一、城中村改造項目招標有什么規定

城中村改造項目招標需遵循相關法律法規及規定。以下是關于城中村改造項目招標的主要規定：

一、招標方式

根據《中華人民共和國招標投標法》第十條，招標分為公開招標和邀請招標。公開招標是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標；邀請招標則是指招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標。

二、招標條件

城中村改造項目施工招標需滿足以下條件：

招標人已經依法成立。

工程建設項目的用地已依法取得。

初步設計及概算應當履行審批手續的，已經獲得批準。

招標范圍、招標方式和招標組織形式等應當履行核準手續的，已經核準。

有相應資金或資金來源已落實。

有招標所需的設計圖紙、技術資料及工程量清單。

依法必須進行施工招標項目的招標公告已（擬）發布。

三、必須招標的項目

依據《中華人民共和國招標投標法》第三條及相關規定，城中村改造項目如屬于以下情形，必須進行招標：

大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目。

全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目。

使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

同時，必須招標的項目還需達到一定的規模標準，如施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上等。

四、可以不進行招標的情形

若城中村改造項目不屬于必須招標的項目范圍，或者雖然屬于必須招標項目但具有特殊情形（如涉及國家安全、國家秘密等），則可以不進行招標。

綜上所述，城中村改造項目招標需嚴格遵守相關法律法規及規定，確保招標的公開、公平、公正。

二、城中村改造補償標準

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅。

2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算；這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。

3、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。

4、停產停業損失：該項費用主要針對營運性房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。

5、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統一。

6、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機88元一部；熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。

7、其他補償或補助：各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要由村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一) 被征收房屋價值的補償;

(二) 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三) 因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產市場價格。

三、城中村改造是政府出錢嗎

法律分析：這個關鍵要看政府的公告中有沒有明確說名是政府負責拆遷，或者開發商跟政府溝通的過程當中，政府有沒有口頭承諾自己拆遷，如果有就建議寫入合同，如果沒有，就誰開發誰清理。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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內容審核：馮興元教授

來源：中國法院網-城中村改造項目招標有什么規定，