一、買了安置房只有協(xié)議有效嗎合法嗎

僅簽訂安置房協(xié)議在一定程度上是有一定效力的，但不能簡單地說完全合法。

一方面，協(xié)議本身具有一定的約定作用，能在雙方之間形成一定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。如果協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，比如不存在欺詐、脅迫等情形，在雙方之間是有一定的約束性的。

然而，另一方面，由于安置房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移通常需要滿足特定的條件，如達到一定的安置時間、辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。如果未完成這些法定程序，房屋的產(chǎn)權(quán)實際上并未完全轉(zhuǎn)移到購買者名下，購買者可能面臨房屋產(chǎn)權(quán)不穩(wěn)定的風(fēng)險，比如在后續(xù)可能因原產(chǎn)權(quán)人的債務(wù)等問題導(dǎo)致房屋被查封或無法順利過戶等情況。所以，僅靠協(xié)議是存在一定法律風(fēng)險的，不能完全保障購買者的權(quán)益。

二、兩套合成一套房合法嗎

將兩套房屋合成一套房在一定條件下是合法的。首先，需要確保兩套房屋在物理空間上能夠合理地合并為一個整體，且不違反建筑結(jié)構(gòu)和安全等相關(guān)規(guī)定。例如，不能破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)、影響消防等安全設(shè)施。其次，相關(guān)的規(guī)劃和建設(shè)手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全，若涉及到改變房屋用途等情況，還需獲得相應(yīng)部門的批準(zhǔn)。最后，在辦理房產(chǎn)登記等手續(xù)時，要按照規(guī)定提供真實、合法的材料，經(jīng)房產(chǎn)管理部門審核通過后，才可以將兩套房屋合法地合成一套進行登記。總之，只有在滿足各項條件的情況下，兩套合成一套房才是合法的。

三、強拆房屋判多少年

強拆房屋的量刑需根據(jù)具體情況來確定。如果強拆行為構(gòu)成犯罪，一般可能涉及非法侵入住宅罪、故意毀壞財物罪等。

對于非法侵入住宅罪，一般處三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人員濫用職權(quán)，犯此罪的，從重處罰。

對于故意毀壞財物罪，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

然而，在實踐中，具體的量刑還會受到諸多因素的影響，如強拆的手段、造成的后果、當(dāng)事人的過錯程度等。如果強拆行為是在合法的程序下進行，只是在執(zhí)行過程中出現(xiàn)了一些偏差，可能不構(gòu)成犯罪，而只是需要承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任等。

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內(nèi)容投稿：水諾宸

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-強拆房屋判多少年，強拆房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)