一、北京市宅基地申請(qǐng)條件,北京市宅基地申請(qǐng)條件

法律分析：只要符合以下六種情況的話，一般都是可以申請(qǐng)宅基地的，具體如下所示：

(1)想要申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的話，那么申請(qǐng)人就必須是屬于農(nóng)村戶口，并且必須要屬于該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，另外還需要常年居住在農(nóng)村，名下必須沒有屬于自己的宅基地。

(2)若年輕人想要申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的話，申請(qǐng)人的年齡應(yīng)該在二十周歲以上，還應(yīng)該有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，并且應(yīng)該是和父母已經(jīng)分戶居住了，才可以申請(qǐng)屬于自己的宅基地。

(3)假如申請(qǐng)人的宅基地因?yàn)楸粐?guó)家征收了，導(dǎo)致自己沒有了宅基地，這時(shí)就可以在當(dāng)?shù)刂匦律暾?qǐng)一個(gè)屬于自己的宅基地。不過需要注意一下自己是否有申請(qǐng)以房換房的形式來得到相關(guān)補(bǔ)償，假如有的話，那么則無法再申請(qǐng)宅基地。

(4)假如申請(qǐng)人因?yàn)槭艿胶闉?zāi)或者是火災(zāi)等原因，導(dǎo)致自己的房屋出現(xiàn)了破損的話，那么就可以在原來的宅基地上重新建立房屋。

(5)假如申請(qǐng)人的宅基地上的房屋已經(jīng)破舊到無法居住的話，那么就可以在原來的宅基地上重新建立房屋。

(6)假如申請(qǐng)人因?yàn)槟承┨厥獾脑虬炎约旱膽艨趶脑瓉淼霓r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷出去了，但是后來又遷回來了，那么也是可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)屬于自己的宅基地的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。　

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地?！?/p>

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；　　

其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

二、北京農(nóng)戶申請(qǐng)宅基地需要什么條件

一、北京農(nóng)戶申請(qǐng)宅基地需要什么條件

農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級(jí)報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；（三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

二、申請(qǐng)宅基地審批部門：

按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。按照《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定》(市政府1989年39號(hào)令)第八條規(guī)定，村民建房，占用原有宅基地、村內(nèi)空閑地或其他非耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地的，按照國(guó)家法律規(guī)定由市政府或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用。

三、申請(qǐng)審批程序：

村民向所在村村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，村民委員會(huì)經(jīng)過討論并公示后，報(bào)所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核后報(bào)所在區(qū)國(guó)土資源分局，區(qū)國(guó)土資源分局對(duì)申請(qǐng)的宅基地用地的土地類型和標(biāo)準(zhǔn)審核后，報(bào)所在區(qū)縣政府批準(zhǔn)。

四、申請(qǐng)宅基地申報(bào)材料：

1、農(nóng)村村民宅基地申請(qǐng)表;

2、農(nóng)村村民戶口簿、家庭成年成員身份證件復(fù)印件;委托辦理的，提交授權(quán)委托書原件及委托人、受托人的身份證明;

3、申請(qǐng)人同意退出原使用的住宅用地并交由村委會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織重新安排使用的承諾書(沒有舊住宅的除外);

4、村民代表大會(huì)的決議及公示證明材料;

5、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》(根據(jù)《北京市村莊規(guī)劃建設(shè)管理指導(dǎo)意見(試行)》(市規(guī)發(fā)〔2010〕1137號(hào))的相關(guān)規(guī)定，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府核發(fā));

6、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提交的其他材料。

三、北京市宅基地申請(qǐng)條件 -宅基地

法律分析：

只要符合以下六種情況的話，一般都是可以申請(qǐng)宅基地的，具體如下所示：

(1)想要申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的話，那么申請(qǐng)人就必須是屬于農(nóng)村戶口，并且必須要屬于該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，另外還需要常年居住在農(nóng)村，名下必須沒有屬于自己的宅基地。

(2)若年輕人想要申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的話，申請(qǐng)人的年齡應(yīng)該在二十周歲以上，還應(yīng)該有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，并且應(yīng)該是和父母已經(jīng)分戶居住了，才可以申請(qǐng)屬于自己的宅基地。

(3)假如申請(qǐng)人的宅基地因?yàn)楸粐?guó)家征收了，導(dǎo)致自己沒有了宅基地，這時(shí)就可以在當(dāng)?shù)刂匦律暾?qǐng)一個(gè)屬于自己的宅基地。不過需要注意一下自己是否有申請(qǐng)以房換房的形式來得到相關(guān)補(bǔ)償，假如有的話，那么則無法再申請(qǐng)宅基地。

(4)假如申請(qǐng)人因?yàn)槭艿胶闉?zāi)或者是火災(zāi)等原因，導(dǎo)致自己的房屋出現(xiàn)了破損的話，那么就可以在原來的宅基地上重新建立房屋。

(5)假如申請(qǐng)人的宅基地上的房屋已經(jīng)破舊到無法居住的話，那么就可以在原來的宅基地上重新建立房屋。

(6)假如申請(qǐng)人因?yàn)槟承┨厥獾脑虬炎约旱膽艨趶脑瓉淼霓r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷出去了，但是后來又遷回來了，那么也是可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)屬于自己的宅基地的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。　

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；　　

其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

四、申請(qǐng)宅基地需要什么條件

法律分析： (一)必須是本村戶籍且無宅基地的村民戶。

(二)農(nóng)村村民戶除父母身邊留一子女外，其他成年子女(年滿20周歲)確需另立門戶，以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

五、如何申請(qǐng)宅基地

法律分析：1、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng);2、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開其成員會(huì)議或者村民委員召開其村民會(huì)議就村民提出用地申請(qǐng)進(jìn)行討論;3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議或者村民會(huì)議討論通過后;由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核;4、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核同意后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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投稿：孟一菲

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