● 圣運推薦：連云港市房屋拆遷補償規(guī)定，連云港市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：連云港市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，連云港市征地補償標(biāo)準(zhǔn)2024年是多少:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：連云港市東海縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，蘇政發(fā)江蘇省征地補償標(biāo)準(zhǔn)2024年:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：連云港市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)2025，連云港農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

一、連云港市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)2025,連云港拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022

法律主觀：

所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，同時不用繳納 土地出讓金 等費用，產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的，這種類型的房產(chǎn)我們通常稱之為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。這種房屋沒有真正的產(chǎn)權(quán)，也 沒有土地使用證 和 預(yù)售許可證 。可以進行交易，但具有較大的法律風(fēng)險。連云港 小產(chǎn)權(quán)房拆遷 補償2017的政策如下：“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房由于產(chǎn)權(quán)不完善，所以價格便宜，為了很多暫取這點蠅頭小利，很多購房人選擇 購買小產(chǎn)權(quán)房 ，根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房最新政策解讀，國土部嚴(yán)禁登記發(fā)證。《關(guān)于 農(nóng)村集體土地 確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》日前發(fā)布，其中明確了相關(guān)工作的重大政策問題。前不久，國土資源部召開通氣會表示，將力爭在明年年底前基本完成全國農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，并明確制定出小產(chǎn)權(quán)房最新政策，小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。目前，農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記已完成70%-80%。根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房最新政策，小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證《意見》提出，要嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為，嚴(yán)禁搞虛假土地登記，嚴(yán)禁對違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。《意見》明確規(guī)定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村 集體經(jīng)濟組織 非法出讓或出租集體土地用于 非農(nóng)業(yè)建設(shè) 、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任”。

二、連云港農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1.農(nóng)村房屋搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)

（1）主房是樓房的，每平1000元。

（2）主房是平房帶狀基礎(chǔ)的，每平800元。主房是平房不是帶狀基礎(chǔ)的，每平750元。

（3）主房是瓦房帶走廊的，每平750元。

（4）主房是瓦房不帶走廊的，每平650元。

（5）主房是簡易房的，每平600元。

（6）配房：平房，瓦房帶走廊每平600元，瓦房500元，簡易房350元。

（7）養(yǎng)殖區(qū)：主房每平300元，封閉式養(yǎng)殖圈舍每平200元。

（8）臨時建筑：簡易房每平200元，彩鋼瓦房每平400元。

（9）走廊，全封閉的按實際面積計入主房面積，半封閉或者沒有封閉的，按實際面積70%計入，主房是一層半（閣樓）的，一層半（閣樓）按實際面積50%計入。

2.臨時安置補貼費

按主房認定面積每月每平4元計算，不足4000元按4000元計算。選擇貨幣安置的不享受。

3.搬遷安置政策

房屋搬遷實行貨幣安置、公租房、安置費安置三種。

（1）安置房：陽光排屋1780-1980元每平，電梯洋房1600-2200每平。

（2）貨幣安置：在獎勵期內(nèi)簽訂協(xié)議并騰空交房，每平獎勵100-150元。

（3）公租房：1954年7月15日前出生且獨居的，可以租賃公租房，公租房每戶2間，繳納押金3萬元，并簽訂租賃合同。不再居住并退還公租房后，押金退還指定繼承人。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

三、連云港市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、如東縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：(一)土地補償。全縣土地補償費、安置補助費合計：69000元/畝。(二)青苗補償。以現(xiàn)狀為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的面積為基數(shù)，按平均每畝2萬元的標(biāo)準(zhǔn)包干給村集體，不可預(yù)見費調(diào)劑用于青苗補償。(三)房屋、生產(chǎn)附屬設(shè)施、建構(gòu)筑物、墳?zāi)寡a償。1、房屋拆遷補償。(1)貨幣補償。按地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)表(見附件)核算或通過評估進行貨幣補償。(2)實物補償。按地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)表(見附件)核算價格或通過評估的現(xiàn)行價格為其建設(shè)等值的房屋進行置換。(3)具有宅基地使用權(quán)的，屬于城鎮(zhèn)建成區(qū)的住宅，可由政府統(tǒng)一安排安置地進行置換;屬于農(nóng)村區(qū)域的住宅，可由村集體統(tǒng)籌為其安排宅基地作為置換，同時土地補償款交由村集體統(tǒng)籌使用。宅基地每戶不得超過175平方米。一戶多宅且全部被征收拆遷的，只安排一處宅基地。(4)涉及農(nóng)村房屋整體搬遷的，由縣政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一安置。(具體實施細則由縣政府另行制定)

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、2022如皋市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

2022如皋市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、產(chǎn)權(quán)交換式補償。交換式補償通常包括：房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷費和臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、拆遷補助和獎勵、裝修補償及家電設(shè)備移機補償；2、貨幣補償方式。一般包含了：房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費、房屋拆遷重置價格。拆遷補償條件如下：1、主體條件，即拆遷過程中侵害公民權(quán)利的主體為行政機關(guān)及其工作人員；2、職務(wù)條件，即拆遷行為是行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)的行為；3、損害事實，即須存在拆遷行為導(dǎo)致公民合法權(quán)利受到損害的事實。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。第二十三條規(guī)定，拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。《中華人民共和國國家賠償法》第五條屬于下列情形之一的，國家不承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）行政機關(guān)工作人員與行使職權(quán)無關(guān)的個人行為；（二）因公民、法人和其他組織自己的行為致使損害發(fā)生的；（三）法律規(guī)定的其他情形。

六、連云港企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、拆遷資產(chǎn)補償費用。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。2、停產(chǎn)停業(yè)損失。停產(chǎn)停業(yè)費用不僅應(yīng)當(dāng)包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應(yīng)當(dāng)包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補償數(shù)額。3、拆遷補償費用。4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●連云港市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)最新

●2021年連云港拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●連云港房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●連云港拆遷補償政策

●連云港房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年連云港市拆遷

●連云港拆遷條例

●2022年連云港市拆遷規(guī)劃

●連云港拆遷規(guī)劃圖

●連云港市拆遷停止了嗎

●連云港拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022年

●連云港拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022年

●連云港拆遷2021

●連云港最新拆遷政策

●連云港房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●2022年連云港拆遷規(guī)劃

●連云港市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●2021連云港市國家拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●連云港市拆遷政策

●連云港市拆遷

文章來源參考：【頭條】20252021年連云港拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2021年連云港市拆遷

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：余可

內(nèi)容審核：劉佳律師