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村民“一戶多宅”問(wèn)題怎樣處理?,符合一戶一宅違建要強(qiáng)拆嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-04-10 17:25:00
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    圣運(yùn)律師
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村民“一戶多宅”問(wèn)題怎樣處理?,符合一戶一宅違建要強(qiáng)拆嗎,《土地管理法》第六十二條規(guī)定:農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記,必須堅(jiān)持“一戶一宅”,除“一戶一宅”外多占的

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  • 一、村民“一戶多宅”問(wèn)題怎樣處理?

    《土地管理法》第六十二條規(guī)定:農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記,必須堅(jiān)持“一戶一宅”,除“一戶一宅”外多占的宅基地不予確權(quán)登記。對(duì)多占的宅基地按照《土地管理法》有關(guān)規(guī)定按非法占用土地處理。

    《土地管理法》第六十二條

    農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

    人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

    農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

    農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

    農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。

    國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

    國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

    二、符合一戶一宅違建要強(qiáng)拆嗎

    1、如果違建的房子是農(nóng)民家中的唯一住房,在這種情況下是會(huì)被會(huì)強(qiáng)拆的。

    2、如果家中“一戶多宅”,違背了“一戶一宅”政策的情況下,并且是因?yàn)楹戏ɡ^承獲得的,這種情況下國(guó)家并不會(huì)強(qiáng)行收回,已經(jīng)修建的房子不拆除,而是通過(guò)試點(diǎn)超標(biāo)宅基地付費(fèi)制度、宅基地有償退出、宅基地轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行處理。

    3、對(duì)于未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的違建房,之后只要進(jìn)行罰款、改正、補(bǔ)辦證件即可,也是不會(huì)被拆除的。

    4、違建房有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展的部分設(shè)施,雖然早期屬于違建到目前符合要求的不予拆除。

    《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條

    農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

    人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

    農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

    農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

    農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。

    國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

    通過(guò)上述文章中的內(nèi)容,相信大家已經(jīng)對(duì)一戶一宅違建應(yīng)該怎樣處理問(wèn)題有了一定的了解,建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí),才可以在遇到法律問(wèn)題的時(shí)候可以運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。針對(duì)上述文章中的問(wèn)題,如果您還有不清楚需要了解的地方,可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。

    三、一戶一宅違建應(yīng)該怎樣處理

    一戶一宅違建,應(yīng)該在責(zé)令限期內(nèi)拆除,在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的,建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工,自行拆除;對(duì)繼續(xù)施工的,作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。

    《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十三條

    依照本法規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予行政處罰,而有關(guān)自然資源主管部門不給予行政處罰的;

    上級(jí)人民政府自然資源主管部門有權(quán)責(zé)令有關(guān)自然資源主管部門作出行政處罰決定或者直接給予行政處罰,并給予有關(guān)自然資源主管部門的負(fù)責(zé)人處分。

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    內(nèi)容投稿:孔成一

    內(nèi)容審核:王四新律師

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