租房合同一年中途退租可以退還房租嗎,租房合同一年中途退租可以退還房租嗎,租房合同一年中途退租的話是不可以退還房租的。（一）提前退房房東不退租金是可以的，因為這種情況基本是租客單方面違約，房東有權扣留房租充當違約金。除非房東有《民法典》規定的
租房合同一年中途退租的話是不可以退還房租的。
（一）提前退房房東不退租金是可以的，因為這種情況基本是租客單方面違約，房東有權扣留房租充當違約金。除非房東有《民法典》規定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償的后果。對于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對方協商，爭取減少經濟損失。
（二）想提前退房，如果房東無過錯，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償的后果。
1、首先看當初雙方簽訂的房屋租賃合同內，提前解除合同（退房）的相關約定，一般情況下剩余租金不退。再看押金的相關約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。按照合同執行即可。
2、如合同內沒有以上相關約定，因乙方（房客）提前退房，剩余租金可不退還。租房押金雙方協商解決，是全部退還還是部分退還，雙方達成一致即可。
一、租房糾紛找哪個部門解決
選擇調解解決的，找基層群眾性組織村民委員會和居民委員會設立的人民調解委員會。選擇仲裁解決的找仲裁委解決。選擇訴訟解決的找人民法院解決。
二、租房違約金的賠償標準是怎樣
違約金沒有法定標準，按約定執行，如無約定，按照實際損失主張。（一）．在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬于違約（合同另有約定除外）。（二）租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。（三）約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30％的可認為約定過高，可要求降低。（四）．房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
法律分析：可以中途不租了，但是這種情況屬于違約，須由違約方支付違約金或是賠償金。但如果是因為不可歸責于承租人的事由，導致租賃物部分或者全部毀損、滅失的，無法繼續租賃的，可以解除合同不算違約。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
可以中途不租了，但是這種情況屬于違約，須由違約方支付違約金或是賠償金。但如果是因為不可歸責于承租人的事由，導致租賃物部分或者全部毀損、滅失的，無法繼續租賃的，可以解除合同不算違約。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十五條 當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。
當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。
法律分析：房屋租賃合同到期以后，然后你們如果續約沒有簽合同，也就是沒有繼續約定房屋租賃期限的，您這一邊可以退租，如果您已經提前半個月說要退租的話，那房東應當把押金退還給您。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百五十五條 無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。
法律分析：房租是否退還則要從三個方面考慮：
一是合同約定的承擔違約責任的方式(是否約定了房租的退返事項)；
二是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合，如經雙方協商同意了解除合同并退還房租及押金；
三是按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結清房租。如果合同中沒有約定因為承租方提出中止合同而房租不退的話，則應退返租金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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投稿：趙伊若
內容審核：馮興元教授
