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一、平房拆遷怎么補償面積

平房拆遷時，面積補償通常依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)夭疬w政策進行。主要有兩種補償方式：一是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即依據(jù)房屋建筑面積，按一定比例換取相同或更大面積的房屋；二是貨幣補償，根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價值給予相應(yīng)貨幣。

補償面積的計算會考慮多種因素，包括房屋合法建筑面積和實際使用面積等。若房屋有合法產(chǎn)權(quán)證明，通常按證載面積計算。但對于未登記但合規(guī)的建筑面積，也可能給予適當補償。

此外，一些地區(qū)還會對附屬設(shè)施、院落等給予額外補償。具體補償標準和方式，需以您所在地區(qū)具體拆遷政策為準。

二、拆遷補償支票怎么領(lǐng)

拆遷補償支票的領(lǐng)取一般涉及以下步驟：首先，要確保已履行拆遷補償協(xié)議中的所有義務(wù)和手續(xù)。然后，帶上有效身份證件，如身份證，前往指定的拆遷補償發(fā)放單位，通常是政府相關(guān)部門或拆遷負責機構(gòu)。在領(lǐng)取時，可能需要填寫一些領(lǐng)取表格，并確保支票的金額、收款人和其他信息準確無誤。

此外，領(lǐng)取支票后要妥善保存，盡快到銀行辦理兌付手續(xù)。若支票有任何問題，如填寫錯誤或金額不符等，應(yīng)及時與發(fā)放單位溝通協(xié)商解決。

三、拆遷補償款怎么支配的

1.領(lǐng)取拆遷補償款后，家庭成員之間可以協(xié)議約定拆遷補償比例。若協(xié)議不成，則應(yīng)根據(jù)三項原則進行分配。只要家庭內(nèi)部的約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。

2.對于家庭內(nèi)部沒有約定或約定不明的情況，應(yīng)根據(jù)三項原則進行分配：一是一人一份，均等分割；二是適當照顧老年人、未成年人等；三是按照家庭成員與被拆遷房屋的關(guān)系、對房屋的貢獻大小等因素進行分配。

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內(nèi)容投稿：朱瑤雯

內(nèi)容審核：圣運律師

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