一、拆遷合同糾紛案件,拆遷合同糾紛案件

房屋拆遷合同糾紛案件舉證應(yīng)注意保留與收集當(dāng)事人的身份證明或工商登記信息、被拆遷房屋的所有權(quán)證、房屋征收決定、簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議、拆遷現(xiàn)場(chǎng)錄像等。
【法律依據(jù)】
《民事訴訟法》第六十三條
證據(jù)包括：
（一）當(dāng)事人的陳述；
（二）書證；
（三）物證；
（四）視聽(tīng)資料；
（五）電子數(shù)據(jù)；
（六）證人證言；
（七）鑒定意見(jiàn)；
（八）勘驗(yàn)筆錄。
證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。
第六十四條
當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。

二、房屋拆遷合同糾紛案

上訴人(原審原告)肖榮光，男，1963年10月19日出生，漢族，水利局規(guī)劃管理辦公室工作人員，住市南十西路32—66號(hào)。委托代理人張文福，系騰達(dá)律師。委托代理人劉世冰，系遼寧騰達(dá)律師事務(wù)所律師。被上訴人(原審被告)沈陽(yáng)龍躍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司(原沈陽(yáng)實(shí)德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司)，住所地沈陽(yáng)市小河沿路26號(hào)。法定代表人魏鋼，系該公司董事長(zhǎng)。委托代理人王麗花，女，1966年4月20日出生，漢族，系該公司職員，住沈陽(yáng)市強(qiáng)工一街242—131號(hào)。上訴人肖榮光因房屋合同糾紛一案，不服沈陽(yáng)市人民法院(2002)鐵民初字第2777號(hào)民事判決，于2003年3月6日向本院提起上訴。本院于2003年5月19日受理此案后，依法組成合議庭，由民二庭審判員吳波擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員李倩主審、審判員李沛東參加評(píng)議，于2003年6月13日公開(kāi)開(kāi)庭審理了此案。上訴人肖榮光的委托代理人張文福、劉世冰，被上訴人沈陽(yáng)龍躍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司的委托代理人王麗花到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。經(jīng)審理查明，上訴人肖榮光原居住在沈陽(yáng)市鐵南十西路30—20號(hào)地區(qū)。該地區(qū)于2000年8月經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，由沈陽(yáng)氣體壓縮機(jī)股份有限公司進(jìn)行拆遷，沈陽(yáng)氣體壓縮機(jī)股份有限公司委托原沈陽(yáng)實(shí)德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱實(shí)德公司)具體實(shí)施，建設(shè)住宅。2000年8月2日實(shí)德公司向包括上訴人在內(nèi)的拆遷戶發(fā)出通知，告知如動(dòng)遷戶想一次性參加房改，可自愿申請(qǐng)，該公司按每平方米520元一次性優(yōu)惠辦理，房屋產(chǎn)權(quán)歸動(dòng)遷戶。該通知同時(shí)規(guī)定申請(qǐng)的有效時(shí)間為2000年8月2日至2000年9月2日。2000年9月4日上訴人肖榮光簽署了申請(qǐng)書，同意按每平方米520元將原建筑面積參加房改。2000年9月4日上訴人肖榮光與實(shí)德公司及沈陽(yáng)市鐵西區(qū)城市房屋拆遷辦公室簽訂房屋拆遷協(xié)議，協(xié)議確定被拆遷房屋居住面積為16.35平方米，常住人口為三口人。實(shí)德公司確認(rèn)給上訴人原地安置房屋套型二類，安置房屋在2002年2月1日前兌現(xiàn)，實(shí)德公司將給付上訴人搬家補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)2,100元。實(shí)德公司實(shí)際給付了上訴人肖榮光15個(gè)月的補(bǔ)助費(fèi)。現(xiàn)上訴人肖榮光已進(jìn)住鐵西區(qū)南十西路32—1號(hào)，建筑面積為68.74平方米房屋。并向?qū)嵉鹿景疵科椒矫?20元交納了購(gòu)房款及煤氣集資款，取得了房屋所有權(quán)證，后上訴人訴至法院，要求實(shí)德公司返還多收的購(gòu)房款2,962.08元及支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)300元，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。獲取相關(guān)幫助請(qǐng)咨詢

三、拆遷糾紛屬于什么案件

一、拆遷糾紛屬于什么案件1、拆遷糾紛屬于什么案件，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。具體如下：（1）房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛是民事案件；（2）只有拆遷單位與被拆遷人沒(méi)有達(dá)成拆遷協(xié)議，沒(méi)有簽訂拆遷安置補(bǔ)償合同的，拆遷行政部門作出拆遷決定，被拆遷人對(duì)拆遷決定不服，向法院起訴的，才是行政案件。2、法律依據(jù)：《拆遷裝修賠償》第二十五條拆遷人應(yīng)當(dāng)按本章規(guī)定對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償可以采用貨幣補(bǔ)償方式，也可以采用房屋補(bǔ)償方式。二、房屋拆遷合同糾紛案件怎么舉證1、證明當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù)（1）當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本；（2）當(dāng)事人為法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊(cè)登記資料或社團(tuán)法人登記證等；（3）法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訟爭(zhēng)法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記資料。2、證明房屋拆過(guò)法律關(guān)系成立的證據(jù)。被拆遷人應(yīng)提交的證據(jù)有：（1）被拆除房屋的所有權(quán)證；（2）證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；（3）當(dāng)被拆房屋所有權(quán)證上記載的所有人和主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還須提交證明被拆遷人對(duì)于被拆除房屋享有接受賠償安置權(quán)利的證據(jù)；拆遷人應(yīng)提交的證據(jù)有：（1）拆除房屋許可證；（2）房屋拆遷公告；（3）原地新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明；（4）房屋被拆除前的面積查丈報(bào)告；（5）房屋拆遷賠償協(xié)議；（6）向被拆遷人支付現(xiàn)金賠償金、過(guò)渡期安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)等費(fèi)用的憑證；（7）提供過(guò)渡期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù)；（8）用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積竣工查丈報(bào)告等。3、當(dāng)事人在訴訟請(qǐng)求中有具體請(qǐng)求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。

四、拆遷安置房買賣糾紛法院判決案例

法律分析：朱某某在房產(chǎn)中介購(gòu)買了位于保定新城的一處安置房，安置房主伍某某與其親屬均在《安置房買賣合同》上簽字，朱某某付清了購(gòu)房款幾十多萬(wàn)余元，并入住該安置房。某年某月 ，保定新城的安置房陸續(xù)可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，當(dāng)朱某某要求伍某某協(xié)助辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，卻遇到了阻礙。原來(lái)，伍某某因與其親屬之間的家庭糾紛，導(dǎo)致安置房產(chǎn)權(quán)無(wú)法辦理，更無(wú)法協(xié)助朱某某辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。幾經(jīng)協(xié)商未果，朱某某將伍某某及其親屬均告上了法庭。

法律依據(jù)：《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》 第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請(qǐng)求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。從本條也可以看出拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，被拆遷人對(duì)該房屋享有的是債權(quán)，并且是作為特種債權(quán)賦予其物權(quán)的優(yōu)先效力。

五、房屋拆遷糾紛怎么訴訟

法律分析：房屋拆遷糾紛提起行政訴訟的流程如下：

1、撰寫起訴狀，收集相關(guān)證據(jù)；

2、到人民法院提起行政訴訟，提交起訴狀；

3、符合起訴條件的，法院會(huì)立案。

根據(jù)《行政訴訟法》第二條的規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。

前款所稱行政行為，包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。

第五十條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

法律依據(jù)：

《行政訴訟法》第二條

公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。

前款所稱行政行為，包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。

《行政訴訟法》第五十條

起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

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投稿：戴芮

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