一、房屋拆遷補償窗子要補償嗎2025,不安窗子,不粉墻主體結(jié)構(gòu)搬遷怎么賠償

不安窗子、不粉刷墻體的房屋在主體結(jié)構(gòu)搬遷時，其補償主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》進行。具體來說：

一、補償內(nèi)容

根據(jù)該條例第十七條，補償包括以下幾個部分：

被征收房屋價值的補償；

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

同時，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋價值補償?shù)拇_定

對于被征收房屋價值的補償，依據(jù)條例第十九條，其金額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這一價值由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

若對評估結(jié)果有異議，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果仍有異議的，可向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

三、補償方式選擇

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府應提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

四、合同解除與賠償

如果在搬遷過程中涉及合同解除，比如租賃合同等，那么可以依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十二條和第五百六十六條來處理。當事人可以協(xié)商一致解除合同，并就解除后的損失賠償進行協(xié)商。如果合同因違約而解除，解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責任。

綜上所述，對于不安窗子、不粉刷墻體的房屋在主體結(jié)構(gòu)搬遷時的補償，主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》來確定。具體的補償金額和方式需要根據(jù)實際情況和評估結(jié)果來協(xié)商確定。如果涉及合同解除，還需根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定來處理。

二、私自拆改房屋結(jié)構(gòu)找哪里投訴

業(yè)主私自改造房屋結(jié)構(gòu)，可以向城建部門反映情況，由城建部門出面制止。發(fā)現(xiàn)違章搭建房屋可以撥打12319投訴。12319是城建服務熱線，是國家建設部和信息產(chǎn)業(yè)部確定的全國建設行業(yè)公益服務專用電話號碼，涵蓋公交、供水、燃氣、供熱、違章建筑等各個方面。12319的主要職能是接受行業(yè)投訴、咨詢、建議及報修業(yè)務。其中房地產(chǎn)方面包括：建筑用地、集體土地、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)測繪、房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)權(quán)籍、商品房預銷售、存量房買賣、房屋租賃市場、公房租賃管理、廉租解困、房屋維修、小區(qū)管理、業(yè)委會工作、維修基金、違章建筑、房改工作、舊房改造、房屋拆遷、私房落政、地質(zhì)礦產(chǎn)、應急維修等方面的投訴、咨詢、建議及報修。12319的處理流程：一、城建12319服務熱線對受理的市民各類來電進行分類登記。屬于投訴、報修、服務類的，由受理員根據(jù)實際情況轉(zhuǎn)單至相關(guān)單位或電話通知相關(guān)部門、單位進一步落實處理，待落實處理回復結(jié)果后，由受理員向來電市民進行回訪。二、相關(guān)單位或責任部門、單位接到城建12319服務熱線轉(zhuǎn)發(fā)的業(yè)務單后，按規(guī)定時間和來電市民的要求，依據(jù)本部門、單位向社會公布的《服務承諾》及時將辦理結(jié)果回復來電市民，并向城建12319服務熱線進行回復。三、城建12319服務熱線對每一個市民打進的電話都給予明確回復。對咨詢、查詢等服務事項給予立即答復；對于不能給予立即回復的信息，待有明確辦理結(jié)果時作事后回復。對于投訴、服務、報修類業(yè)務，待相關(guān)部門、單位處理完畢后，城建12319服務熱線向反映人進行回訪。違章建筑主要包括：1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。違章建筑大體上可以分為兩種：1、建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證；2、是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設的建筑。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第四十八條縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。第五十條業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)的同意；物業(yè)服務企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會的同意。業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內(nèi)恢復原狀第五十二條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)服務企業(yè)。物業(yè)服務企業(yè)應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。第六十三條違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：（一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的；（二）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；（三）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的。個人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。

三、破壞房屋結(jié)構(gòu)向哪個部門投訴

破壞房屋結(jié)構(gòu)向物業(yè)行業(yè)主管部門投訴。物業(yè)行業(yè)主管部門應對物業(yè)管理企業(yè)加強監(jiān)管，督促物業(yè)管理企業(yè)履行法定職責。根據(jù)物業(yè)管理條例有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)應事先告知業(yè)主及房屋使用者合法裝修，不得損壞房屋承重結(jié)構(gòu)，嚴格執(zhí)行裝修備案制度。 物業(yè)管理企業(yè)要落實施工人員持證出入管理制度和裝修材料、施工工具出入登記制度，加大對服務區(qū)域內(nèi)正在進行的裝飾裝修工程巡查管理力度，做到每天巡查并做好記錄。物業(yè)管理企業(yè)巡查過程中發(fā)現(xiàn)正在損壞房屋承重結(jié)構(gòu)違法行為，應當及時制止，制止無效或者已造成損壞后果的，應當在24小時內(nèi)向街道城市網(wǎng)格化管理中心、建設行政主管部門報告。 物業(yè)管理企業(yè)應配合管理部門、執(zhí)法人員查處損壞房屋結(jié)構(gòu)的案件，及時提供房屋結(jié)構(gòu)圖、竣工圖以及房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。應建立區(qū)、街道、居委會三級治理體系，充分發(fā)揮社會網(wǎng)格化管理的優(yōu)勢，整合行政管理手段，社區(qū)網(wǎng)格巡查員對所在轄區(qū)內(nèi)的裝修行為做好登記備案，對裝修破壞承重結(jié)構(gòu)的行為及時發(fā)現(xiàn)及時勸阻，勸阻無效的及時上報街道城市網(wǎng)格化管理中心、建設行政主管部門、執(zhí)法部門，并配做好調(diào)查取證工作。建設行政部門在執(zhí)法實踐中發(fā)現(xiàn)，裝修破壞承重墻的裝修企業(yè)大都資質(zhì)不全，有的甚至是包工頭組織的臨時施工隊，對相關(guān)法律政策、房屋結(jié)構(gòu)知識缺乏了解。建設行政部門應充分發(fā)揮職權(quán)，對裝飾裝修行業(yè)進行全面排查，做好行業(yè)整頓，及時清退無資質(zhì)或資質(zhì)不全的裝飾裝修企業(yè)。建設行政部門應該告知裝飾裝修企業(yè)履行法定義務。裝飾裝修企業(yè)不得在裝修設計、施工過程中實施損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的行為。裝飾裝修企業(yè)對當事人提出的損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的要求，應該予以勸阻和抵制；勸阻無效的，應當停止施工，并及時向建設行政主管部門報告。法律依據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十八條 縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。

四、破壞房屋結(jié)構(gòu)向哪個部門投訴

房管局是投訴此類事件的主管部門，如果投訴無效可以以利害關(guān)系人名義直接向法院起訴。破壞房屋結(jié)構(gòu)向物業(yè)行業(yè)主管部門投訴。物業(yè)行業(yè)主管部門應對物業(yè)管理企業(yè)加強監(jiān)管，督促物業(yè)管理企業(yè)履行法定職責。根據(jù)物業(yè)管理條例有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)應事先告知業(yè)主及房屋使用者合法裝修，不得損壞房屋承重結(jié)構(gòu)，嚴格執(zhí)行裝修備案制度。一、房屋安全鑒定的條件：1、房屋達到或者超過設計使用年限繼續(xù)使用的；2、房屋地基基礎、墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險癥狀的；3、因自然災害造成房屋裂縫、變形、不均勻沉降等，需繼續(xù)使用的；4、因爆炸、火災等造成房屋裂縫、變形等，需繼續(xù)使用的；5、其他可能影響公共安全和他人合法權(quán)益需要鑒定的情形。二、房屋安全鑒定的途徑：1、房屋安全鑒定申請由房屋所有權(quán)人向房屋安全鑒定主管部門提出。2、房屋屬于直管公有房屋的，由經(jīng)營管理單位或者實際使用人提出。3、房屋所有權(quán)人下落不明、房屋權(quán)屬不清的，由房屋代管人、實際使用人提出。4、房屋尚未辦理不動產(chǎn)登記的，由合法占有該房屋的自然人、法人或者其他組織提出。5、房屋存在第六條規(guī)定情形，危及利害關(guān)系人安全的，利害關(guān)系人也可以提出房屋安全鑒定申請。法律依據(jù)：《建設工程質(zhì)量管理條例》 第八十三條 違反本條例規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

五、破壞房屋結(jié)構(gòu)向哪個部門投訴

一般先向物業(yè)舉報，如果物業(yè)不受理，可向業(yè)主委員會或房管局舉報。承重墻受到破壞，會影響整體房屋的構(gòu)造，相關(guān)部門有權(quán)要求當事人恢復原狀或賠償。從我國的現(xiàn)行法律法規(guī)來說，物業(yè)公司是無權(quán)對業(yè)主進行罰款的，業(yè)主完全有權(quán)拒絕。如果物業(yè)公司強行罰款，其行為是違法的。從法律角度來說，罰款是一種處罰行為，而物業(yè)公司只是一個普通的企業(yè)，不是國家的機關(guān)，不具備處罰的主體資格，所以物業(yè)公司無權(quán)對任何人進行罰款或別的形式的處罰。如果業(yè)主在裝修過程中違反規(guī)定，物業(yè)公司正確的做法應該是向有關(guān)部門報告，由部門來處理，而不能代替機關(guān)來罰款。如果由于業(yè)主的裝修行為給房屋的結(jié)構(gòu)或小區(qū)的公共設施造成了損害，物業(yè)公司可以根據(jù)規(guī)定，要求業(yè)主承擔損害賠償責任，交納一定的賠償金來進行修復，而不是罰金。如果沒有造成實際損害的話，業(yè)主也不需要交賠償金。承重墻的具體結(jié)構(gòu)及作用是什么1、磚混結(jié)構(gòu)。所謂的磚混結(jié)構(gòu)就是我們傳統(tǒng)的老房子都是使用磚砌的墻體。然后在墻體轉(zhuǎn)角的部位的構(gòu)造柱，最終依靠的是磚和構(gòu)造柱形成整體的受力結(jié)構(gòu)。所以這類墻體都是屬于承重墻體。承重墻體的作用要承載上部傳遞下來的重力。2、框架剪力墻結(jié)構(gòu)。所謂的框剪結(jié)構(gòu)，就是以剪力墻或者是鋼筋混凝土的墻體作為承重墻。而對于承重墻以外的部位，都是后來填充的一些砌塊或者砌體。那么對于這類墻體，承重結(jié)構(gòu)就是鋼筋混凝土的結(jié)構(gòu)，這里包括鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的梁，板，柱，剪力墻等等。這類墻體不僅要承受上部所傳遞下來的重力，同時還要承受樓房所受到的剪力。法律依據(jù)《中華人民共和國建筑法》第七十條，違反本法規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

六、破壞房屋結(jié)構(gòu)向哪個部門投訴

破壞房屋結(jié)構(gòu)可以向物業(yè)和建委的房屋主管部門投訴，物業(yè)對于小區(qū)住戶進行規(guī)范裝修有監(jiān)督的權(quán)力和義務，可以先向物業(yè)進行反饋，同時可以對于物業(yè)的不作為行為也可以進行向建委投訴，如果物業(yè)不作為，也可以向所在地區(qū)的建委的房屋主管部門投訴舉報。

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投稿：袁依婷

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