山東濟南梁山拆遷補償標準2025,梁山拆遷補償標準,法律主觀：山西拆遷補償： 設區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府在作出房屋征收決定后，應當對被征收人給予以下補償： （一） 被征收房屋 價值的補償； （二）因征收房屋造成搬遷的補償； （三）因征收
山西拆遷補償： 設區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府在作出房屋征收決定后，應當對被征收人給予以下補償： （一） 被征收房屋 價值的補償； （二）因征收房屋造成搬遷的補償； （三）因征收房屋造成臨時安置的補償； （四）因征收房屋造成的 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補償。 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋的區(qū)位、用途、權屬性質(zhì)、規(guī)模、建筑結構等類似房地產(chǎn)的市場價格
法律分析：2021年梁山縣預計供應計劃總量211公頃。其中商服用地7公頃，工礦用地104公頃，住宅用地78公頃。
法律依據(jù)：《梁山縣2021年度國有建設用地供地計劃》 三、國有建設用地供應計劃指標
（一）國有建設用地供應總量
2021年度全縣國有建設用地供應計劃總量211公頃。
（二）國有建設用地供應結構
2021年度全縣國有建設用地供應計劃總量211公頃，其中商服用地7公頃，工礦用地104公頃，住宅用地78公頃（其中商品房70公頃，占住房用地供應總量的89.7%，各類棚戶區(qū)改造8公頃。住房供地中存量土地41公頃，新增37公頃），公共管理服務用地22公頃。
法律分析:
2021年梁山縣預計供應計劃總量211公頃。其中商服用地7公頃，工礦用地104公頃，住宅用地78公頃。
法律依據(jù):
《梁山縣2021年度國有建設用地供地計劃》 三、國有建設用地供應計劃指標
（一）國有建設用地供應總量
2021年度全縣國有建設用地供應計劃總量211公頃。
（二）國有建設用地供應結構
2021年度全縣國有建設用地供應計劃總量211公頃，其中商服用地7公頃，工礦用地104公頃，住宅用地78公頃（其中商品房70公頃，占住房用地供應總量的89.7%，各類棚戶區(qū)改造8公頃。住房供地中存量土地41公頃，新增37公頃），公共管理服務用地22公頃。
法律分析：地塊1位置范圍：本宗地位于梁山縣水泊街道后集村土地，東至東外環(huán)，西至建設一路，北至青年路，南至公明大道。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：梁山縣水泊街道后集村、茶莊村、付廟村、饃臺村。 用途：住宅用地
地塊2位置范圍：本宗地位于梁山縣水泊街道后集村、梁山街道任莊村土地，東至東外環(huán)，西至水泊大街，南至青年路，北至工人路。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：梁山縣水泊街道后集村、梁山街道任莊村。用途：住宅用地
地塊3位置范圍：本宗地位于梁山縣水泊街道鳳山村土地，東至水泊西路，西至鳳園路，南至文化路，北至人民中路。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：梁山縣水泊街道鳳山村。 用途：住宅用地
地塊4位置范圍：本宗地位于梁山縣趙堌堆鄉(xiāng)西潭村、中潭村土地，蒙館路北側，東鄰中潭村，南、北均鄰西潭村、中潭村，西鄰西潭村。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：梁山縣趙堌堆鄉(xiāng)西潭村、中潭村。用途：工業(yè)用地
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十八條 國家建立國土空間規(guī)劃體系。編制國土空間規(guī)劃應當堅持生態(tài)優(yōu)先，綠色、可持續(xù)發(fā)展，科學有序統(tǒng)籌安排生態(tài)、農(nóng)業(yè)、城鎮(zhèn)等功能空間，優(yōu)化國土空間結構和布局，提升國土空間開發(fā)、保護的質(zhì)量和效率。
經(jīng)依法批準的國土空間規(guī)劃是各類開發(fā)、保護、建設活動的基本依據(jù)。已經(jīng)編制國土空間規(guī)劃的，不再編制土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。
法律分析：
地塊1位置范圍：本宗地位于梁山縣水泊街道后集村土地，東至東外環(huán)，西至建設一路，北至青年路，南至公明大道。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：梁山縣水泊街道后集村、茶莊村、付廟村、饃臺村。 用途：住宅用地
地塊2位置范圍：本宗地位于梁山縣水泊街道后集村、梁山街道任莊村土地，東至東外環(huán)，西至水泊大街，南至青年路，北至工人路。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：梁山縣水泊街道后集村、梁山街道任莊村。用途：住宅用地
地塊3位置范圍：本宗地位于梁山縣水泊街道鳳山村土地，東至水泊西路，西至鳳園路，南至文化路，北至人民中路。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：梁山縣水泊街道鳳山村。 用途：住宅用地
地塊4位置范圍：本宗地位于梁山縣趙堌堆鄉(xiāng)西潭村、中潭村土地，蒙館路北側，東鄰中潭村，南、北均鄰西潭村、中潭村，西鄰西潭村。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：梁山縣趙堌堆鄉(xiāng)西潭村、中潭村。用途：工業(yè)用地
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》 第十八條 國家建立國土空間規(guī)劃體系。編制國土空間規(guī)劃應當堅持生態(tài)優(yōu)先，綠色、可持續(xù)發(fā)展，科學有序統(tǒng)籌安排生態(tài)、農(nóng)業(yè)、城鎮(zhèn)等功能空間，優(yōu)化國土空間結構和布局，提升國土空間開發(fā)、保護的質(zhì)量和效率。
經(jīng)依法批準的國土空間規(guī)劃是各類開發(fā)、保護、建設活動的基本依據(jù)。已經(jīng)編制國土空間規(guī)劃的，不再編制土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。
法律分析：1.征地區(qū)片綜合地價標準為每畝5萬元以下的，政府補貼資金不低于每畝1萬元2.征地區(qū)片綜合地價標準為每畝5萬元至10萬元的，政府補貼資金不低于每畝1.5萬元3.征地區(qū)片綜合地價標準為每畝10萬元以上的，政府補貼資金不低于每畝2萬元。 被征收土地農(nóng)民社會保障資金政府出資部分，應當在征收土地報批時足額撥付至當?shù)厣鐣Ｕ腺Y金專戶;政府補貼資金不落實的，不予批準征收土地。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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