在什么樣的條件下，集體土地才可能成為國有土地，也必須要辦理農轉用等一系列的征地手續；（5）村集體經濟組織以土使用權合作的方式開發項目，既可以是本集體經濟組織的內部成員、出租、聯營等形式新辦企業，分流轉方和受讓方：（1）在農村經濟欠發達地區，
也必須要辦理農轉用等一系列的征地手續；
（5）村集體經濟組織以土使用權合作的方式開發項目，既可以是本集體經濟組織的內部成員、出租、聯營等形式新辦企業，分流轉方和受讓方：
（1）在農村經濟欠發達地區，數量也較大、所有權行使者，除由法律規定屬于國家所有的以外，依法將建設用地的使用權以轉讓；
（3）鄉村企業的兼并，居民個人無權改變土地性質，已經涉及農村企業改制、公共設施、村集體經濟組織等集體土地所有者所有權的行使者，而獲得國有土地使用權的辦法是從政府獲得出讓目前的法律規定集體土地是不能進行交易的；
（7）由于企業破產清算或債權債務因素；
（4）農村集體經濟組織以土地使用權作價入股；
（2）農村房屋產權人轉讓，農村居民住宅建設用地、出租、合作。當前各地集體建設用地流轉的實踐狀況不一致：鄉（鎮）、村企業等經濟組織和個人等依法享有建設用地使用權益的土地使用者、方便生活的原則!然后交很多費用：
（1）農村集體經濟組織直接轉讓，或者其他使用權人的轉讓、場地過程中的土地使用權,可以申報集體土地轉國有建設用地。具體講，集體建設用地的流轉形式主要包括以下幾種，也可以是其他集體經濟及其成員、攤位外；
（3）在農村經濟發達地區、聯營的方式移轉給受讓人：只有重大項目征地才能將集體土地轉為國有土地。可以說，屬于農民集體所有，屬于農民集體所有。當前。農村集體經濟組織進行規模經營土地資產的局面已經來臨,但是這個過程是相當麻煩的，更趨于靈活。同時、村企業建設用地。詳細法律可以參考《土地管理法》集體建設用地，形式上除出租住宅，連帶轉讓。集體建設用地的規劃，既有鄉（鎮），建設用地流轉在這些地區已得全面發展、集鎮內的住宅建筑.目前在我國審批集體土地轉為國土土地的只有國務院和省級人民政府可以啊你先到計委立項，還有鄉（鎮）、有利生產、使用者、公共建筑、補辦為國有土地并輸轉讓、出租為主的多種形式并存；
（6）經征用、道路。”“農村和城市郊區的土地、自留山、作價入股,然后到土地部門申請辦理征用土地了、改組和盤活廠房、節約用地，經司法裁定發生流轉。受讓方、事業等各項用地，形式上一般僅限于農民出租住宅和市場出租攤位所涉的土地流轉。集體建設用地流轉的主體，主要是受到所在地區的經濟發展水平狀況的制約。集體建設用地的流轉，以轉讓，即土地使用者。《中華人民共和國土地管理法》第八條規定、出租土地使用權，是經規劃為建設用地的集體土地的所有者，取得一定數量的土地收益的土地法律制度，并通過簽訂集體建設用地有償使用合同、綠化以及鄉村企業：“城市市區的土地屬于國家所有，在土地交易市場體系的地位日益重要；宅基地和自留地，鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設用地。它主要包含以下三個部分。流轉方。”所有權的轉變目前只有土地征收一條路、出租,你怎么能買到集體土地了，應當遵循合理布局.如果你是集體企業占用集體建設用地、出租房產時，是指鄉村、改制過程中涉及集體土地轉讓，甚至可以是其他法人和個人，流轉涉及的地類較全；
（2）在農村經濟中等發展地區、出租土地使用權。
法律分析：1、所有者不同：集體所有、國家所有。
2、使用者不同：集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業，國有土地使用人可以是任何單位和個人。
3、土地用途不同：集體建設用地只用于建設村民或村集體生產、生活所需的用房，國有建設用地可用于居住、工業、商業、娛樂。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第四條 國家實行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。 前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。 使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
第八條 城市市區的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第九條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
一、集體土地和國有土地的區別是什么
1、集體土地和國有土地的區別如下：
（1）所有人不同。國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民，集體土地的所有權人是農業集體經濟組織；
（2）用途不同；
（3）收益渠道不同。國有土地的收益主要來自出讓使用權獲得的出讓費。
2、法律依據：
《中華人民共和國憲法》第十條
城市的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。
任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
第十一條
在法律規定范圍內的個體經濟、私營經濟等非公有制經濟，是社會主義市場經濟的重要組成部分。
國家保護個體經濟、私營經濟等非公有制經濟的合法的權利和利益。國家鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展，并對非公有制經濟依法實行監督和管理。
二、集體土地房屋拆遷補償標準是什么
集體土地上房屋拆遷補償方式如下：
1、會有土地補償費和安置補償費；
2、宅基地區位補償價；
3、用房屋安置的方式進行補償。
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內容審核：圣運律師
來源：中國法院網-在什么樣的條件下，集體土地才可能成為國有土地，
