第一章 總 則

　　第一條 為規(guī)范吉林省公主嶺市國有土地上房屋征收與補償行為，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱條例)、以及《吉林省國有土地上房屋征收與補償辦法》(吉林省人民政府令 第273號)、《吉林省長春市國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

　　第二條 凡在公主嶺市行政區(qū)域內(nèi)(包括市區(qū)、各開發(fā)區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn))國有土地上因公共利益的需要，依法征收單位、個人房屋的，均適用本辦法。

　　第三條 房屋征收公共利益的確定應(yīng)符合以下規(guī)定的情形：

　　(一)國防和外交的需要;

　　(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

　　(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

　　(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

　　(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房 集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

　　(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

　　第四條 房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循補償公平、決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

　　第五條 公主嶺市人民政府是本市行政區(qū)域內(nèi)唯一的房屋征收主體。市政府確定公主嶺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局為本市負責(zé)組織實施房屋征收與補償工作的房屋征收部門(以下簡稱房屋征收部門)，房屋征收部門委托市房屋征收經(jīng)辦中心作為房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。

　　委托事項包括：協(xié)助進行調(diào)查、登記，協(xié)助編制征收補償方案，協(xié)助進行房屋征收與補償政策的宣傳、解釋，就征收補償?shù)木唧w問題與被征收人協(xié)商，協(xié)助組織征求意見、聽證、論證、公示以及組織對被征收房屋的拆除等。

　　市政府按照省政府要求應(yīng)將房屋征收與補償工作經(jīng)費納入本級財政預(yù)算。

　　房屋征收人員工資及相關(guān)費用從房屋征收服務(wù)費中解決，征收服務(wù)費按征收補償費用總額的4%比例提取，在征收補償費中列支。

　　第二章 征收決定

　　第六條 市政府作出房屋征收決定必須具備下列條件：

　　(一)擬征收項目符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的公共利益情形的確需征收房屋的，發(fā)展改革、自然資源等部門應(yīng)當(dāng)分別對是否符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土空間規(guī)劃和專項規(guī)劃情況進行審查，出具書面審查意見，

　　保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建由市發(fā)展和改革部門確認擬實施房屋征收項目是否符合市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，是否已納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃;

　　市自然資源局確認擬征收土地性質(zhì)、征收范圍用地是否符合國土空間規(guī)劃要求;

　　(二)實施房屋征收項目的社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;

　　(三)制定符合法定程序的征收補償方案。

　　第七條 房屋征收按照下列程序進行：

　　(一)市政府召開會議，審查擬征收項目，組織自然資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門，根據(jù)國土空間規(guī)劃和專項規(guī)劃以及現(xiàn)場踏查等情況確定房屋征收范圍，并予以公布。

　　(二)房屋征收范圍確定后，房屋征收部門書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，暫停期限最長不得超過1年。

　　(三)房屋征收部門負責(zé)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進行調(diào)查登記并公示調(diào)查結(jié)果。

　　由市自然資源局牽頭，會同房屋征收部門、市城市管理執(zhí)法局、市場監(jiān)管部門、稅務(wù)部門及征收項目所在街道辦事處對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。具體認定標準由市政府依法確定，并予以公布。由市自然資源局按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，對未經(jīng)登記建筑的性質(zhì)作出書面認定。被認定為違法建筑的，由市城市管理執(zhí)法局按照《中華人民共和國行政強制法》的相關(guān)規(guī)定，依法處理。

　　(四)擬定征收補償方案，并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

　　(五)房屋征收部門按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。

　　(六)房屋征收補償費用足額存入房屋征收部門指定賬戶，專戶存儲、專款專用。

　　(七)市政府作出房屋征收決定，并在3日內(nèi)予以公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟等事項。

　　房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

　　房屋征收項目所在街道辦事處必須派人配合房屋征收部門開展工作，全面參與包括送達房屋征收法律文書在內(nèi)的各項工作，并負責(zé)組成由街道干部、被征收人代表參加的房屋征收監(jiān)督小組，專門負責(zé)監(jiān)督依法征收工作，反映被征收人訴求，保證房屋征收公開透明，實現(xiàn)陽光征收、和諧征收。

　　(八)房屋征收部門組織開展征收補償安置工作。

　　(九)房屋征收部門依法組織實施房屋拆除。

　　第八條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途以及搶栽搶種等不當(dāng)增加補償費用的行為，違反規(guī)定實施的一律不予補償，相關(guān)責(zé)任人員將按有關(guān)規(guī)定依法處理。

　　房屋征收范圍確定后，突擊分戶、分照的，一律無效。

　　第九條 因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，應(yīng)當(dāng)符合危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等條件，經(jīng)市政府組織有關(guān)部門認定后方可實施。舊城區(qū)改建房屋征收項目，50%以上的被征收人反對征收補償方案時，由市政府組織被征收人和公眾代表等召開聽證會，聽取各方陳述意見。

　　第三章 征收評估

　　第十條 被征收房屋的價值，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。價值評估時點為房屋征收決定公告之日。

　　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。協(xié)商不成的，由房屋征收部門組織被征收人采取多數(shù)決定、隨機選定等方式確定。

　　第十一條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)、房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)價格評估專家委員會成員應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負責(zé)。

　　任何單位和個人不得干預(yù)房屋征收評估、鑒定活動。與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。

　　第十二條 被選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)確定至少2名注冊房地產(chǎn)估價師負責(zé)該房屋征收評估項目，注冊房地產(chǎn)估價師確定后無特殊原因不得更換。

　　注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)對被征收房屋進行實地查勘，調(diào)查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料，做好實地查勘記錄，并妥善保管。

　　房屋征收部門、被征收人和注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)在實地查勘記錄上簽字或者蓋章確認。被征收人拒絕在實地查勘記錄上簽字或者蓋章的，應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門、注冊房地產(chǎn)估價師和無利害關(guān)系的街道(社區(qū))工作人員見證，有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在評估報告中說明。

　　第十三條 征收評估報告應(yīng)當(dāng)符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》《國有土地上房屋征收評估辦法》等規(guī)定。整體評估報告和分戶評估報告應(yīng)當(dāng)由負責(zé)房屋征收評估項目的至少2名注冊房地產(chǎn)估價師簽字，并加蓋房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)公章。不得以印章代替簽字。

　　第十四條 被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核評估結(jié)果10日內(nèi)，向被征收房屋所在地房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

　　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起10日內(nèi)完成復(fù)核或者鑒定工作。對經(jīng)復(fù)核改變原評估結(jié)果或者經(jīng)鑒定存在技術(shù)問題的，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)重新出具評估報告。

　　第四章 征收補償

　　第十五條 被征收合法住宅房屋的所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　被征收人對其合法住宅房屋選擇貨幣補償?shù)模苑课菡魇諈^(qū)域內(nèi)房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格為依據(jù)，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定被征收房屋價值。

　　被征收人對其合法住宅房屋選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按原房屋面積“征一還一”。

　　第十六條 被征收人原房屋面積較小，且無其它居住房屋，在其被征收房屋“征一還一”后，上靠至45平方米，合理增加面積部分，給予價格優(yōu)惠，按每平方米(建筑面積)1000元的優(yōu)惠價格購買，產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有。

　　以被征收房屋面積為基礎(chǔ)，就近上靠5平方米以內(nèi)(含本數(shù))合理增加面積部分，按每平方米2000元的優(yōu)惠價格購買，產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有。下靠安置戶型減少面積部分按房地產(chǎn)市場評估價格實行貨幣補償。

　　在合理增加面積之外，被征收人為提高居住水平而自愿增加面積的，自愿增加面積不超過15平方米(含本數(shù))的部分，每平方米按3000元購買(如商品房市場實際價格低于每平方米3000元時，被征收人按實際市場價格購買);自愿增加面積超過15平方米以上部分，按市場價格購買。

　　第十七條 同一征收項目被征收房屋面積計算以房屋所有權(quán)證登記的建筑面積為準。

　　第十八條 下列情況由市房屋征收部門牽頭，會同市財政部門、市監(jiān)察部門、市自然資源部門、市民政部門、轄區(qū)街道辦事處依據(jù)《條例》的相關(guān)規(guī)定確定：

　　(一)同一征收項目出現(xiàn)法律、法規(guī)無具體規(guī)定，但依據(jù)補償原則必須給予補償?shù)奶厥馇闆r;

　　(二)同一征收項目被征收房屋面積計算出現(xiàn)特殊情況的;

　　(三)其它需要共同確定的情況。

　　第十九條 回遷住宅分配順序以被征收人簽訂回遷協(xié)議交付差價款、遷出被征收房屋并通過驗收合格時間的先后為準，回遷棟號、樓層、房號等均按上述順序依次由被征收人自行選擇。

　　第二十條 被征收房屋所有權(quán)證標注的建筑面積和房屋用途應(yīng)與房屋登記簿一致;房屋所有權(quán)證未標注或者標注與房屋登記簿不一致的，以房屋登記簿標注的面積和用途為準。

　　違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。未超過批準期限的臨時建筑，以建筑安裝成本結(jié)合新舊程度為原則進行補償。

　　第二十一條 征收具有合法產(chǎn)權(quán)證照的非住宅房屋，被征收人要求貨幣補償?shù)模溲a償金額由評估確定。

　　征收實際用途為營業(yè)性質(zhì)，臨街且擁有合法產(chǎn)權(quán)證照的非住宅房屋，產(chǎn)權(quán)調(diào)換到同類地段營業(yè)房屋的，被征收房屋原面積部分實行“征一還一”，超出原面積部分按市場價購買。

　　其它非住宅房屋(包括非臨街營業(yè)性質(zhì)的房屋，以及辦公、廠房、倉儲、鍋爐房等用途的房屋)被征收人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換營業(yè)性質(zhì)房屋的，按被征收房屋的評估價格與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場價格結(jié)算差價的方式安置。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換營業(yè)性質(zhì)房屋的，以征收人可提供的房源建筑面積為準。

　　第二十二條 因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)，且同時符合以下條件的，應(yīng)當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償：

　　(一)不動產(chǎn)權(quán)證書記載或者經(jīng)認定，房屋用途為生產(chǎn)、經(jīng)營用房等非住宅房屋;

　　(二)具有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)場所為被征收房屋;

　　(三)房屋征收決定公告之日仍正常生產(chǎn)經(jīng)營的;

　　(四)法律、法規(guī)等另有規(guī)定的除外。

　　被征收人非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失費，按具有合法產(chǎn)權(quán)證照的非住宅性質(zhì)房屋面積每平方米300元的標準一次性給付;被征收人具備合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，在征收決定公告之日仍在持續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營，但其使用的房屋沒有進行產(chǎn)權(quán)登記的，按其生產(chǎn)經(jīng)營實際使用房屋面積每平方米150元的標準，一次性給付實際生產(chǎn)經(jīng)營者經(jīng)營損失補助費。

　　非住宅房屋被征收時閑置的，不給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失。

　　非住宅房屋是否閑置由房屋征收部門、街道辦事處及其他有關(guān)部門共同確定。

　　第二十三條 被征收房屋已經(jīng)登記的，其性質(zhì)、用途和建筑面積一般以不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記簿的記載為準，不動產(chǎn)權(quán)證書與不動產(chǎn)登記簿不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準;未經(jīng)登記的，應(yīng)當(dāng)按照市政府組織有關(guān)部門認定、處理的結(jié)果進行評估。

　　第二十四條 被征收人因房屋征收搬遷的，房屋征收部門發(fā)給每戶1000元的搬遷補助費，被強制搬遷的不發(fā)給搬遷補助費。

　　征收非住宅房屋，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運輸所發(fā)生的費用支付被征收人搬遷補助費。

　　選擇期房安置的被征收人，需在其簽訂補償安置協(xié)議后36個月內(nèi)予以補償安置。在安置過渡期間，被征收人自行安置臨時住處，每戶每月發(fā)給200元的臨時安置補助費，需過冬的每冬補助1000元的采暖補助費。

　　選擇貨幣化安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置商品房的被征收人，每戶每月按其合法住宅房屋面積每平方米6元標準，享受兩個月的臨時安置補助費。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房系商品房的，商品房為毛坯房，所以安置房為毛坯房，政府不負責(zé)安置房的簡易裝修。

　　動力電每瓦千補償400元，動力電補償每戶最高不得超過10000元。

　　征收房屋涉及天然氣等其他設(shè)施的，將參照相關(guān)部門的規(guī)定，結(jié)合實際情況予以補償。被征收房屋附屬物的貨幣補償金額通過評估確定。

　　第二十五條 對符合城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的公有住宅房屋，應(yīng)當(dāng)先進行公有住房出售，再實施房屋征收。對暫不具備公有住房出售條件的，可以采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由承租人繼續(xù)承租，重新簽訂房屋租賃合同。

　　第二十六條 無照住宅房屋的處理方法：

　　(一)2006年10月本市城區(qū)航拍圖上已顯示存在的住宅房屋，被征收人選擇貨幣補償?shù)模凑諏嶋H評估價格予以補償。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原房屋為獨立無照住人房屋，按1：0.8的比例回遷安置;原房屋為非獨立無照住人房屋，按1：0.5的比例回遷安置;其他附屬建筑設(shè)施等按評估價格實行貨幣補償。

　　(二)2006年10月本市城區(qū)航拍圖上沒有顯示存在，但在2010年9月的城區(qū)航拍圖上顯示其存在的住宅房屋，被征收人選擇貨幣補償?shù)模凑諏嶋H評估價格予以補償;被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原房屋按1：0.5的比例回遷安置，其他附屬建筑設(shè)施等按評估價格實行貨幣補償。

　　(三)2010年9月本市城區(qū)航拍圖上沒有顯示其存在，屬于未經(jīng)批準且多年前建造的住宅房屋，被征收人如在征收決定規(guī)定的簽約期限內(nèi)主動搬遷的，其住宅房屋經(jīng)評估按照建筑成本價，實行貨幣補償。被征收人在簽約期限內(nèi)拒不搬遷的，一律不予補償。

　　(四)房屋征收范圍確定后，被征收人惡意搶建的任何建筑物、構(gòu)筑物等，一律無償強制拆除。

　　(五)2006年10月本市城區(qū)航拍圖上沒有顯示房屋的存在，但被征收人出示的房屋產(chǎn)權(quán)證標注的頒發(fā)日期為2006年10月以前的，除其房屋有當(dāng)時出具的合法土地、規(guī)劃審批手續(xù)的以外，被征收人出示的房照應(yīng)認定為虛假房照，一律不得按有照房屋補償安置。

　　本條所指房屋為有房頂，周圍外墻37厘米以上，能防風(fēng)避雨，御寒保溫，供人居住，有固定基礎(chǔ)，檐高在2.2米以上的永久性場所。

　　被征收人無照住人房屋按一定比例回遷安置的，其無照房屋不享受搬遷獎勵政策。

　　由征收、規(guī)劃、街道辦事處等部門及單位人員組成無照房認定工作組，共同對無照房屋進行鑒定，并負責(zé)對其補償情況予以監(jiān)督。

　　第二十七條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請市政府依照《條例》的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由市政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　第五章 補助與獎勵

　　第二十九條 征收住宅房屋對被征收人實行獎勵制度。住宅房屋的被征收人在規(guī)定時間內(nèi)如期搬遷的，給予獎勵。

　　(一)選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖耍谝?guī)定的簽約期限內(nèi)達成協(xié)議并搬遷的，每戶按其合法住宅房屋每平方米評估價格的20%給予貨幣獎勵，逾期不予獎勵。

　　(二)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，在規(guī)定的簽約期限內(nèi)達成協(xié)議并搬遷的，每戶按合法住宅房屋征收面積的20%予以獎勵，逾期不予獎勵。

　　第三十條 臨街房屋(指市政規(guī)劃道路臨街房屋，下同)用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的有照住宅房屋，征收時正在營業(yè)，被征收人在征收決定作出前依法取得工商營業(yè)執(zhí)照、依法納稅，且已經(jīng)營業(yè)的，按照住宅房屋進行補償安置。但給予以下優(yōu)惠政策：

　　(一)對于選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖耍繎舭雌浜戏ㄗ≌鏍I業(yè)房屋面積每平方米評估價格的30%，增加貨幣補償金額。

　　(二)對于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，每戶按其合法住宅兼營業(yè)房屋面積的30%，增加安置面積。

　　以2015年5月8日《公主嶺市房屋征收與補償暫行辦法》發(fā)布之日為界限，被征收人合法經(jīng)營每提前一年增加6%的優(yōu)惠安置補償比例，最高以5年為限。

　　被征收人同時享受本辦法第二十九條規(guī)定的搬遷獎勵政策。

　　臨街房屋正在用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的有照住宅房屋的被征收人，享受以上優(yōu)惠政策后，不再給予其他營業(yè)損失補償。住宅兼生產(chǎn)經(jīng)營房屋用于出租的，給予持有營業(yè)執(zhí)照，依法經(jīng)營的住宅兼生產(chǎn)經(jīng)營房屋使用人每平方米100元的營業(yè)損失補助費。

　　用合法住宅房屋在非臨街地段從事生產(chǎn)經(jīng)營的，按住宅房屋使用性質(zhì)予以補償，并按合法住宅兼生產(chǎn)經(jīng)營房屋建筑面積，給予持有營業(yè)執(zhí)照，依法經(jīng)營的住宅兼生產(chǎn)經(jīng)營房屋的使用人每平方米100元的營業(yè)損失補助費，給予房屋所有人每平方米200元的營業(yè)房屋損失補助費。

　　被征收人雖有營業(yè)執(zhí)照，但被征收房屋已閑置，沒有正常經(jīng)營的，應(yīng)按臨街或非臨街普通住宅房屋補償安置，不享受以上優(yōu)惠政策。住宅兼生產(chǎn)經(jīng)營房屋是否閑置，由房屋征收部門、街道辦事處及其他有關(guān)部門共同確定。

　　第三十一條 有照臨街普通住宅用途的平房在征收時，對于選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖耍繎舭雌浜戏ㄗ≌课菝娣e每平方米評估價格的10%，增加貨幣補償金額;對于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，每戶按其合法住宅房屋面積的10%，增加安置面積(臨街樓房不享受上述優(yōu)惠政策)。

　　被征收人同時享受本辦法第二十九條規(guī)定的搬遷獎勵政策。

　　非住宅房屋搬遷不予獎勵。

　　被征收人是低保戶、殘疾戶的，憑相關(guān)部門頒發(fā)的《低保證》、《殘疾證》，享受每戶2000元的補助費。

　　被征收人房屋是否屬于本辦法所稱臨街房屋，將在各建設(shè)項目的具體房屋征收補償方案中加以明確規(guī)定。

　　第六章 法律責(zé)任

　　第三十二條 違反本辦法規(guī)定的行為，法律、行政法規(guī)已規(guī)定法律責(zé)任的，依照其規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十三條 違反本辦法規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門有下列行為之一的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　　(一)對不符合法定條件的房屋征收項目作出房屋征收決定的;

　　(二)違反公示、公布、公告、征求意見、聽證、評估等房屋征收法定程序?qū)嵤┓课菡魇张c補償?shù)?

　　(三)違反房屋征收法定補償范圍、內(nèi)容、標準實施房屋征收與補償?shù)?

　　(四)違反規(guī)定辦理應(yīng)當(dāng)暫停辦理相關(guān)事項手續(xù)的;

　　(五)非法干預(yù)評估活動和評估結(jié)果的;

　　(六)違法組織實施強制搬遷的;

　　(七)未及時核實、處理投訴、舉報的;

　　(八)其他不履行法定職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的。

　　第七章 附則

　　第三十四條 本辦法自公布之日起施行。《公主嶺市房屋征收與補償暫行辦法》(公政發(fā)【2015】23號)同時廢止。本市過去下發(fā)的相關(guān)文件與本辦法不一致的，按本辦法執(zhí)行。

　　凡在公主嶺市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上實施房屋征收的，一律按本辦法執(zhí)行，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)等一律不得出臺與本辦法不一致的其他規(guī)定。

　　第三十五條 本市在《吉林省國有土地上房屋征收與補償辦法》施行之前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理。本辦法公布之前已下達房屋征收公告及征收補償方案的項目，繼續(xù)沿用原有征收補償方案辦理。

　　本辦法未盡事宜依照相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十六條 本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)解釋。

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來源：頭條-吉林省公主嶺市國有土地上房屋征收與補償辦法(草案)，