河源房屋拆遷補償標準年,河源拆遷補償標準,法律主觀：拆遷補償的標準包括：房屋所有權人因為房屋拆遷停止工作的補償費用，房屋所有權人需要搬家再去重新找房子居住，搬家費和租賃房子費用的補償和一些其他的補償。法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例
拆遷補償的標準包括：房屋所有權人因為房屋拆遷停止工作的補償費用，房屋所有權人需要搬家再去重新找房子居住，搬家費和租賃房子費用的補償和一些其他的補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：政府房屋征收主管部門負責組織實施河源規(guī)劃區(qū)的房屋征收與補償工作。發(fā)展改革、教育、民政、公安、財政、國土資源、住房城鄉(xiāng)建設、交通運輸、文化、城管、工商等部門應當依照法定職權和本辦法規(guī)定的職責，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
法律依據：《河源市城市規(guī)劃區(qū)房屋征收與補償實施辦法》 第二十二條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。
被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向原房地產價格評估機構申請復核評估。申請復核評估的，應當向原房地產價格評估機構提出書面復核評估申請，并指出評估報告存在的問題。
原房地產價格評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起10日內對評估結果進行復核。復核后，改變原評估結果的，應當重新出具評估報告；評估結果沒有改變的，應當書面告知復核評估申請人。
被征收人或者房屋征收部門對原房地產價格評估機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內，向被征收房屋所在地房地產價格評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補償仍有異議的，按照本辦法第四十二條規(guī)定處理。
我們大家肯定都遇到過或者是在我們身邊肯定發(fā)生過征地方面的問題，我們國家現在的征地的情況非常的多，征地的案例在我們國家發(fā)生的也有很多。對于征地一般各地區(qū)都是有發(fā)生的，征地在我們國家規(guī)定當中是有補償的標準的。那么河源市征地補償標準是什么呢？
征地補償指導標準
據悉，征地補償指導標準是以一定行政管理轄區(qū)為單位的區(qū)域征地補償指導價，是征地單位制定具體項目征地補償標準的重要依據和參考體系。
《補償標準》針對范圍和類型
《補償標準》對市區(qū)(包括源城區(qū)行政區(qū)及江東新區(qū)管轄的古竹鎮(zhèn)、臨江鎮(zhèn))耕地、養(yǎng)殖水面、園地、林地、未利用地、非農建設用地、苗圃、花木場的征地補償的指導標準作了規(guī)定，對征地中常見果木、竹木按照不同的規(guī)格作了補償標準規(guī)定，墳墓則按照自行遷移和統一安置兩種方式分別作了補償標準規(guī)定。
同時，對難以形成統一補償標準，需個案處理的征收項目明確可采用中介機構評估后協商解決。
各地類征地補償標準有所提高
據市國土資源局有關負責人介紹，最新的補償標準較2011年相比整體提高了54.42%，耕地、養(yǎng)殖水面、園地、林地、未利用地、非農建設用地的征地補償標準分別高于2011年標準，升幅分別為62.61%、68.52%、46.12%、10.39%、66.05%、72.84%；古竹鎮(zhèn)、臨江鎮(zhèn)整體提高了93.56%、113.30%，各地類征地補償標準升幅為74.71%—132.17%。
河源市此次修訂調整后的補償標準(剔除青苗補償費后)均高于省級相對應級別、相應地類的征地保護補償標準，其中源城區(qū)耕地、養(yǎng)殖水面、園地、林地、未利用地高出幅度在10.00%至25.12%之間；古竹鎮(zhèn)、臨江鎮(zhèn)各地類高出省級保護標準，幅度在10.00%至41.09%之間。
同時，結合近年工作實際進一步補充完善市區(qū)常見果木、竹木的種類和補償標準。
此外，修訂調整后的墳墓補償標準與2011年的補償標準相比也有較大幅度提升。
通過此次修訂調整，河源市區(qū)征地補償指導標準與征地工作實際能較好吻合，有利于發(fā)揮其對征地工作的指導性和參考性作用，對維護被征地農民合法權益和規(guī)范征地補償行為等方面具有重要意義。
律師分析:
河池市拆遷補償標準包括資產搬遷補償，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地面附著物，以及因搬遷造成的機械設備損失的補償；停產停業(yè)損失，視實際情況而定，一般不僅包括實際經營損失，還適當包括預期經營損失；拆遷補償成本，包括搬遷前期成本、停工成本等補償。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:
政府房屋征收主管部門負責組織實施河源規(guī)劃區(qū)的房屋征收與補償工作。發(fā)展改革、教育、民政、公安、財政、國土資源、住房城鄉(xiāng)建設、交通運輸、文化、城管、工商等部門應當依照法定職權和本辦法規(guī)定的職責，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
法律依據:
《河源市城市規(guī)劃區(qū)房屋征收與補償實施辦法》 第二十二條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。
被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向原房地產價格評估機構申請復核評估。申請復核評估的，應當向原房地產價格評估機構提出書面復核評估申請，并指出評估報告存在的問題。
原房地產價格評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起10日內對評估結果進行復核。復核后，改變原評估結果的，應當重新出具評估報告；評估結果沒有改變的，應當書面告知復核評估申請人。
被征收人或者房屋征收部門對原房地產價格評估機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內，向被征收房屋所在地房地產價格評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補償仍有異議的，按照本辦法第四十二條規(guī)定處理。
法律分析：
政府房屋征收主管部門負責組織實施河源規(guī)劃區(qū)的房屋征收與補償工作。發(fā)展改革、教育、民政、公安、財政、國土資源、住房城鄉(xiāng)建設、交通運輸、文化、城管、工商等部門應當依照法定職權和本辦法規(guī)定的職責，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
法律依據：
《河源市城市規(guī)劃區(qū)房屋征收與補償實施辦法》 第二十二條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。
被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向原房地產價格評估機構申請復核評估。申請復核評估的，應當向原房地產價格評估機構提出書面復核評估申請，并指出評估報告存在的問題。
原房地產價格評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起10日內對評估結果進行復核。復核后，改變原評估結果的，應當重新出具評估報告；評估結果沒有改變的，應當書面告知復核評估申請人。
被征收人或者房屋征收部門對原房地產價格評估機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內，向被征收房屋所在地房地產價格評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補償仍有異議的，按照本辦法第四十二條規(guī)定處理。
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投稿：湛美雪
內容審核：苗佳律師
