一、拆遷補償怎么算面積

拆遷補償面積的計算通常依據以下原則：

首先，對于有合法產權證明的房屋，一般按照產權證明上記載的面積計算。

如果沒有產權證明，可能會按照實際測量面積計算，但要符合相關建筑規范和政策要求。

對于多層建筑，不同樓層面積的計算方法可能有所差異。例如，陽臺面積可能按一定比例計入總面積。

另外，自建房、臨時建筑等的面積計算也有特定規則。自建房需考量建設的合法性，臨時建筑根據其批準的使用期限和性質確定補償面積。

總之，拆遷補償面積的計算較為復雜，要綜合考慮房屋的產權狀況、建筑形式、合法性等多方面因素，以當地具體的拆遷政策和法律法規為準。

二、拆遷補償怎么算的

拆遷補償的計算方式較為復雜，通常包括以下幾個方面。一是房屋價值的補償，一般會依據類似房地產的市場價格評估確定。二是搬遷、臨時安置的補償，這部分會考慮搬遷費用以及臨時居住的過渡期限和費用。三是因征收房屋造成的停產停業損失的補償，這需要根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。

另外，如果是農村集體土地上的房屋拆遷，還可能涉及到對土地的補償。不同地區的補償標準和政策可能存在差異，具體要以當地政府發布的拆遷補償方案為準。您如果面臨拆遷，務必留意相關政策和通知，確保自身合法權益得到保障。

三、拆遷補償怎么談判

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內容投稿：滕軍

內容審核：馮立影律師

來源：臨律-拆遷補償怎么談判，拆遷補償怎么談最好