合肥12個區規劃,合肥12個區規劃,為適應城市建設和管理需要，進一步提升國土空間治理能力，合肥招標開展合肥市城區控制性詳細規劃編制工作。其中，將針對老城更新區、城市提升區、城市新區、郊野區等四種類型地區，開展試點單元控規編制。本次規劃服務范
為適應城市建設和管理需要，進一步提升國土空間治理能力，合肥招標開展合肥市城區控制性詳細規劃編制工作。其中，將針對老城更新區、城市提升區、城市新區、郊野區等四種類型地區，開展試點單元控規編制。
本次規劃服務范圍為合肥市區，包括廬陽區、包河區、蜀山區、瑤海區、經開區、高新區、新站高新區管轄范圍及周邊需要統籌的區域，總面積約1000平方公里。其中，分為單元控制性詳細規劃和街坊控制性詳細規劃兩個層次，統一標準、統籌推進，促進全市城鎮高質量發展。
在單元控制性詳細規劃方面，計劃針對老城更新區、城市提升區、城市新區、郊野區等四種類型地區開展試點單元控規編制，統籌考慮老城區、新老結合區、城市新區、郊野區等不同地區，創新制定指標體系，明確空間格局和管控要求。
比如，老城區應重點考慮地籍權屬，開展建筑質量分析和可改造度分析；新城新區宜將城市設計成果納入單元控規管控體系；提升區應擴大研究范圍，增存并舉，提升功能，補足短板；郊野區優先保障耕地和生態安全，合理控制建設總量，探索建設用地彈性布局。
為提升合肥規劃成果質量，本次編制工作提出建立片區規劃師制度，為每個區、開發區配備一名技術成熟全面的設計人員作為片區規劃師，負責統籌協調該區域控制性詳細規劃編制等各項工作。
借鑒上海、北京等地先發經驗，結合人口普查以及大數據等先進技術手段，研判市轄區各管理單元的人口規模，提出各單元配套設施的控制方式、用地規模、建筑規模和布局要求等。
此外，結合現狀用地、交通條件、周邊地區的發展狀況等因素，對有關重要問題開展專題研究。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》、《安徽省城鄉規劃條例》
第二條 本條例適用于本市行政區域內制定和實施城鄉規劃，在規劃區內進行的各項建設活動及其監督管理。
第三條 制定和實施城鄉規劃，應當遵循城鄉一體、區域統籌、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則，注重保護歷史風貌和自然景觀，優先發展基礎設施和公共服務設施，符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要，促進經濟、社會和生態環境全面協調可持續發展。
第四條 城鄉規劃工作實行統一領導、統一規劃、統一管理。
第五條 城鄉規劃委員會對城鄉發展戰略規劃、城鎮體系規劃、城市(鎮)總體規劃、控制性詳細規劃、重要地區城市設計及專項規劃草案、重大項目的選址及規劃條件、城鄉規劃方面的重大政策以及城鄉規劃管理中的重大事項進行審議。
第六條 市人民政府應當根據國家標準、技術規范和本條例，制定城鄉規劃管理技術規定。
第七條 市城鄉規劃主管部門負責本市城鄉規劃管理工作。
法律分析：1、建設全球科創新樞紐；2、建設區域發展新引擎；3、建設美麗中國新樣板；4、建設城市治理新標桿；5、建設美好生活新天地
法律依據：《合肥市城鄉規劃條例》
第八條 合肥市城市總體規劃由合肥市人民政府組織編制，經省人民政府審查同意后，報國務院審批。
巢湖市城市總體規劃由巢湖市人民政府組織編制，經合肥市人民政府審查同意后，報省人民政府審批。
縣人民政府所在地鎮的總體規劃由縣人民政府組織編制，經市人民政府審批后，報省人民政府城鄉規劃主管部門備案。
合肥市城市規劃區內的鎮的總體規劃和鄉規劃、村莊規劃由鎮、鄉人民政府組織編制，經市城鄉規劃主管部門審查后，報市人民政府審批。
其他鎮的總體規劃和鄉規劃、村莊規劃由鎮、鄉人民政府組織編制，經縣(市)人民政府審批后，報市城鄉規劃主管部門備案。
第九條 市、縣(市)人民政府組織編制總體規劃，在報送審批前，應當先經本級人民代表大會常務委員會審議，并對常務委員會組成人員的審議意見進行研究處理，反饋處理情況。
鎮、鄉人民政府組織編制的鎮總體規劃和鄉規劃，在報送審批前，應當先經鎮、鄉人民代表大會審議。鎮、鄉人民政府應當對代表的審議意見進行研究處理，并反饋處理情況。
規劃的組織編制機關報送審批城市總體規劃或者鎮總體規劃和鄉規劃時，應當將本級人民代表大會常務委員會或者鎮、鄉人民代表大會的審議意見和根據審議意見修改情況一并報送。
村莊規劃在報送審批前，應當經村民會議或者村民代表會議討論同意。
法律分析：構成專利侵權行為的要件包括兩個方面：形式條件和實質條件。1.實施行為所涉及的是一項有效的中國專利：2.實施行為必須是未經專利權人許可或者授權的；3.實施行為必須是以生產經營為目的。對于行為人是否具有主觀故意并不是形式要件。但是，可以作為衡量其情節輕重的依據。
法律依據：《中華人民共和國專利法》第三十五條 發明專利申請自申請日起三年內，國務院專利行政部門可以根據申請人隨時提出的請求，對其申請進行實質審查;申請人無正當理由逾期不請求實質審查的，該申請即被視為撤回。
國務院專利行政部門認為必要的時候，可以自行對發明專利申請進行實質審查。
法律分析：從合肥十四五規劃字面意義看，肥東和肥西有可能整體撤縣設區，長豐部分區域并入合肥市區，“按照中等城市標準，提升巢湖城區、長豐縣城、廬江縣城等承載能力，打造市域三大副中心。”三大副中心沒有了肥東，肥西縣的名字了。還有合巢、合廬兩個位置也有想象空間。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：未來規劃以崗集鎮為依托，形成助推合肥北城發展的戰略平臺、帶動合肥及長豐縣經濟增長的重要引擎，要求緊緊圍繞合肥長三角世界級城市群副中心的定位，依托合肥市配套優勢資源，以合淮路兩側區域大拆遷為契機，把崗集鎮打造成產城融合的現代化特色小鎮。結合國內外先進地區城市設計案例及區域成功建設經驗，進一步優化合淮路兩側用地布局，提高土地利用效率，提升城市品質、彰顯崗集鎮特色，構建布局合理、功能綜合、運行高效、生態環保并具有高品質城市空間環境的特色小城鎮形象。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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投稿：戴雅然
內容審核：路洋律師
