房屋拆遷補償糾紛的解決,房屋拆遷補償糾紛的解決,房屋拆遷補償糾紛的解答：房屋拆遷都是有法律依據(jù)的，所以要進行房屋拆遷是需要按照一定的程序按照法律的規(guī)定進行的?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第四條拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置
房屋拆遷補償糾紛的解答：
房屋拆遷都是有法律依據(jù)的，所以要進行房屋拆遷是需要按照一定的程序按照法律的規(guī)定進行的。
《城市房屋拆遷管理條例》第四條拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。以及，第八條房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。農村房屋所有權人可以依據(jù)以上的規(guī)定可以要求房屋拆遷管理部門(一般是區(qū)縣的國土房管局現(xiàn)在被列入區(qū)縣建設管理委員會的一個部門)對拆遷事項予以公告，對于房屋價格的評估結果也應當予以公示;并且依據(jù)該條列規(guī)定的標準對農村房屋的所有權人或承租人予以補償。
依據(jù)《城市房屋拆遷估價指導意見》第七條拆遷估價機構確定后，一般由拆遷人委托。委托人應當與估價機構簽訂書面拆遷估價委托合同。
第八條受托估價機構不得轉讓、變相轉讓受托的估價業(yè)務。估價機構和估價人員與拆遷當事人有利害關系或者是拆遷當事人的，應當回避。
第十八條估價機構應當將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示7日，并進行現(xiàn)場說明，聽取有關意見。公示期滿后，估價機構應當向委托人提供委托范圍內被拆遷房屋的整體估價報告和分戶估價報告。委托人應當向被拆遷人轉交分戶估價報告。
第十九條拆遷人或被拆遷人對估價報告有疑問的，可以向估價機構咨詢。估價機構應當向其解釋拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價結果產生的過程。
第二十條拆遷當事人對估價結果有異議的，自收到估價報告之日起5日內，可以向原估價機構書面申請復核估價，也可以另行委托估價機構評估。
從上述的法規(guī)當中可以知道房屋所有權人不但對估價結果有知情權，而且有提出復核申請或者另行委托估價機構評估的權利。
對于拆遷補償問題《城市房屋拆遷管理條例》的相關規(guī)定有：
第二十三條拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產權調換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
第二十四條貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
第二十五條實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
第二十六條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
第二十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租。
房屋拆遷補償糾紛可以通過協(xié)商或者相關部門的調解來處理，也可以通過行政訴訟等來解決。
法律分析：房屋拆遷補償糾紛可以申請拆遷管理部門裁決解決，裁決后當事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運用法律的武器保障自己的合法權益；拆遷人作為原告的，可以依法申請人民法院先予執(zhí)行或強制執(zhí)行。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據(jù)社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：房屋拆遷補償糾紛可以經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷或申請人民法院強制拆遷；拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
法律分析：拆遷補償糾紛經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：現(xiàn)實生活中，我們經常看到房產商擅自改變房屋座向等情況，可能得到有關部門的許可而改變的，但按規(guī)定房產商應在規(guī)定期限內告知被拆遷方變更方案。如果房產商未告知，房產商應承擔責任。如果合同約定的營業(yè)房與變更后修建的營業(yè)房存在有價差，應按合同約定安置的營業(yè)房與變更后修建的營業(yè)房分別進行評估，房產商補償被拆遷方的價差損失，且房產商應承擔違約責任。如果合同約定的營業(yè)房與現(xiàn)在修建的巷道營業(yè)房均可營業(yè)，并不是合同目的不能實現(xiàn)，只是實現(xiàn)大小的問題。那么，就不該按照市場價格進行賠償。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
●房屋拆遷補償糾紛的解決辦法
●房屋拆遷補償糾紛的解決措施
●房屋拆遷補償問題
●房屋拆遷補償款糾紛
●房屋拆遷糾紛怎么解決
●房屋拆遷補償算法
●房屋拆扦補償糾紛
●房屋拆遷補償糾紛案件
●房屋拆遷賠償方案
●房屋拆遷賠償流程
●房屋拆遷補償糾紛的解決辦法
●房屋拆遷補償糾紛的解決辦法
●房屋拆遷補償款糾紛
●房屋拆遷補償問題
●房屋拆遷糾紛怎么解決
●房屋拆遷補償算法
●房屋拆扦補償糾紛
●房屋拆遷補償糾紛案件
●房屋拆遷賠償方案
●房屋拆遷賠償流程
●如何處理拆遷補償標準中的糾紛問題？，如何對拆遷補償糾紛解決:今日征拆法律知識更新
●對征地補償款有爭議可以起訴嗎，征地補償款糾紛屬于民事訴訟嗎:今日征拆法律知識更新
●遇到房屋拆遷賠償糾紛怎么有效處理？，房屋拆遷糾紛怎么處理:今日征拆法律知識更新
●拆遷賠償房屋有糾紛如何辦，房子拆遷有糾紛怎么處理:今日征拆法律知識更新
●拆遷房補償糾紛怎么辦，房屋拆遷糾紛怎么處理:今日征拆法律知識更新
●拆遷補償款糾紛怎么解決？，房屋拆遷補償糾紛如何解決:今日征拆法律知識更新
●拆遷有爭議的房屋怎么處理？，房子拆遷有糾紛怎么處理:今日征拆法律知識更新
●遇到房屋拆遷賠償糾紛怎么有效處理，房屋拆遷補償糾紛如何解決:今日征拆法律知識更新
●拆遷賠償糾紛如何申訴？，拆遷補償糾紛怎么維權？:今日征拆法律知識更新
●如何解決拆遷補償問題？，如何對拆遷補償糾紛解決:今日征拆法律知識更新
●面對拆遷補償糾紛怎么辦，房屋拆遷補償糾紛如何解決:今日征拆法律知識更新
●買了單位的房子拆遷有糾紛嘛？，買了單位的房子拆遷有糾紛嗎:今日征拆法律知識更新
●集體土地糾紛怎么處理？，農村集體土地糾紛怎么解決:今日征拆法律知識更新
●土地拆遷補償糾紛怎么辦，征地拆遷補償糾紛怎么處理:今日征拆法律知識更新
●土地征收時拆遷樓房糾紛怎么辦，土地征收時房屋拆遷糾紛怎么起訴:今日征拆法律知識更新
●拆遷用地有糾紛怎么辦，被拆遷土地糾紛怎么處理糾紛:今日征拆法律知識更新
●當?shù)氐牟疬w糾紛該如何維權呢？，拆遷糾紛的爭議，怎么維權:今日征拆法律知識更新
●征地拆遷糾紛如何解決，征地拆遷補償糾紛怎么處理:今日征拆法律知識更新
●拆遷戶的土地糾紛怎么處理，被拆遷土地糾紛怎么處理糾紛:今日征拆法律知識更新
●家庭成員間發(fā)生的拆遷款糾紛怎么辦，家庭分拆遷款糾紛可以訴訟嗎:今日征拆法律知識更新
文章來源參考：【頭條】，房屋拆遷補償糾紛的解決措施本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：滕翔振
內容審核：劉佳律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
