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一、錯(cuò)過(guò)農(nóng)村宅基地確權(quán)登記該如何補(bǔ)辦?

這里我們要分情況來(lái)看：

1、錯(cuò)過(guò)確權(quán)并距離統(tǒng)一登記時(shí)間很久

本次農(nóng)村土地確權(quán)是全國(guó)統(tǒng)一的，各地都在按照進(jìn)度進(jìn)行，如果這次你錯(cuò)過(guò)了但是時(shí)間又比較久了，最糟糕的辦法，就是你可以再單獨(dú)去縣國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)登。因?yàn)楸敬未_權(quán)為統(tǒng)一登記，統(tǒng)一登記完了，當(dāng)然可以零星登記。但是，難度非常之大。

2、錯(cuò)過(guò)確權(quán)并距離統(tǒng)一登記時(shí)間不長(zhǎng)

如果剛剛錯(cuò)過(guò)時(shí)間不久，可以找村委會(huì)協(xié)調(diào)補(bǔ)登，大部分情況下也都沒(méi)問(wèn)題。

3、確權(quán)登記錯(cuò)誤

如果是登記錯(cuò)了，土地權(quán)利人、利害關(guān)系人也可以申請(qǐng)更正登記。國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后辦理更正登記。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》第十一條，農(nóng)村土地承包當(dāng)事人認(rèn)為農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證和登記簿記載錯(cuò)誤的，有權(quán)申請(qǐng)更正。具體應(yīng)該咨詢當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)局。

農(nóng)村宅基地丈量后面積增加應(yīng)如何確權(quán)?

如有疑問(wèn)待調(diào)查結(jié)果公示期間向村委會(huì)提出，屆時(shí)負(fù)責(zé)調(diào)查的工作人員會(huì)到你家處理。(具體公示時(shí)間請(qǐng)注意收聽(tīng)村委會(huì)廣播并注意查看村委會(huì)公開(kāi)欄的公示公告)

如果宅基地超出規(guī)定面積，有以下幾種處理方式：

1、遵循村民自治的原則，由村集體成員共同商議決定;

2、對(duì)于農(nóng)村宅基地超出規(guī)定使用面積的部分，采用繳費(fèi)的方式繼續(xù)使用;

3、宅田相掛鉤;即超占了農(nóng)村宅基地的，承包地就會(huì)減少，來(lái)保持平衡;

4、結(jié)合各地農(nóng)村人口與土地面積的比例，合理確定宅基地使用面積標(biāo)準(zhǔn)，做到與農(nóng)民需求相一致。

二、土地確權(quán)證、宅基地證什么時(shí)候發(fā)證?

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府可組織所轄區(qū)，委托村“兩委”成員申請(qǐng)辦理農(nóng)村集體建設(shè)用地和農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記發(fā)證業(yè)務(wù)。

以上這些問(wèn)題，在確權(quán)過(guò)程中出現(xiàn)的較為普遍，社會(huì)呼聲也比較高。但各地的政策不同，要結(jié)合當(dāng)?shù)貢r(shí)政來(lái)考慮。

三、農(nóng)村宅基地能否確權(quán)在城市戶口子女名下

根據(jù)國(guó)家規(guī)定，這3種情況下城鎮(zhèn)子女是不能繼承的：

1、子女戶口遷出，已經(jīng)不屬于村集體成員;

2、房屋年久失修長(zhǎng)期閑置或者坍塌的;

3、子女已經(jīng)獨(dú)立有自己的居住場(chǎng)所，長(zhǎng)期內(nèi)和父母分開(kāi)居住的。

只有父母過(guò)世之后，城鎮(zhèn)戶口的子女才能繼承父母農(nóng)村的房屋，取得的宅基地可以確權(quán)在子女名下。

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內(nèi)容投稿：陶佳

內(nèi)容審核：石珊律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地能否確權(quán)在城市戶口子女名下，農(nóng)村宅基地可以由城市戶口的子女繼承嗎