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一、前十拆遷院子賠償有哪些法律依據(jù)

關(guān)于拆遷院子賠償?shù)姆梢罁?jù)主要有以下這些：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定，為了公共利益的需要征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。院子作為房屋附屬部分，其價(jià)值通常體現(xiàn)在房屋整體價(jià)值評估中。

《土地管理法》適用于集體土地上房屋拆遷。征收集體土地時(shí)，需保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。對于院子涉及的土地及地上附著物，要依法依規(guī)給予合理補(bǔ)償。

實(shí)踐中，院子的合法性、實(shí)際用途、面積認(rèn)定等因素會(huì)影響最終賠償數(shù)額，要依據(jù)具體情況結(jié)合上述法律規(guī)定來確定賠償。

二、前十拆遷院子附屬設(shè)施能獲賠償嗎

首先，拆遷院子附屬設(shè)施一般是能獲得賠償?shù)摹８綄僭O(shè)施屬于房屋附屬物范疇，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法規(guī)，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償?shù)榷囗?xiàng)內(nèi)容，附屬設(shè)施的價(jià)值包含在其中。

判斷能否獲賠，關(guān)鍵在于附屬設(shè)施是否合法合規(guī)建造。如果是未經(jīng)審批私自搭建的違法附屬設(shè)施，可能無法獲得足額賠償甚至不予賠償；而合法合規(guī)建設(shè)的附屬設(shè)施，如自建的合法車棚、圍墻等，通常會(huì)根據(jù)其重置成本結(jié)合成新等因素進(jìn)行評估作價(jià)，給予相應(yīng)補(bǔ)償。在拆遷過程中，要及時(shí)與拆遷方溝通附屬設(shè)施情況，并留存好相關(guān)建造憑證等證據(jù)，以便爭取合理補(bǔ)償。

在探討前十拆遷賠償款院子算面積嗎這一問題時(shí)，我們要知道院子面積的認(rèn)定只是拆遷賠償?shù)囊徊糠帧?shí)際上，除了院子面積的認(rèn)定外，還有與之緊密相關(guān)的問題。比如附屬設(shè)施的補(bǔ)償，像院子里的水井、地窖等是否能獲得額外補(bǔ)償以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何。而且不同性質(zhì)的土地，如宅基地和集體土地上院子面積認(rèn)定規(guī)則可能存在差異。若您對院子面積認(rèn)定細(xì)節(jié)、附屬設(shè)施補(bǔ)償，或者不同土地性質(zhì)下拆遷賠償款的計(jì)算等還有疑問，不要遲疑，點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)人員將為您詳細(xì)解答。

三、前十拆遷賠償款院子算面積嗎

在拆遷賠償這事兒里，那院子到底算不算面積，可得根據(jù)具體的情形來判斷。

通常情況下，如果這院子有著合法的建筑規(guī)劃許可，并且還和房屋緊緊相連著，那么一般就會(huì)把它算到賠償面積的范圍里頭去。

可要是這院子屬于那種未經(jīng)審批就私自搭建起來的違法建筑，那很有可能就不會(huì)被納入到賠償面積當(dāng)中。

而且，不同的地區(qū)在拆遷政策方面也是不一樣的，有些地方可能對院子的面積計(jì)算有著特別的規(guī)定，就比如說僅僅會(huì)計(jì)算院子面積的一定比例而已。

所以，我強(qiáng)烈建議你去仔細(xì)查看一下當(dāng)?shù)氐牟疬w政策文件，或者是去咨詢一下專業(yè)的拆遷律師。

這樣你就能清楚地知道院子在拆遷賠償中到底該不該計(jì)算面積，以及具體的計(jì)算方式到底是怎樣的，可別因?yàn)檫@院子的事兒在拆遷賠償上吃了虧。

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內(nèi)容投稿：滕桂煜

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：臨律-前十拆遷賠償款院子算面積嗎，拆遷房子院子的面積算嗎