農村房屋只拆遷了一半有補償嗎2025,一個村子拆遷一半剩余怎么辦,當村子拆遷一半剩余的情況出現時，這通常涉及到拆遷糾紛的問題。針對此類糾紛，可以采取以下幾種方式解決：一、補償標準爭議解決如果存在補償標準的爭議，首先應由縣級以上政府進行協調。
當村子拆遷一半剩余的情況出現時，這通常涉及到拆遷糾紛的問題。針對此類糾紛，可以采取以下幾種方式解決：
一、補償標準爭議解決
如果存在補償標準的爭議，首先應由縣級以上政府進行協調。協調不成的情況下，可由批準征用土地的人民政府進行裁決。
補償費用的分配糾紛，其性質被視為民事糾紛。這類糾紛的當事人為村委會或農村集體經濟組織和村民，他們可以通過民事訴訟的途徑來解決爭議。
二、征地信息公開與行政復議、訴訟
關于征地信息公開的糾紛，這屬于行政爭議范疇。當事人可以選擇通過行政復議或行政訴訟的方式來尋求解決。
被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，同樣可以依法申請行政復議，或者選擇提起行政訴訟。
三、拆遷程序與補償
在農村房屋拆遷過程中，通常遵循一定的程序：縣級以上地方人民政府首先會發布擬征收土地的公告；隨后進行補償登記；接著簽訂補償和安置協議；最后在征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付補償費用。
被征收人可以選擇貨幣補償，或者選擇房屋產權調換。若選擇后者，市、縣級人民政府應提供用于產權調換的房屋，并計算、結清被征收房屋與調換房屋的價值差價。
綜上所述，遇到拆遷糾紛時，可以申請由同級拆遷管理部門進行裁決。若裁決后當事人仍不滿意，有權向法院提起訴訟。
補償安置主要依據被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除已依法確認的違章建筑外，應以實際面積為準。農村房屋拆遷的補償安置主要包括： 1、征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。貨幣補償金額計算公式一般為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。被拆除房屋評估如選用重置法的，其建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根據土地市場的實際情況制定并公布。 2、征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置律師應了解，現行規定拆遷人，對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償 拆遷時的特殊不補償情況有哪些 1、征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應當立即停止建房，具體補償金額可以參照建房批準文件內容補償，也可由拆遷當事人協商議定; 2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。 3、違法并應無償拆除的建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，一般不予補償。 法律依據: 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
農村的房屋只有一半在拆遷范圍內的，應該對整棟房屋進行征收，房屋是屬于不動產，不能只征收一部分的，應該整體征收。
《國有土地上房屋征收與補償條例》：
第八條：為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
第九條：依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。
制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。
第十五條：房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
一、房屋拆遷補償方式
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。
本文講述了幾種情況符合宅基地面積標準,其中包括了管理部門銜接問題造成的一戶多宅,以及因繼承形成的一戶多宅。此外,如果宅基地是合法交易獲得的,則也符合標準。而符合當地分房建房條件為分戶而另行建房的情況下,拆遷安置費的計算也需要符合相關法規。總的來說,只要房子是合法多出來的,就應該得到公平合理的補償。
法律分析
1、面積總和符合宅基地面積標準；
2、因管理部門銜接問題造成的一戶多宅；
3、因繼承形成的一戶多宅；
4、宅基地合法交易；
5、符合當地分房建房條件為分戶而另行建房的。拆遷安置費如何計算是要看多出來的房子是否合法，只要是合法多出來的房子，就應當按照政策得到公平合理的補償。
拓展延伸
針對多宅問題的拆遷解決方案
針對多宅問題,拆遷解決方案可以分為兩種情況:
1.對于合法的多宅情況,拆遷單位應當根據當地政府的拆遷政策和程序進行拆遷,并給予被拆遷人相應的拆遷補償。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,對于合法的多宅情況,拆遷單位應當依法進行拆遷,并應當給予被拆遷人相應的拆遷補償。
2.對于非法的多宅情況,拆遷單位可以依照當地政府的拆遷政策和程序進行拆遷,但應當事先取得相關土地部門的批準。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,對于非法的多宅情況,拆遷單位可以依照當地政府的拆遷政策和程序進行拆遷,但應當事先取得相關土地部門的批準,并且應當給予被拆遷人相應的拆遷補償。
拆遷單位在拆遷過程中應當遵守相關法律法規的規定,保障被拆遷人的合法權益,確保拆遷工作的順利進行。同時,被拆遷人也應當積極配合拆遷工作,確保拆遷工作的順利進行。
結語
針對以上問題,應采取以下措施:對于符合宅基地面積標準的一戶多宅,應給予合法多出來的房子相應的拆遷安置費;對于管理部門銜接問題造成的一戶多宅,應加強部門間的溝通和協調,確保拆遷安置工作的順利進行;對于因繼承形成的一戶多宅,應完善相關法律法規,保障繼承人合法權益;對于宅基地合法交易,應加強監管,規范交易行為,維護公平正義。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
律師分析：
棚戶區改造是國家支持的，實施時會分期分步進行，像這種拆遷一半留下一半的現象也比較普遍，排除人為故意拒絕改造的情況之后，剩下的部分應該會在下一批次中進行。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
可以拿到補償。拆遷補償有兩種方式，第一種方式，是按照房屋進行補償，也就是說將拆遷的平米數，用作依據，補償現金也或者相應平米的還遷房。一般商業開發用的都是這種方式。另一種方式為人口補償，也就是是說實際的房屋面積不做計算，只計算在拆遷區域的戶口人數，以這人數為依據進行經濟補償以及還遷房屋面積計算。法律依據：《土地管理法》第十條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
您好！請問我的戶口已經遷入村上20多年了，現在村上征收拆遷，我能得到安置和補償嗎？
農村拆遷補償安置方案包括安置房補償或者貨幣補償等賠償的方式。村民可以與征地機關協商確定補償安置的方案。補償費用還包括村民因征收造成的搬遷、臨時安置等費用。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條第四款規定，征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條第四款征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
你好，我的土地已經種了近30年了，現在村里要收回，合法嗎？
確權后的土地村上是否有權收回，視情況而定：1、確權后的土地村上一般沒有權利收回，土地已確權的，在其土地的承包期內，發包方不得收回承包地。村委在此期內不得因為農戶進城落戶等原因就收回其承包的土地，國家保護進城農戶的土地承包經營權；2、如果是農民未辦理任何審批手續，私自開墾荒地等四類荒地，由國土部分進行依法處置，也禁止在耕田上建造房屋等設施。而耕地確權證書中，農民是合法耕田是由村集體統一分發的；或者空閑或房屋坍塌兩年以上兩年以上空閑的宅基地或坍塌的房屋未進行使用的，不確定土地使用權。如果是已經確定使用權的，由村集體上報縣級政府注銷土地登記，由村集體收回。：《中華人民共和國土地承包法》第二十七條法律依據：：《中華人民共和國土地承包法》第二十七條承包期內，發包方不得收回承包地。國家保護進城農戶的土地承包經營權。不得以退出土地承包經營權作為農戶進城落戶的條件。承包期內，承包農戶進城落戶的，引導支持其按照自愿有償原則依法在本集體經濟組織內轉讓土地承包經營權或者將承包地交回發包方，也可以鼓勵其流轉土地經營權。承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。
我離婚了，我的戶口在孩子他爸戶口本上，我能得到拆遷補償嗎我能得到拆遷補償嗎償嗎？
拆遷依照戶口補償的，戶口是非親屬關系可以得到補償。征地拆遷補償以人口和房屋面積兩相結合的科學方式綜合考慮計算，按戶口補償時以房地產權證登記為標準計戶，沒有房地產權證的以農村宅基地使用證計戶或者以建房批準文件計戶。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。《土地管理法實施條例》第三條國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
現在，由于家庭土地征用，戶口不在村里，但在村里生活了10人，可以享受分配嗎？
法律分析：一切土地，按鄉村全部人口，不分男女老幼，統一平均分配，在土地數量上抽多補少，質量上抽肥補瘦，使全鄉村人民均獲得同等的土地，并歸各人所有，以鄉或等于鄉的行政村為單位，但區或縣農會得在各鄉或等于鄉的各行政村之間，作某些必要的調劑。在地廣人稀地區，為便于耕種起見，得以鄉以下的較小單位分配土地。法律依據：《中華人民共和國鄉村振興促進法》 第四十條 國家實行耕地養護、修復、休耕和草原森林河流湖泊休養生息制度。縣級以上人民政府及其有關部門依法劃定江河湖海限捕、禁捕的時間和區域，并可以根據地下水超采情況，劃定禁止、限制開采地下水區域。禁止違法將污染環境、破壞生態的產業、企業向農村轉移。禁止違法將城鎮垃圾、工業固體廢物、未經達標處理的城鎮污水等向農業農村轉移。禁止向農用地排放重金屬或者其他有毒有害物質含量超標的污水、污泥，以及可能造成土壤污染的清淤底泥、尾礦、礦渣等；禁止將有毒有害廢物用作肥料或者用于造田和土地復墾。地方各級人民政府及其有關部門應當采取措施，推進廢舊農膜和農藥等農業投入品包裝廢棄物回收處理，推進農作物秸稈、畜禽糞污的資源化利用，嚴格控制河流湖庫、近岸海域投餌網箱養殖。
拆遷沒有房地，只有戶口在村里有補償么
只有戶口沒有房子拆遷時沒有補償的。拆遷補償按照土地性質和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權人，不是戶口。只要是有合法房屋位于拆遷范圍內，就可以拿到補償。拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
●農村房屋只拆遷了一半有補償嗎怎么算
●農村房屋只拆遷了一半有補償嗎多少錢
●農村拆遷只賠房子嗎
●農村的房子只拆一半怎么才能拆
●農村房子拆了賠多少
●農村房屋拆了國家能補多少錢
●農村的房子拆遷補償
●農村房屋拆遷一般賠多少錢
●農村的房屋拆遷
●農村拆遷了一半剩下的怎么辦
●一個村拆遷拆一半
●一個村拆遷拆一半
●村里拆遷拆了一半會不拆了嗎
●一個村拆了一半,剩下的還有可能拆嗎
●農村拆遷了一半剩下的怎么辦
●村子拆了一半
●一個村拆一半了還有一半會拆嗎
●拆遷一個村子需要多少錢
●一個村拆遷的話會只拆一半么
●村子拆遷拆一半的后果
文章來源參考：【頭條】2025農村房屋只拆遷了一半有補償嗎多少錢，農村房屋拆了國家能補多少錢本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：曹然
內容審核：李帥律師
