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一、新洲區(qū)拆遷補(bǔ)償和安置規(guī)定2025,新洲區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)： 房屋補(bǔ)償費(fèi)或叫房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償 被拆遷房屋 所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)： 周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

二、武漢市新洲區(qū)農(nóng)村征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是什么？

武漢市新洲區(qū)農(nóng)村征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算;其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。

二，征地補(bǔ)償不合理怎么辦?

1、可以申請(qǐng)協(xié)調(diào)、裁決

在公告(征地公告和征地補(bǔ)償公告)期間對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，可以在當(dāng)時(shí)提出，以便及時(shí)調(diào)整。我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，“對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決”。

因未按照依法批準(zhǔn)的征用土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案進(jìn)行補(bǔ)償、安置引發(fā)爭(zhēng)議的，由市、縣人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由上一級(jí)地方人民政府裁決。

被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民對(duì)有關(guān)市、縣人民政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償、安置方案不服要求裁決的，應(yīng)當(dāng)依照行政復(fù)議法律、法規(guī)的規(guī)定向上一級(jí)地方人民政府提出申請(qǐng)。

2、可以申請(qǐng)行政復(fù)議

在補(bǔ)償安置方案實(shí)施過程中對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。

盡管不能針對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本身提出行政復(fù)議，但是可以針對(duì)行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)征地補(bǔ)償、安置方案的批準(zhǔn)行為來提起行政復(fù)議。在針對(duì)批準(zhǔn)行為的復(fù)議過程中，也會(huì)對(duì)相關(guān)補(bǔ)償安置方案中的補(bǔ)償是否合理進(jìn)行審查。也是一種對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的救濟(jì)渠道。

我國(guó)相關(guān)的法律中明確要求嚴(yán)格征地拆遷管理工作，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。通知中規(guī)定，因工作不力引發(fā)征地拆遷惡性事件，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人將被追究責(zé)任。可見，高層堅(jiān)決糾正侵害人民群眾利益的問題，切實(shí)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的決心和力度。對(duì)于程序不合法、補(bǔ)償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制訂應(yīng)急預(yù)案的，一律不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

三、2021年新洲有哪些地方拆遷？

法律分析：

征收土地位置：潘塘街廣灣村，征地總面積0.3916公頃。現(xiàn)狀土地類型為：農(nóng)用地/公頃（其中耕地/公頃），建設(shè)用地0.3916公頃，未利用地   /  公頃。集體土地所有權(quán)人為：潘塘街廣灣村。

法律依據(jù)：

《武漢市新洲區(qū)人民政府土地征收公告 新征土[2021]第1號(hào)》

一、申請(qǐng)用地單位：武漢市新洲區(qū)人民政府

二、征收土地位置：潘塘街廣灣村，征地總面積0.3916公頃（位置及四至范圍詳見附圖）。現(xiàn)狀土地類型為：農(nóng)用地/公頃（其中耕地/公頃），建設(shè)用地0.3916公頃，未利用地   /  公頃。集體土地所有權(quán)人為：潘塘街廣灣村。

三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及具體補(bǔ)償費(fèi)用按照《補(bǔ)償安置公告》及《征地補(bǔ)償安置協(xié)議》執(zhí)行。

四、武漢新洲拆遷補(bǔ)償

法律分析：湖北省武漢市新洲區(qū)土地共分為三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：陽(yáng)邏街。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：44100元/畝；菜地：48510元/畝；果園：48510元/畝；茶園：48510元/畝；精養(yǎng)魚池：48510元/畝；林地：35280元/畝；未利用地：22050元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：倉(cāng)埠街、汪集街、邾城街、雙柳街、**湖農(nóng)場(chǎng)、龍王咀農(nóng)場(chǎng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：40740元/畝；菜地：44814元/畝；果園：44814元/畝；茶園：44814元/畝；精養(yǎng)魚池：44814元/畝；林地：32592元/畝；未利用地：20370元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：李集街、鳳凰街、三店街、辛沖鎮(zhèn)、道觀河風(fēng)景旅游區(qū)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：37380元/畝；菜地：41118元/畝；果園：41118元/畝；茶園：41118元/畝；精養(yǎng)魚池：41118元/畝；林地：29904元/畝；未利用地：18690元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：潘塘街、徐古鎮(zhèn)、舊街街。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：34020元/畝；菜地：37422元/畝；果園：37422元/畝；茶園：37422元/畝；精養(yǎng)魚池：37422元/畝；林地：27216元/畝；未利用地：17010元/畝。

即明征地拆遷律師團(tuán)提醒各位被征收人：

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照武漢市人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

若政府公布新的補(bǔ)償文件，以政府文件為準(zhǔn)。

五、2021年新洲有哪些地方拆遷

法律分析：

征收土地位置：潘塘街廣灣村，征地總面積0.3916公頃。現(xiàn)狀土地類型為：農(nóng)用地/公頃（其中耕地/公頃），建設(shè)用地0.3916公頃，未利用地   /  公頃。集體土地所有權(quán)人為：潘塘街廣灣村。

法律依據(jù)：

《武漢市新洲區(qū)人民政府土地征收公告 新征土[2021]第1號(hào)》

一、申請(qǐng)用地單位：武漢市新洲區(qū)人民政府

二、征收土地位置：潘塘街廣灣村，征地總面積0.3916公頃（位置及四至范圍詳見附圖）。現(xiàn)狀土地類型為：農(nóng)用地/公頃（其中耕地/公頃），建設(shè)用地0.3916公頃，未利用地   /  公頃。集體土地所有權(quán)人為：潘塘街廣灣村。

三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及具體補(bǔ)償費(fèi)用按照《補(bǔ)償安置公告》及《征地補(bǔ)償安置協(xié)議》執(zhí)行。

六、湖南新化土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：一、 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)按湘政發(fā)[2012]46號(hào)文件補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行; 二、青苗補(bǔ)償費(fèi)按《邵陽(yáng)市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(市政發(fā)〔2014〕5號(hào))文件規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:水田2400元畝、旱土1600元畝、水塘2400元畝、園地盛果期9600元畝、園地衰老期5600元畝。 三、被征地單位的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)及地面建(構(gòu))筑物補(bǔ)償費(fèi)由市國(guó)土資源局按湘政發(fā)[2012]46號(hào)《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的通知》、市政發(fā)[2014]5號(hào)文件邵陽(yáng)市人民政府關(guān)于公布《邵陽(yáng)市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的通知執(zhí)行。房屋征收按市政發(fā)[2013]2號(hào)《邵陽(yáng)市集體土地上 房屋征收與補(bǔ)償 安置辦法的通知》執(zhí)行。以上費(fèi)用由用地者預(yù)支付給市國(guó)土資源局，再由其支付給 土地所有權(quán) (使用權(quán))單位和房屋征收戶。 四、農(nóng)業(yè)人員安置：貨幣安置。 五、本項(xiàng)目被征地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人和 土地使用權(quán)人 對(duì)本方案內(nèi)容如有不同意見，請(qǐng)于2016年6月16日至 2016年 6月 26日以村為單位、以書面形式報(bào)我局后由市人民政府協(xié)調(diào)或直接向省土地行政主管部門申請(qǐng)裁決。爭(zhēng)議期間，不停止征收土地方案的實(shí)施。 六、用地單位付清土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地面附著物補(bǔ)償費(fèi)后，被征地單位負(fù)責(zé)騰地，逾期不執(zhí)行的，將依法申請(qǐng)人民 法院強(qiáng)制執(zhí)行 。 七、土地補(bǔ)償面積以垂直投影的水平面積(省人民政府批準(zhǔn)的本項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)面積)為準(zhǔn)。 八、被征收土地紅線范圍內(nèi)各種地上地下建筑物、構(gòu)筑物和地面附著物必須拆遷或遷移，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按市政發(fā)[2013]2號(hào)《邵陽(yáng)市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置辦法的通知》文件執(zhí)行。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。 被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

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投稿：齊志

內(nèi)容審核：羅娟律師