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一、土地確權后房子有補償嗎

土地確權后房子是否有補償，需視具體情況而定。

如果房屋所在土地面臨征收等合法情形，且該房屋屬于合法建筑，那么通常會有補償。補償一般涵蓋房屋價值補償，會根據房屋的結構、面積、成新程度等因素，通過專業評估確定合理價格；還包括因征收造成的搬遷、臨時安置的補償，以保障被征收人在搬遷過程中的基本居住等需求。

若房屋存在合法性瑕疵，比如未經審批私自搭建等違法建筑，可能無法獲得全額補償，甚至有可能得不到補償。不過，部分地區對于一些歷史遺留的、符合一定條件的無證房屋，在經過相關認定程序后，也會給予適當補償。

此外，若土地確權只是正常的確權登記行為，沒有涉及房屋權益的變動或征收等情況，一般不存在專門針對房子的補償。總之，土地確權后房子有無補償要依據房屋合法性、土地利用情況以及是否面臨征收等實際情況綜合判斷。

二、房屋補償包括土地補償嗎

房屋補償與土地補償是不同概念，但在房屋征收補償中通常涉及土地權益補償。

從法律角度，房屋是建立在土地之上的建筑物，房屋所有權與土地使用權緊密相關。在國有土地上房屋征收時，補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償等。這里被征收房屋價值的補償，實際上包含了房屋及其占用范圍內土地使用權價值，因房屋價值評估時會考慮土地因素對房屋價值的影響，從這個層面講，房屋補償涵蓋了部分土地權益補償。

在集體土地征收涉及房屋拆遷時，除對房屋進行補償外，還會單獨對宅基地等集體土地進行補償，通常有土地補償費、安置補助費等項目。所以房屋補償并不直接等同于土地補償，集體土地征收下房屋補償和土地補償是分開計算、分別補償的不同項目。總之，房屋補償是否包括土地補償需區分不同土地性質及征收情形來判斷。

三、土地確權房屋怎么補償的

土地確權后的房屋補償，需依據不同情況確定。

首先，補償標準通常由當地政府根據經濟發展水平、土地價值、房屋狀況等多因素制定并公布。一般包括房屋價值補償、搬遷安置補償等方面。

房屋價值補償會通過專業評估機構，按照一定的評估方法，對房屋的結構、面積、成新程度等進行評估，以確定其市場價值給予補償。比如，磚混結構房屋與磚木結構房屋價值不同，面積大的房屋補償多于面積小的。

搬遷安置補償方面，若采取貨幣補償方式，會根據實際情況給予搬遷費，以彌補被拆遷人因搬家產生的費用；若選擇產權調換方式，會提供安置房屋，并可能給予臨時安置補助費，保障在過渡期間的居住需求。

此外，對于合法合規且在確權范圍內的房屋，按既定補償政策執行；而對于未經審批等存在合法性爭議的房屋，補償處理相對復雜，可能需先對房屋合法性進行認定，再依規確定補償與否及具體標準。

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內容投稿：何雨

內容審核：王四新律師

來源：頭條-土地確權房屋怎么補償的，土地確權意味著什么接下來怎么辦