一、小區拆遷車庫怎么補償

小區拆遷車庫補償通常會考慮以下因素：車庫的產權歸屬、面積、位置、使用性質等。

如果車庫具有合法產權，補償方式可能包括貨幣補償、產權調換或兩者結合。貨幣補償一般依據當地類似車庫的市場價格評估確定。產權調換則是提供相應面積和條件的新車庫。

若車庫沒有產權，而是基于租賃或其他使用形式，補償可能會相對復雜。可能僅對剩余租賃期限內的使用權益給予一定補償。

具體補償標準和方式，應以當地政府公布的拆遷政策和相關法律法規為準。您需要關注拆遷公告中的詳細規定，并與拆遷方進行充分溝通協商。

二、拆遷院子土地怎么補償

拆遷中院子土地的補償，通常會考慮以下因素：首先，看土地的性質，是國有土地還是集體土地。國有土地一般按照市場評估價進行補償；集體土地的補償標準則可能因地區政策而有所不同。

如果有合法的土地使用權證，會給予相應的補償。補償方式可能包括貨幣補償，根據當地的土地市場價格和相關政策確定具體金額；也可能是產權調換，即提供同等面積的土地。

另外，還會考慮院子土地的用途、面積、地理位置等因素。如果院子土地上有附著物，如樹木、花壇等，也會有相應的補償。總之，具體的補償標準和方式要依據當地的拆遷政策和法律法規來確定。

三、城管強拆造成的損失誰承擔

第一種，征收你的固定資產時，會給你補償以下這些費用：那些搬不走的土地、房屋、工廠、辦公樓什么的建筑和它們上面的附屬設施，以及那些因為搬家造成了損耗的設備等等，都會賠付給你一定量的賠償金。

1.賠償被征用固定資產所涉及之經濟價值的費用，其中包括：無法遷離舊址的土地資源、房屋及其他構筑物如廠房、辦公樓等及其地面附屬物，以及確由于遷徙而導致損失或滅失的機械設備等方面的賠償費用；

2.為了配合征用相關工作所需支付的搬遷費用以及提供臨時安置條件的補償費用，其中主要涵蓋了在進行遷徙之前所需支付的各種準備性費用，以及在遷徙過程中所產生的停工費用、對機器設備進行調試修復的費用，以及物資的拆卸、包裝和運輸、解雇員工的補償費用等各項支出；

3.對于因征用而導致企業停產停業所帶來的經濟損失，將根據實際情況進行評估并給予相應的補償，通常這部分損失既包括實際經營過程中的直接損失，同時也可以考慮酌情包含預期經營損失在內；

4.依據征用政策所規定的獎勵措施，例如速遷費、拆遷獎勵費等，也應予以合理計算并納入賠償范圍之內。

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內容投稿：毛丹錦

內容審核：羅思章律師

來源：臨律-城管強拆造成的損失誰承擔，城管強拆的法律程序