綿陽拆遷補償標準明細,綿陽市拆遷補償明細表,法律主觀：中 土地補償費 和 安置補助費 和住房安置有什么規定的問題的解答，需要注意的是戶口不在征地拆遷范圍內但是有住房在拆遷范圍內的村民是不能享受 征地拆遷補償 和住房安置的。
中 土地補償費 和 安置補助費 和住房安置有什么規定的問題的解答，需要注意的是戶口不在征地拆遷范圍內但是有住房在拆遷范圍內的村民是不能享受 征地拆遷補償 和住房安置的。
綿陽市房屋拆遷補償標準由市政府根據法律法規制定，一般包括征收價款、搬遷安置費、過渡補貼等。具體標準可分為城市地區和農村地區，按照不同情況進行測算，補償標準會定期進行調整。綿陽市房屋拆遷補償標準是指在拆遷過程中符合條件的被征收人獲得的各項補償，包括征收價款、搬遷安置費、過渡補貼等。其中，征收價款是指政府按照市場價格支付給被征收人的房屋及其配套設施、土地等物的補償費用；搬遷安置費是指政府為被拆遷人提供房屋及相應基礎設施的安置費用；過渡補貼是指政府為被拆遷人解除合同、墊付租金等所支付的費用。綿陽市房屋拆遷補償標準的具體制定和實施，是由市政府根據國家相關法律法規和政策規定進行的。拆遷補償標準一般分為城市地區和農村地區，按照不同情況、不同標準進行測算。同時，拆遷補償標準也會根據經濟發展和社會變化情況進行調整。需要注意的是，被征收人應該認真了解自己的權益和應得的補償標準，遵守相關規定并及時維護自己的合法權益。如果我覺得拆遷補償標準不合理怎么辦？如果認為綿陽市房屋拆遷補償標準不合理，可以通過申訴或者訴訟等方式進行維權。具體來說，可以向征地補償糾紛調解委員會反映情況，或者通過律師提起行政訴訟等途徑進行維權。綿陽市房屋拆遷補償標準由市政府根據法律法規制定，被征收人應該認真了解自己的權益和應得的補償標準，遵守相關規定并及時維護自己的合法權益。如果覺得拆遷補償標準不合理，可以通過申訴或者訴訟等方式進行維權。【法律依據】：《中華人民共和國征收與補償條例》第二十四條 房屋征收補償費用應當按照市場價格支付。第三十九條 地方各級人民政府應當制定具體的征收補償標準，并及時公布。
《綿陽市國土資源局征地補償安置方案公告》
一、本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數量、需要安置的農業人口的數量
(一)被征收土地的位置：被征收土地位于經開區城南街道辦群文村十社。
(二)被征收土地的地類和面積：批準征收土地總面積0.0368公頃。其中耕地0.0317公頃，其他農用地0.0051公頃。
(三)被征收土地地上附著物和青苗的種類、數量：(詳見附表)。
(四)需要安置農業人口的數量：3人。
二、土地補償費的標準、數額
(一)土地補償費的標準：耕地(含園地)土地補償費標準為1.8520萬元/畝
;非耕地(含林地、其他農用地、建設用地、未利用地)土地補償費標準為0.9260萬元/畝。
(二)土地補償費的數額：0.9514萬元。
三、安置補助費的標準、數額
(一)安置補助費的標準：耕地(含園地)
安置補助費標準為2.4959萬元/畝;非耕地(含林地、其他農用地、建設用地、未利用地)安置補助費標準為1.2484萬元/畝。
(二)安置補助費的數額：1.2823萬元。
四、土地補償費、安置補助費的支付對象和支付方式
土地補償費和安置補助費由市土地統征儲備中心撥付給經開區管委會，并由其支付給城南街道辦事處，用于安排被征地人員的生產、生活。其中：應安置人員3人全部符合社保安置條件，應納入社會保障安置，社保資金繳付按綿陽市人民政府綿府發【2012】39號文件的規定執行。
五、地上附著物和青苗的補償費的標準和支付方式
(一)地上附著物和青苗的補償費的標準：
1、青苗補償標準為征地統一年產值的65%;
2、地上附著物補償標準為：已按《綿陽市征地地上附著物和青苗補償標準》執行。
(二)地上附著物和青苗補償費支付方式：地上附著物及青苗補償費由市土地統征儲備中心撥付給經開區管委會,并由其撥付給城南街道辦事處，并全額轉支付給被征收土地地上青苗及附著物的所有權人。
六、農業人口的具體安置途徑
(一)男已滿60周歲;女已滿50周歲的被征地農民按規定由農業戶口轉為非農業戶口，一次性買足15年的養老保險。
(二)男已滿16周歲不滿60周歲;女已滿16周歲不滿50周歲的被征地農民按規定由農業戶口轉為非農業戶口，并按規定購買養老保險。其中：對未買足15年養老保險的人員，按其少買年限每人每年發放1200元的一次性就業補助金。
(三)不滿16周歲的被征地農民，一次性發給不低于12000元的生活補助費。
七、被拆遷戶的住房安置途徑
此次征收土地范圍內不涉及住房安置。
以上《綿陽市國土資源局征地補償安置方案公告》對綿陽市征地補償標準進行了詳細劃分，對于各種補償費用標準和支付方式也進行了說明。如果綿陽市農民發現拿到的補償款和文件規定不同，可以向有關部門進行反映，以維護自身的合法權益。
《民法典》第一百一十七條，為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。
律師解答：
綿陽市房屋拆遷補償標準是指在拆遷過程中符合條件的被征收人獲得的各項補償，包括征收價款、搬遷安置費、過渡補貼等。其中，征收價款是指政府按照市場價格支付給被征收人的房屋及其配套設施、土地等物的補償費用；搬遷安置費是指政府為被拆遷人提供房屋及相應基礎設施的安置費用；過渡補貼是指政府為被拆遷人解除合同、墊付租金等所支付的費用。綿陽市房屋拆遷補償標準的具體制定和實施，是由市政府根據國家相關法律法規和政策規定進行的。拆遷補償標準一般分為城市地區和農村地區，按照不同情況、不同標準進行測算。同時，拆遷補償標準也會根據經濟發展和社會變化情況進行調整。需要注意的是，被征收人應該認真了解自己的權益和應得的補償標準，遵守相關規定并及時維護自己的合法權益。
【法律依據】：
《中華人民共和國征收與補償條例》第二十四條 房屋征收補償費用應當按照市場價格支付。第三十九條 地方各級人民政府應當制定具體的征收補償標準，并及時公布。
一、綿陽房屋征收補償新標準的計算依據是什么?
1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
3、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。
二、在綿陽對房屋征收補償標準有爭議可以提起行政訴訟嗎?
對房屋征收補償標準有爭議可以提起行政訴訟，行政訴訟的受案范圍包括：
(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;
(二)對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的;
(三)申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的;
(四)對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的;
(五)對征收、征用決定及其補償決定不服的;
(六)申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的;
(七)認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的;
(八)認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的;
(九)認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的;
(十)認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的;
(十一)認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的;
(十二)認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。
房屋征收補償雖然是由各地方政府自行規定的，在房屋拆遷過程中，各項補償都有明確的計算依據，所以，綿陽房屋征收補償新標準需要根據被拆遷房屋的具體情況計算。比如在拆遷居民住宅時，一般情況下是不需要支付停產停業損失補償的。
一、實施辦法土地補償費和安置補助費
1、征收每畝耕地的土地補償費均按前3年平均年產值的10倍計算。
2、征收每畝耕地的安置補助費依據被征地集體經濟組織人均耕地面積，按以下方法計算：
(1)人均耕地1畝及以上的，每畝耕地均按前3年平均年產值的6倍計算；
(2)人均耕地1畝以下的，每個安置人口按前3年平均年產值的6倍計算。
3、征收園地的土地補償費和安置補助費按征收耕地標準執行。
4、征收非耕地的土地補償費和安置補助費按征收耕地標準減半計算。經依法批準征收土地的地上附著物補償標準，按照四川省人民政府批準同意的《綿陽市征地地上附著物和青苗補償標準》執行。青苗補償按征地時的實際種植面積計算，糧地和蔬菜地按征收耕地前三年平均年產值的65%計算。因征收集體土地需要搬遷企業的，其土地補償費、安置補助費和地上建(構)筑物的補償標準，按本辦法第十六、十七條的規定執行；涉及企業拆遷的搬遷損失、停業損失、搬遷運費及水、電、氣設施遷改費用等，按該企業建(構)筑物補償總額的10—15%補償。
二、實施辦法關于住房安置
統規統建安置。即由征地拆遷安置實施單位按照“統一規劃、統一設計、統一建設”的方式修建安置住房，在“統一分配、統一管理、統一辦理《國有土地使用證》和《房屋所有權證》的原則下，按以下辦法提供給住房安置戶所有：
1、統建房安置一律按30平方米/人(建筑面積，下同)標準等面積以房還房；原房屋面積不足30平方米的，按30平方米標準還房安置；原主房扣除還房面積剩余部分及其它地上附著物，按照四川省人民政府批復同意的《綿陽市征地地上附著物和青苗補償標準》確定的相應標準進行補償。
2、統建房安置的，每人可按成本價另行購買不超過20平方米(獨生子女可再多購買不超過10平方米，均可與30平方米合并進行套、戶型設計)住房。超面積部分按市場價購買。
3、統建房安置的，按每個安置人員2平方米標準，無償給被征地集體經濟組織提供經營用房，房屋產權屬于被征地集體經濟組織所有，由集體經濟組織統一經營、統一管理。其收入全部用于被安置人員的生活費用及統建房安置戶物業管理費用支出。
4、社區辦公用房按有關規定提供。
上述標準僅供參考，若政府有公布文件，以政府拆遷文件為準。
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投稿：沈冬浩
內容審核：李站波律師
