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一、征地批文過期法院會判違法嗎

征地批文過期后，法院是否會判定為違法需根據具體情況來判斷。

一般來說，如果征地批文超過了法定的有效期，可能會被認定為違法。因為征地批文通常有明確的有效期規定，超過該期限未實施征地行為，可能意味著相關程序或審批存在問題。

然而，也不能一概而論。如果存在合理的延期事由，比如因不可抗力等不可預見的情況導致無法按時實施征地，且相關部門在延期期間進行了合法的報備等手續，那么法院可能不會判定為違法。

此外，還需考慮土地利用總體規劃等因素。如果在征地批文過期后，土地利用規劃發生了重大變化，導致原征地行為不再符合規劃要求，法院也可能會判定為違法。

總之，征地批文過期后法院的判定結果要綜合多方面因素進行考量，不能簡單地一概而論。

二、租賃集體土地建房合法嗎

租賃集體土地建房通常是不合法的。

集體土地的所有權屬于集體，一般情況下，非本集體組織成員不得租賃集體土地用于建房。這是為了維護集體土地的合理利用和農村土地制度的穩定。

從法律規定來看，《土地管理法》等相關法律法規明確限制了集體土地用于非農業建設，特別是建房等行為。如果未經合法審批程序而租賃集體土地建房，可能會面臨一系列法律問題，如被認定為違法建筑，面臨拆除、罰款等處罰，同時也無法辦理房屋產權登記等合法手續，房產權益得不到有效保障。

然而，在一些特定的情況下，如經集體組織同意、依法辦理相關手續等，可能會有例外，但這需要嚴格符合法律規定和程序要求。

三、拆遷補償不合理怎么提起行政訴訟

當拆遷補償不合理時，可通過以下步驟提起行政訴訟。首先，要確定被告，即作出拆遷補償決定的行政機關。收集相關證據，如拆遷補償協議、評估報告等，以證明補償不合理的事實。其次，準備起訴狀，明確訴訟請求，如請求撤銷不合理的拆遷補償決定、要求重新進行合理補償等，并闡述起訴的理由和依據。然后，將起訴狀及相關證據提交至有管轄權的人民法院，并按照規定繳納訴訟費用。法院在受理后會進行審查，若符合起訴條件，將進入審理程序。在審理過程中，雙方可以進行舉證、質證和辯論。最后，法院會根據事實和法律作出判決，若判決原告勝訴，行政機關應按照判決進行改正或重新作出處理。