一、贈與房產沒過戶拆遷款歸誰所有

當涉及到贈與房產但未辦理過戶手續時，拆遷款的歸屬問題較為復雜。在法律層面上，房產的所有權是決定拆遷款歸屬的關鍵因素。

未過戶的贈與房產，其所有權并未完全轉移至受贈人手中。雖然贈與人已經做出了贈與的意思表示，但房產的法定所有權依然在贈與人名下。

在拆遷過程中，拆遷款通常會根據房產的登記所有人來進行分配。如果房產仍登記在贈與人名下，那么拆遷款一般會歸贈與人所有。這是因為法律通常以登記為準，以保障交易的安全性和穩定性。

然而，實際情況可能會因具體的法律規定、贈與合同的約定以及雙方的協商等因素而有所不同。如果贈與合同中明確約定了在未過戶期間拆遷款的歸屬問題，那么應按照合同約定來處理。

此外，如果受贈人能夠提供充分的證據證明其對該贈與房產享有實際的權益，例如支付了部分購房款、長期實際居住使用等，在某些情況下，也可能會主張部分或全部拆遷款的權益。

總之，對于贈與房產未過戶時拆遷款的歸屬問題，需要綜合考慮法律規定、合同約定以及實際情況等多方面因素，以確定最終的歸屬。在處理此類問題時，建議當事人及時咨詢專業的法律人士，以獲得準確的法律意見和解決方案。

二、村小組拆遷款如何分配

在探討村小組拆遷款如何分配之前，我們首先要明確拆遷款的來源與性質。拆遷款通常是因政府或相關建設項目對村小組土地進行征收而給予的補償款項，它具有一定的特殊性和重要性。

村小組拆遷款的分配一般會遵循一定的原則和程序。首先，會對拆遷款的總額進行核算和確定，這需要對涉及到的土地面積、房屋數量等相關因素進行精確的評估和計算。

在分配過程中，通常會考慮到村小組村民的實際情況。比如，對于長期在村小組生活且有固定住所的村民，應給予較為優先的分配份額，以保障他們的基本生活需求。同時，對于那些因拆遷而導致生活困難的特殊家庭，也會根據其實際情況進行適當的傾斜和照顧。

此外，村小組內部可能會成立專門的分配小組或委員會，負責制定具體的分配方案，并組織村民進行民主討論和表決。在這個過程中，會充分尊重村民的意愿和意見，確保分配方案的公平、公正、公開。

總之，村小組拆遷款的分配是一個較為復雜的過程，需要綜合考慮多方面的因素，以保障村民的合法權益和村小組的和諧穩定。

三、村委會有權強拆房屋嗎

在法律規定的范疇內，村委會通常是沒有權力直接強拆房屋的。

村委會作為基層群眾性自治組織，主要負責管理和協調本村的日常事務等工作。而房屋的拆除涉及到較為復雜的法律程序和行政行為。

一般情況下，只有經過法定程序授權的行政機關，如縣級以上地方人民政府房屋征收部門等，才具備依法拆除房屋的權力。這些行政機關在進行房屋拆除時，必須依據相關的法律法規，如《國有土地上房屋征收與補償條例》等，履行嚴格的審批手續、發布公告、給予合理補償等一系列法定程序。

如果在某些特殊情況下，例如房屋存在嚴重安全隱患危及公共安全等，需要緊急拆除時，也必須由法定的行政機關按照法定程序來執行，而不能由村委會擅自進行強拆行為。總之，強拆房屋是一項嚴肅的法律行為，必須在法律的框架內進行，以保障公民的合法權益。

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內容審核：羅思章律師

來源：中國法院網-村委會有權強拆房屋嗎，村委會有權利強拆嗎