閑置房拆遷補償標準是多少2025,農村空置房拆補償標準,農村空置房拆除補償標準主要包括以下幾個方面：一、房屋價值補償農村房屋拆遷補償按國家標準確定，具體根據房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。例如，磚混結構一級房屋每平方米補償400
農村空置房拆除補償標準主要包括以下幾個方面：
一、房屋價值補償
農村房屋拆遷補償按國家標準確定，具體根據房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。例如，磚混結構一級房屋每平方米補償400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元；磚木結構一級房屋每平方米補償260元，二級每平方米240元；磚土木結構一級房屋每平方米補償200元，二級每平方米180元；簡易結構一級房屋每平方米補償50元，二級每平方米30元。同時，根據房屋的折舊率，如5年以內（含5年）房屋折舊率為0%，5年以上（不含5年）至10年（含10年）房屋折舊率為5%，10年以上（不含10年）房屋折舊率為10%，進一步確定補償金額。
二、搬遷、臨時安置補償
農村房屋征收時，會給予被征收人搬遷和臨時安置的補償。這部分補償以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。
三、獎勵性補償費
此外，還會設立獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。具體標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。計算公式通常為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
總的來說，農村空置房拆除補償標準是一個綜合考量多個因素的復雜體系，旨在確保被征收人的合法權益得到充分保障。在具體實施過程中，還需根據當地實際情況和政策法規進行具體細化和調整。
法律分析：規劃建房就類似于新農村中在劃定的位置建筑外觀相同的房屋，成排成列的規劃建房，選房的方法也要根據當地實際情況或抓鬮完成了。
但是要求必須按照政府規劃的圖紙完成，外觀要統一，房屋內風格可以自己設計安排。
這里要注意，不管有沒有建新房的，只要自家老房子被拆的話都有補貼。根據當地政策或村集體的情況而定，金額不相同
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：如果是拆除不在原宅基地建房的空心房，一般按照每平米40元-120元左右的標準來進行補償。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第十六條：土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。
法律分析：有，危房拆除也就是危房改造，危房改造是有補償的。各省根據各地經濟發展水平和財力狀況，參考農村危房改造的方式、成本需求、補助對象自籌資金能力，合理確定不同地區、不同類型、不同檔次的補償標準。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百三十一條
因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。
法律分析：農村閑置房屋拆除包括宅基地的補償和農村房屋的補償，但是由于各地的地理位置及當地經濟的發展狀況不同，各地的補償標準也會有一定區別。
1、宅基地補償
一般來說，宅基地補償是屬于當地村集體全體經濟組織成員所共有的，據了解，目前部分試點地區所拆除的閑置房屋，其宅基地的補償金額在十萬到二十萬左右。
2、農村房屋補償
農村房屋補償如果是草房，一般每平米補償1900元左右；磚瓦房每平米補償2400元左右；(預)制磚砼結構房屋每平米補償2800元左右；樓房結構的每平米補償3300元左右。
注意：以上補償金額僅供參考，根據部分試點地區的實際情況有一定區別，具體補償金額當地政府會根據當地的經濟發展水平以及房屋的實際價值來進行評估確定。
農村閑置房屋拆除時哪些情況沒有補償？
目前國家拆除的閑置農房，主要是已經倒塌失去經濟價值的農房和一些無主的房屋。根據相關規定，倒塌的閑置農房，已經失去了其經濟價值，這類房屋拆除后是不會進行補償的。同時，由于農村無主的閑置農房，雖然還存在一定的經濟價值，但是房屋已經沒有合法繼承人，也找不到補償的對象了，這類房屋在拆除的時候，也將不會再進行補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
農村閑置房屋的處理方式主要有三類：強制拆除、鼓勵騰退、多元化利用，并保障農民利益。絕戶房屋可回收利用或拆除復墾，整村遷移后老房子拆除，新房按一戶一宅建造后拆除或繳納代拆除費。
法律分析
雖然目前很多地區都在開展農村宅基地資源的整治工作，對于農村閑置的房屋開展清理整治，保障農村的人居環境，提高農村宅基地使用效率，但卻不是所有的閑置房屋都要拆除的。國家對于農村閑置房屋的處理方式主要有三類：
（1）強制拆除；
（2）鼓勵農民騰退；
（3）閑置農房多元化利用；同時在農村閑置房屋的處理過程中國家明確指出要保障農民的利益。本集體農戶家庭成員全部滅失的無人繼承的，屬于絕戶的房屋。這種空心房村集體可以回收，能再利用就利用，不能利用了就拆除復墾。異地扶貧搬遷，屬于整村遷移的。遷移完畢并入住新房的，老房子全部拆除復墾。并按照一定的標準給搬遷戶以獎勵性補助金。村集體農民重新選宅基地建新房的，按照一戶一宅的辦法建新拆舊入住新房后拆除，不拆除的要繳納代拆除服務費或者不退換建房押金。
拓展延伸
農村空置房屋拆除政策及實施措施
農村空置房屋拆除政策及實施措施是針對農村地區存在大量空置房屋問題而制定的一項政策。根據該政策，政府將采取一系列措施來解決這一問題。首先，政府將加強對農村空置房屋的調查和登記工作，確保準確掌握空置房屋的數量和分布情況。其次，政府將制定詳細的拆除標準和程序，確保拆除工作的規范和公正性。同時，政府還將加大對農村空置房屋的監管力度，加強對拆除工作的督導和檢查，確保政策的有效執行。此外，政府還將積極引導和支持農村空置房屋的合理利用，鼓勵開展農村房屋租賃和二次開發，促進農村經濟的發展和社會的穩定。通過這些政策和措施的實施，農村空置房屋問題將得到有效解決，為農村發展和社會進步提供良好的基礎條件。
結語
農村空置房屋拆除政策及實施措施的制定是為了解決農村地區大量空置房屋問題。政府通過加強調查登記、制定拆除標準和程序、加大監管力度等措施，確保政策有效執行。同時，政府還積極引導和支持農村空置房屋的合理利用，促進農村經濟發展和社會穩定。通過這些舉措，農村空置房屋問題將得到解決，為農村發展和社會進步提供良好基礎。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：嚴興
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