西桂林市平樂縣的土地補償標準如下：沙沙鎮、二塘鎮、平樂鎮的基本農田每畝不低于46332元，集體土地建設用地每畝不低于16484元，而集體土地閑置土地的價格則在4212元至16484元之間。張家鎮、同安鎮、媛媛鎮補償標準：基本農田不低于42233元/畝；集體土地建設用地不低于15357元/畝；集體土地閑置用地在3839元/畝至15357元/畝之間。
大發瑤族鄉、橋亭鄉、青龍鄉、陽安鄉補償標準：基本農田不低于41580元/畝；集體土地建設用地不低于15120元/畝；集體土地閑置用地在3780元/畝至15120元/畝之間。
在下列特殊情況下，市人民政府可根據當地實際情況，適當完善征地統一年產值標準，并按聽證、通知程序公告后實施：跨區域征地統一年產值標準差距過大較大；水田、園地、菜地、魚塘等征地補償標準有待提高。
拓展延伸
根據廣西桂林市平樂縣不同區域征地標準對比的相關法律規定，我們可以得出以下結論：
首先，根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村集體經濟組織使用鄉（鎮）土地，可以由鄉（鎮）人民政府審批。因此，鄉（鎮）人民政府具有審批權。
其次，根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地依法屬于村內農民集體所有的，由村內農民集體所有者決定使用；依法屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民會議決定使用；依法屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）人民政府審批。因此，村內各該農村集體經濟組織或者村民會議具有決定權。
綜上所述，根據廣西桂林市平樂縣不同區域征地標準對比的相關法律規定，鄉（鎮）人民政府具有審批權，村內各該農村集體經濟組織或者村民會議具有決定權。
結語
根據廣西桂林市平樂縣的土地補償標準，不同地區的補償標準有所不同。在特殊情況下，市人民政府可以根據當地實際情況適當完善征地統一年產值標準，并按聽證、通知程序公告后實施。
法律依據
大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例(2017-04-14)\\t第二十三條\\t大中型水利水電工程建設臨時用地，由縣級以上人民政府土地主管部門批準。
長江三峽工程建設移民條例(2011-01-08)\\t第三十一條\\t按照移民安置規劃必須搬遷的單位和移民，不得拒絕搬遷或者拖延搬遷；已經搬遷并得到補償和安置的，應當及時辦理補償銷號手續，并不得返遷或者要求再次補償。
按照移民安置規劃已經搬遷的單位和移民，其搬遷前使用的土地及其附著物由當地縣級人民政府依法處理。
鄉村振興促進法(2021-04-29)\\t第六十一條\\t各級人民政府應當堅持取之于農、主要用之于農的原則，按照國家有關規定調整完善土地使用權出讓收入使用范圍，提高農業農村投入比例，重點用于高標準農田建設、農田水利建設、現代種業提升、農村供水保障、農村人居環境整治、農村土地綜合整治、耕地及永久基本農田保護、村莊公共設施建設和管護、農村教育、農村文化和精神文明建設支出，以及與農業農村直接相關的山水林田湖草沙生態保護修復、以工代賑工程建設等。
法律分析：具體標準如下：1、農村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;被拆遷人在規定期限內簽訂協議并接時騰空拆除的，按照應置換建筑面積的15%給予獎勵(認定部分不予獎勵)，逾期不予獎勵。具體的簽約時間、騰空時間和拆除時間由實施單位確定后另行通知。被拆遷人未在規定簽約期限內簽約并按期搬遷騰空拆除的，不得享受本方案規定的任何補助與獎勵政策。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》 第八條 房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
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投稿：蔣夢佳
內容審核：王四新律師
