一、農(nóng)村農(nóng)民拆遷的房子有沒有房產(chǎn)證

　　農(nóng)村農(nóng)民拆遷的房子在一般情況下是有房產(chǎn)證的。

　　1.拆遷房由于不含土地轉(zhuǎn)讓金，因此不能立即拿到房產(chǎn)證，需要等到五年之后才能拿到。這是因?yàn)椴疬w房在五年內(nèi)不允許進(jìn)行上市交易，這是國(guó)家相關(guān)政策的規(guī)定。

　　2.在五年內(nèi)，拆遷房只能私下進(jìn)行買賣協(xié)議，但這樣的交易是不受法律保護(hù)的，因?yàn)闊o法進(jìn)行公證。

　　3.如果拆遷房超過了五年，就可以像正常商品房一樣進(jìn)行買賣過戶。

　　4.如果拆遷房所在的土地是集體土地，除非進(jìn)行土地性質(zhì)變更，否則是無法辦理房產(chǎn)證的。

　　5.對(duì)于那些已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證但短時(shí)間內(nèi)不能交易的拆遷房，主要是因?yàn)閲?guó)家規(guī)定在拆遷后的五年內(nèi)不得進(jìn)行上市交易。

　　二、房產(chǎn)證是否能辦理

　　對(duì)于拆遷房來說，房產(chǎn)證是可以辦理的，但需要滿足一定的條件。

　　1.拆遷房必須在五年以上才能進(jìn)行上市交易，這時(shí)才能辦理房產(chǎn)證。

　　2.辦理房產(chǎn)證需要原被拆遷人的產(chǎn)權(quán)證，這是為了防止拆遷戶或過戶逃稅。

　　3.如果拆遷房在拆遷時(shí)手續(xù)不全，或者拆遷協(xié)議不能辦理過戶，那么房產(chǎn)證就無法辦理下來。

　　因此，在購(gòu)買拆遷房時(shí)，需要了解清楚房屋的性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)情況，以及是否滿足辦理房產(chǎn)證的條件。

　　三、購(gòu)買拆遷房注意事項(xiàng)

　　在購(gòu)買拆遷房時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)。

　　1.必須辦理公證手續(xù)，以防止未來出現(xiàn)不必要的糾紛。

　　2.需要調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，那么可以通過拆遷協(xié)議書等相關(guān)資料辦理房產(chǎn)證。

　　3.但如果拆遷房在拆遷時(shí)手續(xù)不全，或者拆遷協(xié)議不能辦理過戶，那么購(gòu)買這樣的拆遷房就會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)。

　　因此，在購(gòu)買拆遷房時(shí)，需要了解清楚房屋的具體情況，并仔細(xì)查看所簽訂的購(gòu)房協(xié)議。

　　總的來說，拆遷房在一定條件下是可以辦理房產(chǎn)證的，但需要注意相關(guān)的政策和規(guī)定。在購(gòu)買拆遷房時(shí)，需要了解清楚房屋的性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)情況，以及是否滿足辦理房產(chǎn)證的條件。

　　你對(duì)于拆遷房的房產(chǎn)證辦理還有其他疑問嗎？法律小助手北京圣運(yùn)律師將持續(xù)為你提供解答，關(guān)注我們，獲取更多法律知識(shí)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村農(nóng)民拆遷的房子有沒有房產(chǎn)證啊

●農(nóng)村農(nóng)民拆遷的房子有沒有房產(chǎn)證明

●農(nóng)村拆遷房有房本嗎

●農(nóng)村農(nóng)民拆遷的房子有沒有房產(chǎn)證名字

●農(nóng)村拆遷房有產(chǎn)權(quán)嗎

●農(nóng)村拆遷房有土地證嗎

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔佑蟹慨a(chǎn)證嗎

●農(nóng)村農(nóng)民拆遷的房子有沒有房產(chǎn)證明

●農(nóng)村拆遷以房產(chǎn)證為準(zhǔn)嗎

●農(nóng)村拆遷有拆遷證嗎

●房產(chǎn)證是否能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照看什么內(nèi)容

●房產(chǎn)證是否能辦理貸款

●房產(chǎn)證是否能辦理過戶

●房產(chǎn)證是否能辦理抵押貸款

●房產(chǎn)證是否辦理水電氣聯(lián)辦事項(xiàng)

●房產(chǎn)證是否辦理怎么查詢

●房產(chǎn)證是否辦理好了去哪里可以查詢到

●房產(chǎn)證是否辦理出來怎么查詢

●房產(chǎn)證是否辦理完成銀行是顯示已登記還是已抵押

●房產(chǎn)證可以申請(qǐng)嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●劃撥土地沒房產(chǎn)證怎么過戶?劃撥土地拆遷怎么賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村沒有房產(chǎn)證拆遷怎么辦理？農(nóng)村沒有房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償方式：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●劃撥土地沒房產(chǎn)證怎么過戶?劃撥土地被征收怎么賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么算？征地拆遷補(bǔ)償流程：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷沒有房產(chǎn)證怎么辦手續(xù)？拆遷補(bǔ)償方式介紹：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●農(nóng)村農(nóng)民拆遷的房子有沒有房產(chǎn)證明？房產(chǎn)證是否能辦理：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●拆遷評(píng)估過低應(yīng)當(dāng)撤銷房產(chǎn)證嗎？拆遷評(píng)估過低應(yīng)當(dāng)撤銷！：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●拆遷房產(chǎn)證怎么辦理的流程？拆遷房產(chǎn)證多久可以辦下來

●拆遷房房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用？拆遷有糾紛的房子訴訟期多久

●拆遷房如何辦理房產(chǎn)證過戶流程？拆遷房辦理房產(chǎn)證過戶多久能拿到房產(chǎn)證

●拆遷房辦理房產(chǎn)證手續(xù)和流程圖？拆遷房辦理房產(chǎn)證需要什么材料

●拆遷房無房產(chǎn)證應(yīng)如何處理好房子？拆遷房無房產(chǎn)證怎么買賣

●拆遷時(shí)有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證有區(qū)別嗎怎么辦？有房產(chǎn)證的拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫

●自建房沒辦房產(chǎn)證遇拆遷，法院判拆除違法

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

來源：頭條-農(nóng)村農(nóng)民拆遷的房子有沒有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是否能辦理