桐廬拆遷計劃 法律問題,桐廬拆遷計劃 法律問題,法律分析:一、批準情況浙江省人民政府于 2020年 11月 9日作出浙土字（330122）D [2020]-0003號《浙江省建設用地審批意見書》批準項目用地。二、征收土地用途與位置橫村鎮TS
法律分析:
一、批準情況
浙江省人民政府于 2020年 11月 9日作出浙土字（330122）D [2020]-0003號《浙江省建設用地審批意見書》批準項目用地。
二、征收土地用途與位置
橫村鎮TS2020-1號項目，土地用途為物流倉儲用地（四至詳見勘測定界圖）。
三、被征地單位和征地面積
橫村鎮城東村集體土地面積為1.8004公頃（計27.006畝），其中耕地0.6981公頃、園地0.1099公頃、林地0.3534公頃、建設用地0.6390公頃。
四、補償標準及安置方式
1.征收土地補償標準及安置情況：征收土地標準按照杭政函〔2020〕70號規定執行，被征地人員安置方式按桐政發〔2016〕44號規定執行。
2.農村村民住宅補償標準及安置情況：房屋補償（含住宅和非住宅）按照《桐廬縣縣城征收集體土地房屋拆遷補償評估基準價標準》（桐政辦〔2018〕72號）結合成新等因素評估確定。
公寓房安置按照《桐廬縣人民政府關于印發的通知》（桐政辦〔2017〕125號）等文件確定。
貨幣化安置按照《桐廬縣人民政府關于印發的通知》（桐政辦〔2017〕125號）、《桐廬縣人民政府辦公室關于印發桐廬縣集體所有土地住宅房屋征收貨幣化安置指導意見的通知》(桐政辦〔2015〕127號)等文件執行。
（遷建安置面積按照所在地農村宅基地審批標準執行）。
五、根據《中華人民共和國行政復議法》、《中華人民共和國行政訴訟法》的規定，對浙江省人民政府浙土字（330122）D [2020]-0003號《浙江省建設用地審批意見書》批準的征收土地方案不服，可以在本公告期限屆滿之日起60日內向浙江省人民政府申請行政復議,或在本公告期限屆滿之日起六個月內向人民法院提起行政訴訟。
六、由桐廬縣人民政府按照征地補償安置方案內容，組織有關部門實施。
七、本公告期限為10個工作日。
法律依據:
《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要；
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：一、批準情況
浙江省人民政府于 2020年 11月 9日作出浙土字（330122）D [2020]-0003號《浙江省建設用地審批意見書》批準項目用地。
二、征收土地用途與位置
橫村鎮TS2020-1號項目，土地用途為物流倉儲用地（四至詳見勘測定界圖）。
三、被征地單位和征地面積
橫村鎮城東村集體土地面積為1.8004公頃（計27.006畝），其中耕地0.6981公頃、園地0.1099公頃、林地0.3534公頃、建設用地0.6390公頃。
四、補償標準及安置方式
1.征收土地補償標準及安置情況：征收土地標準按照杭政函〔2020〕70號規定執行，被征地人員安置方式按桐政發〔2016〕44號規定執行。
2.農村村民住宅補償標準及安置情況：房屋補償（含住宅和非住宅）按照《桐廬縣縣城征收集體土地房屋拆遷補償評估基準價標準》（桐政辦〔2018〕72號）結合成新等因素評估確定。
公寓房安置按照《桐廬縣人民政府關于印發的通知》（桐政辦〔2017〕125號）等文件確定。
貨幣化安置按照《桐廬縣人民政府關于印發的通知》（桐政辦〔2017〕125號）、《桐廬縣人民政府辦公室關于印發桐廬縣集體所有土地住宅房屋征收貨幣化安置指導意見的通知》(桐政辦〔2015〕127號)等文件執行。
（遷建安置面積按照所在地農村宅基地審批標準執行）。
五、根據《中華人民共和國行政復議法》、《中華人民共和國行政訴訟法》的規定，對浙江省人民政府浙土字（330122）D [2020]-0003號《浙江省建設用地審批意見書》批準的征收土地方案不服，可以在本公告期限屆滿之日起60日內向浙江省人民政府申請行政復議,或在本公告期限屆滿之日起六個月內向人民法院提起行政訴訟。
六、由桐廬縣人民政府按照征地補償安置方案內容，組織有關部門實施。
七、本公告期限為10個工作日。
法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要；
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：桐廬縣拆遷補償糾紛案律師收費標準，房屋拆遷補償標準農村草房補償農村草房補償1900元/平米;磚瓦房補償2400元/平米;磚砼結構房屋補償2800元/平米;二層及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。此外異地安置每戶給予2萬元的補償。2018年最新農村房屋拆遷多少錢一平方被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費。5月5日上午，市政府召開了“全市征地補償安置政策調整工作電視電話會議，對貫徹落實《重慶市人民政府關于調整征地補償安置政策有關事項的通知》(渝府發[2008]45號)的有關規定進行了動員部署。本院經審查認為，根據《中華人民共和國行政訴訟法》第四十九條第三項的規定，提起行政訴訟應當有具體的訴訟請求和事實根據。方正木業的法定代表人范玉泉于2010年4月25日與呼中鎮政府簽訂的《棚戶區改造拆遷協議》，是根據《城市房屋拆遷管理條例》(2001)年的規定簽訂的拆遷補償安置協議，是作為同等平等民事主體的拆遷人與被拆遷人之間通過協商一致后達成的民事協議。方正木業要求履行拆遷補償安置協議，應當向呼中鎮政府予以主張，呼中區政府并非該拆遷補償安置協議的相對人。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當地的街道直接問下 估計是這個是還需要一段時間，最少出通知還要有四五個月的樣子。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
法律分析：房屋拆遷有下列賠償方式：1.貨幣補償。這是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額；2.產權置換。是指依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換；3.結合型補償。這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權購置。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第十六條 土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。
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投稿：任鈺藝
內容審核：黎雪雁律師
