責(zé)任田村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,蘄太高速東段拆遷標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)《太湖縣人民政府征收土地預(yù)公告》(太政征(20219號)、《太湖縣人民政府征收土地預(yù)公告》(太政征[20222號)和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，現(xiàn)將太湖至蘄春高速公路安
根據(jù)《太湖縣人民政府征收土地預(yù)公告》(太政征(20219號)、《太湖縣人民政府征收土地預(yù)公告》(太政征[20222號)和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，現(xiàn)將太湖至蘄春高速公路安徽段項目征地補(bǔ)償安置方案公告如下:
一、征收土地范圍
為了政府組織實施的交通運輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要、擬征收集體土地位于晉熙鎮(zhèn)九龍村祠堂組、色術(shù)組、興橋組、龍?zhí)督M;城西鄉(xiāng)涼亭村白石組、新建組、前進(jìn)組、興華組、章沖組、興屋組、大灣組、小灣組、查屋組、涼亭組、勝利組、楊屋組、幸福村黃鳳組、徐屋組、蛇形組、孟灣組、新屋組、老屋組、上屋組、大屋組、汪屋組、甲路組、周屋組、門嶺組、一心組、金龍組、虎形組、雷塘組，樹林村大的組、嚴(yán)屋組、杜家組、豐收組、柳林組、彭嶺組;天華鎮(zhèn)李杜村周沖組錦雞村大河組月形組、小沖組、車水組合鋪村老屋組、上屋組大屋組、韋屋組、合星組、楊沖組、上黃灣組、牌樓組、新屋組、石沖組、河?xùn)|組、盧屋組、張沖組，馬廟村姜河組、馬廟一組、馬廟組、東沖一組、東沖二組、查橋組、和諧組、朱河村河?xùn)|組、河西組、燕窩組、老屋組、小屋組、樹堰組、俄形組、小河組、黃苗村黃苗組:劉畈鄉(xiāng)樂盛村高峰組、老屋組、松屋組、楊沖組、大屋組、柏屋組、月形組、劉畈村吉河組、鳳形組、張屋組，九田村興河組、胡灣組胡家組、涼亭組、祠堂組、新屋組、雙河組、聯(lián)盟組、九田組、新建組、鄭組、和平組、方家組、方山組、馬畈村金河組、余屋組、木坪組、金安組、中安組、老屋組、中屋組、龍團(tuán)組;彌陀鎮(zhèn)河口村雙河組、塘灣組、南組、河口組、三星組、油坊組、小沖組，彌陀村余家組、大鋪組、郭家組、界嶺村界嶺組、金星組、精華組、方家組、術(shù)組境內(nèi)、征收土地總面積229.9265公頃，其中農(nóng)用地208.3554公頃(含耕地77.1565公頃)、建設(shè)用地195421公頃、未利用地2.0290公頃。涉及永久基本農(nóng)田56.8084公頃。
此次被征土地實際面積及地類以《土地勘測定界技術(shù)報告書》的勘結(jié)果并報政府依法批準(zhǔn)為準(zhǔn)。
二、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)
本次征收集體土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按安徽省人民政府《關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》(政(2020]32號)文件執(zhí)行。征收晉熙鎮(zhèn)集體農(nóng)用地和建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為43550元/畝，未利用地34840元/畝；城西鄉(xiāng)集體農(nóng)用地和建設(shè)用地補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)為42480元/畝，未利用地33984元/畝;天華鎮(zhèn)、劉畈鄉(xiāng)、彌陀鎮(zhèn)集體農(nóng)用地和建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為41400元/畝，未利用地33120元/畝。青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、按安慶市人民政府《關(guān)于太湖縣調(diào)整被征收土地上房屋和其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(宜政權(quán)[202091號)和太湖縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《太湖縣被征收土地上房屋和其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的通知(太政辦發(fā)(2020]19號)文件執(zhí)行。
三、安置方式
被征收土地安置方式擬采取貨幣安置和社保安置相結(jié)合的方式。其中社保安置暫按《太湖縣人民政府關(guān)于印發(fā)的通知》《太政辦發(fā)201312號)文件執(zhí)行。國家及省出臺有關(guān)政策規(guī)定后，按照新政策規(guī)定要求的社準(zhǔn)執(zhí)行。依法及時足額支付。
被征收房屋補(bǔ)償安置方式按照《太湖縣人民政府關(guān)于印發(fā)太湖至薪春高速公路(安徽段)工程項目土地房屋征收補(bǔ)償安置方案的通知》(太政秘(2022)10號)文件執(zhí)行.
四、辦理補(bǔ)償?shù)怯浧谙藓偷攸c
被征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人和使用權(quán)人在本公告之日起30日內(nèi)，持土地權(quán)屬證書或其他有關(guān)證明材料分別到晉熙鎮(zhèn)人民政府、城西鄉(xiāng)人民政府、天華鎮(zhèn)人民政府、劉畈鄉(xiāng)人民政府、彌陀鎮(zhèn)人民政府辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠埾嗷マD(zhuǎn)告。
逾期未辦理補(bǔ)償?shù)怯浀模詴x熙鎮(zhèn)人民政府、城西鄉(xiāng)人民政府、天華鎮(zhèn)人民政府、劉畈鄉(xiāng)人民政府、彌陀鎮(zhèn)人民政府的現(xiàn)場調(diào)查為準(zhǔn).
五、異議反饋渠道
自本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)，多數(shù)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，村集體經(jīng)濟(jì)組織可向太湖縣自然資源和規(guī)劃局提出聽證申請、逾期未提出的，視為放棄聽證。
六、本公告未盡事宜，均按法律、法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定辦理。
法律依據(jù)：
《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
法律分析：
（一）征收補(bǔ)償辦法。
1.被征收人嚴(yán)格按一戶一基的原則還基自建，自建房屋必須符合新農(nóng)村建設(shè)和鎮(zhèn)、村規(guī)劃及土地利用總體的規(guī)劃。
2.被征收人原房屋安裝水、電、有線電視、電話、寬帶等費用，待入住遷建新房后，由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)免費安裝。
3.被征收人每戶一次性補(bǔ)償宅基地平整費5000元打包到鄉(xiāng)鎮(zhèn)自行實施。
4.被征收人每戶過渡性安置租房費按征收房屋主體建筑面積每月每平方米補(bǔ)助5元，每戶每月最多不超過500元，補(bǔ)助期限為12個日歷月。
（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
1.征收集體土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)償費、青苗補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)按《湖北省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和片區(qū)綜合地價的通知》（鄂政發(fā)〔2014〕12號）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2.房屋及其附著物由(含屋上屋)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并按評估價值給予一次性貨幣補(bǔ)償。
（三）地面附著物、墳?zāi)埂淠镜妊a(bǔ)償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
1.墳?zāi)梗和涟鼔?000元/棺，有碑墳2000元/棺，有建筑物墳3000元/棺。
2.樹木類：掛果樹150元/棵（含油茶、桔子、李子、桃子等），未掛果樹100元/棵，胸徑10公分以上50元/棵，胸徑3—10公分25元/棵，雜木8元/平方米，竹園10元/平方米，桂花等苗木8000元/畝。
（四）違法建筑和臨時建筑的處理。違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按照法律法規(guī)的規(guī)定不予補(bǔ)償。房屋征收范圍確定后搶建、搶裝修的，不予補(bǔ)償，并依法強(qiáng)制拆除。
（五）補(bǔ)助與獎勵。
1.房屋搬遷費每戶補(bǔ)助3000元，空調(diào)搬遷費每臺補(bǔ)助400元；太陽能搬遷費每臺補(bǔ)助800元。
2.在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，按被征收房屋主體建筑面積100元/㎡給予簽約獎勵。
六、其他規(guī)定
（一）供電、供水、供氣、電信、廣電、移動、聯(lián)通、網(wǎng)通、市政等公共設(shè)施需要搬遷的，由其主管單位自行拆除搬遷，不予補(bǔ)償。
（二）房屋征收實施單位與被征收人依照本方案簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書后，被征收房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證》《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》和規(guī)劃部門的“一書兩證”同時予以收回。逾期未收回的，由有關(guān)部門依法公告注銷。房屋被依法征收后，土地使用權(quán)同時收回。
（三）被征收人應(yīng)當(dāng)自簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起15日內(nèi)搬遷騰空被征收房屋。搬遷騰空驗收合格后，被征收人持本人身份證一次性領(lǐng)取房屋補(bǔ)償費用及獎勵。
（四）被征收房屋搬遷騰空移交給房屋征收實施單位時，被征收人應(yīng)當(dāng)保持被征收房屋結(jié)構(gòu)的完整，不得擅自拆除被征收房屋及房屋的裝修裝飾、附屬物及附屬設(shè)施。由房屋征收實施單位組織專業(yè)拆遷機(jī)構(gòu)統(tǒng)一拆除。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第一條 為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。
第二條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，必須遵守本法。本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要劃定。
法律分析:
（一）征收補(bǔ)償辦法。
1.被征收人嚴(yán)格按一戶一基的原則還基自建，自建房屋必須符合新農(nóng)村建設(shè)和鎮(zhèn)、村規(guī)劃及土地利用總體的規(guī)劃。
2.被征收人原房屋安裝水、電、有線電視、電話、寬帶等費用，待入住遷建新房后，由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)免費安裝。
3.被征收人每戶一次性補(bǔ)償宅基地平整費5000元打包到鄉(xiāng)鎮(zhèn)自行實施。
4.被征收人每戶過渡性安置租房費按征收房屋主體建筑面積每月每平方米補(bǔ)助5元，每戶每月最多不超過500元，補(bǔ)助期限為12個日歷月。
（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
1.征收集體土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)償費、青苗補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)按《湖北省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和片區(qū)綜合地價的通知》（鄂政發(fā)〔2014〕12號）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2.房屋及其附著物由(含屋上屋)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并按評估價值給予一次性貨幣補(bǔ)償。
（三）地面附著物、墳?zāi)埂淠镜妊a(bǔ)償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
1.墳?zāi)梗和涟鼔?000元/棺，有碑墳2000元/棺，有建筑物墳3000元/棺。
2.樹木類：掛果樹150元/棵（含油茶、桔子、李子、桃子等），未掛果樹100元/棵，胸徑10公分以上50元/棵，胸徑3—10公分25元/棵，雜木8元/平方米，竹園10元/平方米，桂花等苗木8000元/畝。
（四）違法建筑和臨時建筑的處理。違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按照法律法規(guī)的規(guī)定不予補(bǔ)償。房屋征收范圍確定后搶建、搶裝修的，不予補(bǔ)償，并依法強(qiáng)制拆除。
（五）補(bǔ)助與獎勵。
1.房屋搬遷費每戶補(bǔ)助3000元，空調(diào)搬遷費每臺補(bǔ)助400元；太陽能搬遷費每臺補(bǔ)助800元。
2.在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，按被征收房屋主體建筑面積100元/㎡給予簽約獎勵。
六、其他規(guī)定
（一）供電、供水、供氣、電信、廣電、移動、聯(lián)通、網(wǎng)通、市政等公共設(shè)施需要搬遷的，由其主管單位自行拆除搬遷，不予補(bǔ)償。
（二）房屋征收實施單位與被征收人依照本方案簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書后，被征收房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證》《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》和規(guī)劃部門的“一書兩證”同時予以收回。逾期未收回的，由有關(guān)部門依法公告注銷。房屋被依法征收后，土地使用權(quán)同時收回。
（三）被征收人應(yīng)當(dāng)自簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起15日內(nèi)搬遷騰空被征收房屋。搬遷騰空驗收合格后，被征收人持本人身份證一次性領(lǐng)取房屋補(bǔ)償費用及獎勵。
（四）被征收房屋搬遷騰空移交給房屋征收實施單位時，被征收人應(yīng)當(dāng)保持被征收房屋結(jié)構(gòu)的完整，不得擅自拆除被征收房屋及房屋的裝修裝飾、附屬物及附屬設(shè)施。由房屋征收實施單位組織專業(yè)拆遷機(jī)構(gòu)統(tǒng)一拆除。
法律依據(jù):
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第一條 為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。
第二條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，必須遵守本法。本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要劃定。
法律分析：（一）征收補(bǔ)償辦法。
1.被征收人嚴(yán)格按一戶一基的原則還基自建，自建房屋必須符合新農(nóng)村建設(shè)和鎮(zhèn)、村規(guī)劃及土地利用總體的規(guī)劃。
2.被征收人原房屋安裝水、電、有線電視、電話、寬帶等費用，待入住遷建新房后，由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)免費安裝。
3.被征收人每戶一次性補(bǔ)償宅基地平整費5000元打包到鄉(xiāng)鎮(zhèn)自行實施。
4.被征收人每戶過渡性安置租房費按征收房屋主體建筑面積每月每平方米補(bǔ)助5元，每戶每月最多不超過500元，補(bǔ)助期限為12個日歷月。
（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
1.征收集體土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)償費、青苗補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)按《湖北省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和片區(qū)綜合地價的通知》（鄂政發(fā)〔2014〕12號）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2.房屋及其附著物由(含屋上屋)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并按評估價值給予一次性貨幣補(bǔ)償。
（三）地面附著物、墳?zāi)埂淠镜妊a(bǔ)償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
1.墳?zāi)梗和涟鼔?000元/棺，有碑墳2000元/棺，有建筑物墳3000元/棺。
2.樹木類：掛果樹150元/棵（含油茶、桔子、李子、桃子等），未掛果樹100元/棵，胸徑10公分以上50元/棵，胸徑3—10公分25元/棵，雜木8元/平方米，竹園10元/平方米，桂花等苗木8000元/畝。
（四）違法建筑和臨時建筑的處理。違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按照法律法規(guī)的規(guī)定不予補(bǔ)償。房屋征收范圍確定后搶建、搶裝修的，不予補(bǔ)償，并依法強(qiáng)制拆除。
（五）補(bǔ)助與獎勵。
1.房屋搬遷費每戶補(bǔ)助3000元，空調(diào)搬遷費每臺補(bǔ)助400元；太陽能搬遷費每臺補(bǔ)助800元。
2.在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，按被征收房屋主體建筑面積100元/㎡給予簽約獎勵。
六、其他規(guī)定
（一）供電、供水、供氣、電信、廣電、移動、聯(lián)通、網(wǎng)通、市政等公共設(shè)施需要搬遷的，由其主管單位自行拆除搬遷，不予補(bǔ)償。
（二）房屋征收實施單位與被征收人依照本方案簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書后，被征收房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證》《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》和規(guī)劃部門的“一書兩證”同時予以收回。逾期未收回的，由有關(guān)部門依法公告注銷。房屋被依法征收后，土地使用權(quán)同時收回。
（三）被征收人應(yīng)當(dāng)自簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起15日內(nèi)搬遷騰空被征收房屋。搬遷騰空驗收合格后，被征收人持本人身份證一次性領(lǐng)取房屋補(bǔ)償費用及獎勵。
（四）被征收房屋搬遷騰空移交給房屋征收實施單位時，被征收人應(yīng)當(dāng)保持被征收房屋結(jié)構(gòu)的完整，不得擅自拆除被征收房屋及房屋的裝修裝飾、附屬物及附屬設(shè)施。由房屋征收實施單位組織專業(yè)拆遷機(jī)構(gòu)統(tǒng)一拆除。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第一條 為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。
第二條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，必須遵守本法。本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要劃定。
法律分析：
（一）征收補(bǔ)償辦法。
1.被征收人嚴(yán)格按一戶一基的原則還基自建，自建房屋必須符合新農(nóng)村建設(shè)和鎮(zhèn)、村規(guī)劃及土地利用總體的規(guī)劃。
2.被征收人原房屋安裝水、電、有線電視、電話、寬帶等費用，待入住遷建新房后，由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)免費安裝。
3.被征收人每戶一次性補(bǔ)償宅基地平整費5000元打包到鄉(xiāng)鎮(zhèn)自行實施。
4.被征收人每戶過渡性安置租房費按征收房屋主體建筑面積每月每平方米補(bǔ)助5元，每戶每月最多不超過500元，補(bǔ)助期限為12個日歷月。
（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
1.征收集體土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)償費、青苗補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)按《湖北省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和片區(qū)綜合地價的通知》（鄂政發(fā)〔2014〕12號）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2.房屋及其附著物由(含屋上屋)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并按評估價值給予一次性貨幣補(bǔ)償。
（三）地面附著物、墳?zāi)埂淠镜妊a(bǔ)償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
1.墳?zāi)梗和涟鼔?000元/棺，有碑墳2000元/棺，有建筑物墳3000元/棺。
2.樹木類：掛果樹150元/棵（含油茶、桔子、李子、桃子等），未掛果樹100元/棵，胸徑10公分以上50元/棵，胸徑3—10公分25元/棵，雜木8元/平方米，竹園10元/平方米，桂花等苗木8000元/畝。
（四）違法建筑和臨時建筑的處理。違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按照法律法規(guī)的規(guī)定不予補(bǔ)償。房屋征收范圍確定后搶建、搶裝修的，不予補(bǔ)償，并依法強(qiáng)制拆除。
（五）補(bǔ)助與獎勵。
1.房屋搬遷費每戶補(bǔ)助3000元，空調(diào)搬遷費每臺補(bǔ)助400元；太陽能搬遷費每臺補(bǔ)助800元。
2.在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，按被征收房屋主體建筑面積100元/㎡給予簽約獎勵。
六、其他規(guī)定
（一）供電、供水、供氣、電信、廣電、移動、聯(lián)通、網(wǎng)通、市政等公共設(shè)施需要搬遷的，由其主管單位自行拆除搬遷，不予補(bǔ)償。
（二）房屋征收實施單位與被征收人依照本方案簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書后，被征收房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證》《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》和規(guī)劃部門的“一書兩證”同時予以收回。逾期未收回的，由有關(guān)部門依法公告注銷。房屋被依法征收后，土地使用權(quán)同時收回。
（三）被征收人應(yīng)當(dāng)自簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起15日內(nèi)搬遷騰空被征收房屋。搬遷騰空驗收合格后，被征收人持本人身份證一次性領(lǐng)取房屋補(bǔ)償費用及獎勵。
（四）被征收房屋搬遷騰空移交給房屋征收實施單位時，被征收人應(yīng)當(dāng)保持被征收房屋結(jié)構(gòu)的完整，不得擅自拆除被征收房屋及房屋的裝修裝飾、附屬物及附屬設(shè)施。由房屋征收實施單位組織專業(yè)拆遷機(jī)構(gòu)統(tǒng)一拆除。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第一條 為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。
第二條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，必須遵守本法。本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要劃定。
土地補(bǔ)償按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，每年1600元/畝，一次性支付至二輪土地延包（2029年）結(jié)束。到期后如國家發(fā)文明確在二輪土地延包不變的基礎(chǔ)上再延長30年，簽訂的土地使用補(bǔ)償合同期限自動續(xù)延相同期限，并將繼續(xù)支付30年的補(bǔ)償
一、四川征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
四川省國土資源廳《關(guān)于規(guī)范和調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的意見》，規(guī)定按人均耕地多少確定補(bǔ)償安置倍數(shù)。該《意見》規(guī)定，除國家有明確規(guī)定的外，全省所有征地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的倍數(shù)一律按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：1、人均耕地在1畝及1畝以上的，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費之和不低于征用耕地前三年種植業(yè)的平均年產(chǎn)值的10倍；人均耕地每減少0．1畝其兩項補(bǔ)償費倍數(shù)相應(yīng)增加3倍，但兩項補(bǔ)償費倍數(shù)之和不超過30倍。2、征用耕地前三年種植業(yè)的平均年產(chǎn)值以統(tǒng)計部門調(diào)查公布的數(shù)額為準(zhǔn)，任何單位和個人不得擅自更改。對交通能源、大型水利、水電等項目建設(shè)用地，所在市、縣的統(tǒng)計、國土資源和農(nóng)業(yè)部門應(yīng)對被征土地的產(chǎn)值進(jìn)行實地調(diào)查，不得使用全縣的平均年產(chǎn)值數(shù)據(jù)。3、在市（州）、縣（市、區(qū)）政府征地方案依法批準(zhǔn)后，要在10個工作日內(nèi)將征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號，征用土地的用途、范圍、面積，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)業(yè)人員安置辦法，辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽鞯氐乃卩l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。4、征地補(bǔ)償將由市（州）、縣（市、區(qū)）國土資源部門直接支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，避免中間環(huán)節(jié)截留。土地補(bǔ)償費屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)等其他任何單位不得截留或變相截留。土地補(bǔ)償費要納入公積金管理，用于被征地農(nóng)民參保、發(fā)展生產(chǎn)、公益性建設(shè)，不得平分到戶，也不得列為集體經(jīng)濟(jì)債務(wù)清欠資金，實行專款專用并接受財政和審計部門的監(jiān)管。
二、國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
國家征用地賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：
（一）征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元、水田平均每畝補(bǔ)償9萬元、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。
（二）征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元、水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元、菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。
（三）征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。
（四）征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。
（五）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。
（六）房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元、搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。
（七）其他地上、下附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190-300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150-260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165-280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180-330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個補(bǔ)償2400元。飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元、農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元、排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償3萬元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補(bǔ)償80-150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。
（八）異地安置補(bǔ)助費（包括宅地、配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。
（九）林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費為1-3年平均每畝補(bǔ)償6000元；4-13年平均每畝補(bǔ)償12000-36000元；14-20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元；21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。
（十）柞樹林木補(bǔ)償費為1-3年平均每畝補(bǔ)償12000元；4-20年平均每畝補(bǔ)償18000-30000元；21-50年平均每畝補(bǔ)償44000-60000元；51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元。
（十一）紅松林木補(bǔ)償費為1-3年平均每畝補(bǔ)償12000元；4-20年平均每畝補(bǔ)償20000-31000元；21-40年平均每畝補(bǔ)償56000-62000元；41-70年平均每畝補(bǔ)償168000元；71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元。
（十二）落葉松林木補(bǔ)償費為1-3年平均每畝補(bǔ)償12000元；4-20年平均每畝補(bǔ)償20000-31000元；21-40年平均每畝補(bǔ)償56000-62000元；41-70年平均每畝補(bǔ)償168000元；71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元。
（十三）村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般林木（楊柳榆槐等）幼齡林（1-10年生）平均每株補(bǔ)償35-65元；中齡林（11-20年生）平均每株補(bǔ)償220-300元；成熟林（21年以上）平均每株補(bǔ)償350元。
（十四）森林植被恢復(fù)費用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120000元；未成林每畝86600元；防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護(hù)林和特種用途林每畝76670元；疏林地、灌木林地每畝50000元；宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復(fù)費總和的3%收取。
三、公益林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
公益林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：每年15元/畝，其中：直補(bǔ)到集體和個人所有的12.75元/畝；集中統(tǒng)一管護(hù)費2.00元/畝；公共管護(hù)支出為0.25元/畝。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費。但是，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
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