村集體企業拆遷村民能分到錢嗎,村集體企業拆遷村民能分到錢嗎,可以的，根據國家《土地管理法》第63條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設才旦是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致
可以的，根據國家《土地管理法》第63條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設才旦是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法轉移的除外。根據這一規定，農民集體土地的使用權，原則上不允許出讓、轉讓或者出租用于非農業建設，只有一種情形可以例外，就是對于符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等原因使土地使用權發生轉移的情形。這種情形是指鄉鎮企業破產、兼并，企業的資產（包括廠房等）發生轉移而導致土地使用權發生轉移，如果土地上沒有建筑物等設施，集體土地的使用權將不允許轉讓，也不得轉讓用于非農業建設。
一、集體企業拆遷補償標準是什么
這里需要注意兩個問題：第一，征收土地的補償是根據土地的用途補償的，標準全國每個地方不盡相同，具體標準由省政府制定區片綜合價。同時第二，要有合法的土地使用權證明，如跟集體組織簽訂的租賃合同等。
企業拆遷補償費用主要分為以下四個方面：
（一）拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等；
（二）停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；
（三）拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；
（四）基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
二、集體企業拆遷款歸誰
集體企業的拆遷補償款由集體企業的全體職工共同決定。具體方式由職工大會決定。
依據《鄉鎮企業法》第十條的規定，農村集體經濟組織投資設立的鄉鎮企業，其企業財產權屬于設立該企業的全體農民集體所有。農民合伙或者單獨投資設立的鄉鎮企業，其企業財產權屬于投資者所有。
當地政府或村委會、居委會均無權代行企業的權利而將征地補償款予以占用。
法律分析：農村拆遷補償標準為拆遷補償安置方案規定的標準，安置方案由拆遷人提供，征求被拆遷人意見后，被拆遷人無異議的，按照方案進行補償；被拆遷人有異議的，拆遷人應當與被拆遷人平等協商，達成補償標準后實施；被拆遷人有異議的，拆遷人應當與被拆遷人平等協商，協商不成的，就補償標準達成協議達成協議后，雙方可以委托評估公司對擬拆遷房屋及附屬設施的價格進行評估，從而合理解決問題。2拆遷不是將你的房產折舊后賣給拆遷方，而是在平等協商的基礎上，按照安置協議約定的補償標準進行合理補償。原房屋占用的土地將被改造或改作他用。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
根據國家《土地管理法》第63條規定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設,除非符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業因破產、兼并等原因使土地使用權發生轉移的情況。企業拆遷補償費用主要分為以下四個方面：拆遷資產的補償費用、停產停業損失、拆遷補償費用以及基于拆遷政策發生的獎勵費用。集體企業的拆遷補償款由集體企業的全體職工共同決定。
法律分析
根據國家《土地管理法》第63條規定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設,除非符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業因破產、兼并等原因使土地使用權發生轉移的情況。根據這一規定,農民集體土地的使用權原則上不允許用于非農業建設,但有一種例外情況,即符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業因破產、兼并等原因使土地使用權發生轉移的情況。這種情況下,土地使用權可以發生轉移,但前提是企業已經破產或兼并,并且土地上的建筑物等設施也一并轉移。如果土地上有建筑物等設施,那么集體土地的使用權將不允許轉讓,也不得轉讓用于非農業建設。
一、集體企業拆遷補償標準是什么
這里需要注意兩個問題：第一，征收土地的補償是根據土地的用途補償的，標準全國每個地方不盡相同，具體標準由省政府制定區片綜合價。同時第二，要有合法的土地使用權證明，如跟集體組織簽訂的租賃合同等。
企業拆遷補償費用主要分為以下四個方面：
（一）拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等；
（二）停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；
（三）拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；
（四）基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
二、集體企業拆遷款歸誰
集體企業的拆遷補償款由集體企業的全體職工共同決定。具體方式由職工大會決定。
依據《鄉鎮企業法》第十條的規定，農村集體經濟組織投資設立的鄉鎮企業，其企業財產權屬于設立該企業的全體農民集體所有。農民合伙或者單獨投資設立的鄉鎮企業，其企業財產權屬于投資者所有。
當地政府或村委會、居委會均無權代行企業的權利而將征地補償款予以占用。
結語
根據國家《土地管理法》第63條規定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設,除非符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業因破產、兼并等原因使土地使用權發生轉移的情況。根據這一規定,農民集體土地的使用權原則上不允許用于非農業建設,但有一種例外情況,即符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業因破產、兼并等原因使土地使用權發生轉移的情況。這種情況下,土地使用權可以發生轉移,但前提是企業已經破產或兼并,并且土地上的建筑物等設施也一并轉移。如果土地上有建筑物等設施,那么集體土地的使用權將不允許轉讓,也不得轉讓用于非農業建設。
法律依據
中華人民共和國農村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第五節 土地經營權 第三十八條 土地經營權流轉應當遵循以下原則：
（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉；
（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境；
（三）流轉期限不得超過承包期的剩余期限；
（四）受讓方須有農業經營能力或者資質；
（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
中華人民共和國農民專業合作社法（2017修訂）：第七章 農民專業合作社聯合社 第六十一條 農民專業合作社聯合社可分配盈余的分配辦法，按照本法規定的原則由農民專業合作社聯合社章程規定。
中華人民共和國農民專業合作社法（2017修訂）：第一章 總 則 第四條 農民專業合作社應當遵循下列原則：
（一）成員以農民為主體；
（二）以服務成員為宗旨，謀求全體成員的共同利益；
（三）入社自愿、退社自由；
（四）成員地位平等，實行民主管理；
（五）盈余主要按照成員與農民專業合作社的交易量（額）比例返還。
【法律分析】村里的集體財產分配流程如下：（一）以村組為單位，分配方案由各組組長組織召開村民會議，全面征求村民意見后，擬定分配方案；（二a）并將擬定好的分配方案報村三委會即村委會、黨委會、監委會研究通過后，報上級主管部門審批；（三）審批通過后，由包村干部負責在各村組進行公示，公示期為七天。公示期滿，未發現和接到舉報違法、違規和相關侵害群眾利益的行為；方可實施分配方案。村組在進行集體資產分配時，應聘請一名具有相關專業資格的法律顧問，以確保分配方案合法、公正、公平。分配方案制定遵循以下審批程序：以村組為單位，分配方案由各組組長組織召開村民會議，全面征求村民意見后，擬定分配方案;并將擬定好的分配方案報村三委會(村委會、黨委會、監委會)研究通過后，報上級主管部門(鎮政府或社區局)審批;審批通過后，由包村干部負責在各村組進行公示，公示期為七天。【法律分析】《中華人民共和國村民委員會組織法》 第八條 村民委員會應當支持和組織村民依法發展各種形式的合作經濟和其他經濟，承擔本村生產的服務和協調工作，促進農村生產建設和經濟發展。村民委員會依照法律規定，管理本村屬于村農民集體所有的土地和其他財產，引導村民合理利用自然資源，保護和改善生態環境。村民委員會應當尊重并支持集體經濟組織依法獨立進行經濟活動的自主權，維護以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制，保障集體經濟組織和村民、承包經營戶、聯戶或者合伙的合法財產權和其他合法權益。
農村拆遷補償標準是按照安置方案進行補償的，被拆遷人可以提出異議，雙方需平等協商達成補償標準。拆遷不是折舊后賣房產，而是按照協議合理補償，土地將被改造或改作他用。
法律分析
農村拆遷補償標準為拆遷補償安置方案規定的標準，安置方案由拆遷人提供，征求被拆遷人意見后，被拆遷人無異議的，按照方案進行補償；被拆遷人有異議的，拆遷人應當與被拆遷人平等協商，達成補償標準后實施；被拆遷人有異議的，拆遷人應當與被拆遷人平等協商，協商不成的，就補償標準達成協議達成協議后，雙方可以委托評估公司對擬拆遷房屋及附屬設施的價格進行評估，從而合理解決問題。2拆遷不是將你的房產折舊后賣給拆遷方，而是在平等協商的基礎上，按照安置協議約定的補償標準進行合理補償。原房屋占用的土地將被改造或改作他用。
拓展延伸
村民權益保障：村集體企業拆遷分紅的分配機制研究
村民權益保障是一個重要的社會問題，特別是在村集體企業拆遷分紅的情況下。該問題涉及到村民的合法權益以及公平分配的原則。為了確保村民能夠獲得他們應得的分紅，需要研究和建立一套科學合理的分配機制。這個機制應該考慮到村民的貢獻、勞動、土地權益等因素，并且應該具備透明、公正、可操作性的特點。通過研究分配機制，可以確保村民在拆遷過程中能夠公平地分享集體企業所得，從而提高村民的福利和生活質量。這將有助于社會穩定和村民的發展。
結語
村民權益保障是社會問題，特別是在村集體企業拆遷分紅時。為確保村民獲得應得分紅，需建立科學合理的分配機制，考慮貢獻、勞動、土地權益等因素，具備透明、公正、可操作性。研究分配機制可確保村民公平分享集體企業所得，提升福利和生活質量，促進社會穩定和村民發展。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
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投稿：朱涵俊
內容審核：石珊律師
