一、江西九江市征地補償標(biāo)準(zhǔn)2023,江西九江市征地補償標(biāo)準(zhǔn)2023

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九江市

潯陽區(qū)

人民路街辦、白水湖街辦

1859

26.0

48338

金雞坡街辦

1811

22.1

40022

廬山區(qū)

五里街辦、十里街辦

1458

28.6

41699

蓮花鎮(zhèn)、虞家河鄉(xiāng)

1460

24.7

36062

威家鎮(zhèn)

1420

23.4

33228

姑塘鎮(zhèn)、新港鎮(zhèn)

1382

20.8

28746

賽陽鎮(zhèn)、海會鎮(zhèn)

1353

20.8

28142

九江縣

沙河街鎮(zhèn)、沙河鄉(xiāng)

1216

25.3

30814

獅子鎮(zhèn)、城門鄉(xiāng)、新合鎮(zhèn)

1192

25.4

30226

港口街鎮(zhèn)、涌泉鄉(xiāng)、新塘鄉(xiāng)

1155

25.3

29271

城子鎮(zhèn)、江洲鎮(zhèn)

1141

25.3

28921

馬回嶺鎮(zhèn)、岷山鄉(xiāng)

1190

24.0

28612

瑞昌市

湓城街辦

1418

21.5

30416

桂林街辦、肇陳鎮(zhèn)

1406

21.5

30164

高豐鎮(zhèn)、范鎮(zhèn)、橫港鎮(zhèn)、南義鎮(zhèn)、白楊鎮(zhèn)、碼頭鎮(zhèn)、夏畈鎮(zhèn)、南陽鄉(xiāng)、黃金鄉(xiāng)、洪下鄉(xiāng)、武蛟鄉(xiāng)

1382

21.5

29648

洪一鄉(xiāng)、樂園鄉(xiāng)

1367

21.4

29320

花園鄉(xiāng)、橫立山鄉(xiāng)

1315

20.8

27357

武寧縣

豫寧街街辦

890

37.7

33548

武寧工業(yè)園區(qū)、新寧鎮(zhèn)黃塅村、沙田村、月田村、竹灣村；宋溪鎮(zhèn)田塅村、田東村

890

33.1

29500

新寧鎮(zhèn)（除黃塅村、沙田村、月田村、竹灣村）、宋溪鎮(zhèn)（除田塅村、田東村）、泉口鎮(zhèn)、橫路鄉(xiāng)、魯溪鎮(zhèn)、羅坪鎮(zhèn)、楊洲鄉(xiāng)、清江鄉(xiāng)、石渡鄉(xiāng)、石門樓鎮(zhèn)、甫田鄉(xiāng)、澧溪鎮(zhèn)、船灘鎮(zhèn)

906

31.8

28854

大洞鄉(xiāng)、官蓮鄉(xiāng)、巾口鄉(xiāng)、上湯鄉(xiāng)、東林鄉(xiāng)、羅溪鄉(xiāng)

942

29.9

28154

九江市

修水縣

義寧鎮(zhèn)寧紅居委會、南門村、安坪村

1328

29.9

39722

義寧鎮(zhèn)（除寧紅居委會、南門村、安坪村）、寧州鎮(zhèn)

1328

28.6

37994

太陽升鎮(zhèn)、四都鎮(zhèn)、廟嶺鄉(xiāng)、上杭鄉(xiāng)、杭口鎮(zhèn)、竹坪鄉(xiāng)、西港鎮(zhèn)、渣津鎮(zhèn)、馬坳鎮(zhèn)

1185

27.3

32345

古市鎮(zhèn)、大橋鎮(zhèn)、路口鄉(xiāng)、石坳鄉(xiāng)、全豐鎮(zhèn)、白嶺鎮(zhèn)、上衫鄉(xiāng)、黃龍鄉(xiāng)、余塅鄉(xiāng)、水源鄉(xiāng)

1185

26.0

30801

黃港鎮(zhèn)、黃沙鎮(zhèn)、上奉鎮(zhèn)、何市鎮(zhèn)、黃坳鄉(xiāng)、東港鄉(xiāng)、山口鎮(zhèn)、漫江鄉(xiāng)、復(fù)原鄉(xiāng)、程坊鄉(xiāng)、征村鄉(xiāng)

1205

24.7

29760

布甲鄉(xiāng)、溪口鎮(zhèn)、大椿鄉(xiāng)、港口鎮(zhèn)、新灣鄉(xiāng)

1186

24.7

29290

永修縣

涂埠鎮(zhèn)

1174

28.6

33563

柘林鎮(zhèn)、柘林湖風(fēng)景區(qū)管理局、馬口鎮(zhèn)東坡居委會、前進(jìn)村；永豐墾殖場下泥村、下洋分場；江上鄉(xiāng)、白槎鎮(zhèn)、三溪橋鎮(zhèn)

1146

28.6

32763

三角鄉(xiāng)建華村、周坊村

1125

26.6

29969

虬津鎮(zhèn)、艾城鎮(zhèn)、八角嶺墾殖場

1141

26.0

29666

馬口鎮(zhèn)（除東坡居委會、前進(jìn)村）、永豐墾殖場（除下泥村、下洋分場）、九合鄉(xiāng)、三角鄉(xiāng)（除建華村、周坊村）、梅棠鎮(zhèn)、燕坊鎮(zhèn)

1110

26.0

28867

立新鄉(xiāng)、灘溪鎮(zhèn)、**企業(yè)集團、吳城鎮(zhèn)

1102

25.3

27929

云山企業(yè)集團軍山管理區(qū)

1167

26.0

30342

云山企業(yè)集團紅湖管理區(qū)

1152

26.0

29952

云山企業(yè)集團云山管理區(qū)

1132

26.0

29432

德安縣

蒲亭鎮(zhèn)

1332

22.8

30303

寶塔鄉(xiāng)、園藝場、河?xùn)|鄉(xiāng)

1268

23.4

29671

豐林鎮(zhèn)

1252

23.4

29297

高塘鄉(xiāng)、林泉鄉(xiāng)

1141

25.4

28925

磨溪鄉(xiāng)、聶橋鎮(zhèn)、吳山鄉(xiāng)

1187

24.1

28548

愛民鄉(xiāng)、車橋鎮(zhèn)、鄒橋鄉(xiāng)、塘山鄉(xiāng)

1273

22.1

28133

星子縣

南康鎮(zhèn)、白鹿鎮(zhèn)

1182

25.4

30000

溫泉鎮(zhèn)

1204

24.1

28956

橫塘鎮(zhèn)

1197

24.1

28789

華林鎮(zhèn)、蛟塘鎮(zhèn)、蓼花鎮(zhèn)

1185

24.1

28500

蘇家垱鄉(xiāng)、澤泉鄉(xiāng)

1171

24.1

28163

蓼南鄉(xiāng)、沙湖山濕地保護處

1164

24.1

27994

九江市

湖口縣

雙鐘鎮(zhèn)

1101

27.3

30057

馬影鎮(zhèn)、流泗鎮(zhèn)、凰村鄉(xiāng)

1082

27.3

29539

文橋鄉(xiāng)、南北港水產(chǎn)場

1055

27.3

28802

城山鎮(zhèn)、武山鎮(zhèn)

1100

26.0

28600

舜德鄉(xiāng)、流芳鄉(xiāng)

1086

26.0

28236

大垅鄉(xiāng)、付垅鄉(xiāng)、張青鄉(xiāng)

1080

26.0

28080

都昌縣

都昌鎮(zhèn)、大樹鄉(xiāng)、北山鄉(xiāng)、汪墩鄉(xiāng)

1234

24.3

30000

蔡嶺鎮(zhèn)、徐埠鎮(zhèn)、土塘鎮(zhèn)、三汊港鎮(zhèn)

1219

24.0

29312

大沙鎮(zhèn)、周溪鎮(zhèn)、陽峰鄉(xiāng)、西源鄉(xiāng)、和合鄉(xiāng)

1145

25.4

29033

中館鎮(zhèn)、南峰鎮(zhèn)、萬戶鎮(zhèn)、薌溪鄉(xiāng)、獅山鄉(xiāng)

1203

24.0

28926

大港鎮(zhèn)、鳴山鄉(xiāng)

1173

24.1

28215

左里鎮(zhèn)、多寶鄉(xiāng)、蘇山鄉(xiāng)、春橋鄉(xiāng)

1139

24.6

27968

彭澤縣

龍城鎮(zhèn)

1308

22.9

30000

棉船鎮(zhèn)

1331

21.5

28551

馬垱鎮(zhèn)、黃花鎮(zhèn)、東升鎮(zhèn)

1330

22.1

29393

芙蓉墩鎮(zhèn)、定山鎮(zhèn)、太平關(guān)鄉(xiāng)

1237

23.4

28946

天紅鎮(zhèn)，楊梓鎮(zhèn)、上十嶺墾殖場

1269

22.1

28045

太泊湖區(qū)、瀼溪鎮(zhèn)、浩山鄉(xiāng)、芙蓉農(nóng)場、黃嶺鄉(xiāng)

1295

21.5

27778

經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)

賽湖村、沿潯村、農(nóng)牧場、八里湖村

1547

27.3

42246

劉家塘村、九龍村、梅山村、通畔壟村

1467

24.7

36239

泉塘村、楊花村、蛟灘村、五豐村、青峰村、西林村、排山村、雙塔村

936

31.2

29189

永安鄉(xiāng)

1141

25.3

28921

共青城市

甘露鎮(zhèn)

1135

26.4

30000

江益鎮(zhèn)

1313

21.4

28158

金湖鎮(zhèn)

1308

21.5

二、江西九江征地拆遷補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、江西九江征地拆遷補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

一、土地補償費

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

四、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

二、哪些情形下可以實施司法強制搬遷？

具備下列三種情形之一的，可以啟動司法強制搬遷：

（1）補償協(xié)議訂立后，被征收人不履行補償協(xié)議約定的搬遷義務(wù)的，征收人提起民事訴訟，被征收人在生效裁判規(guī)定期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù)，作為一方當(dāng)事人的房屋征收部門可以申請強制執(zhí)行；

（2）被征收人不服補償決定提起行政訴訟，在法院生效裁判規(guī)定期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù)，市、縣人民政府可以申請強制執(zhí)行；

（3）被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷，市、縣人民政府可依法申請強制執(zhí)行；或者被征收人申請行政復(fù)議被駁回，其在生效補償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷，征收人可以依法申請強制執(zhí)行。

三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？

第一是性質(zhì)不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執(zhí)行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。

三、江西省征地補償標(biāo)準(zhǔn)價格表

法律分析：征地區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成，構(gòu)成比例為11，不包括法律規(guī)定被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險繳費補貼、征地涉及的青苗和地上附著物等補償費用。征地區(qū)片綜合地價是征收農(nóng)村集體土地補償?shù)闹匾獏⒖家罁?jù)，是實際征收土地補償費用的低限標(biāo)準(zhǔn)。各地、各有關(guān)部門要高度重視，嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真實施。非農(nóng)建設(shè)用地需要收回國有農(nóng)用地、未利用地，符合國家規(guī)定的，參照執(zhí)行鄰近農(nóng)村集體土地的征地區(qū)片綜合地價給予補償。大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補償費標(biāo)準(zhǔn)，按國務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

法律依據(jù)：《江西省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》 (一)高度重視新征地補償標(biāo)準(zhǔn)實施工作。(二)進(jìn)一步落實好被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險費用。(三)統(tǒng)籌做好新老征地補償標(biāo)準(zhǔn)的銜接過渡。(四)加強對實施新征地補償標(biāo)準(zhǔn)的組織領(lǐng)導(dǎo)。

四、九江市土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：1、征收耕地的 土地補償費 ，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收其他土地的土地補償費由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和 安置補助費 的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、九江拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

法律主觀：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償 被拆遷房屋 所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

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投稿：皮儀

內(nèi)容審核：趙雪玲律師